2025物業服務管理合同模板本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業服務企業）：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（業主或使用人）：身份號碼：地址：聯系方式：鑒于乙方委托甲方對位于市區路號的項目（以下簡稱“本項目”）提供物業服務管理，根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條服務范圍1.1甲方負責對本項目內的以下區域提供物業服務管理：（1）公共區域的清潔、衛生維護；（2）公共設施設備的維護、保養及日常運行管理；（3）公共區域的綠化維護與管理；（4）公共秩序的維護及安全防范服務；（5）物業共用部位的維護與管理；（6）其他雙方約定的物業服務內容。1.2乙方同意甲方在上述服務范圍內，依據本合同的規定行使管理權利，履行管理義務。第二條服務內容及標準2.1物業服務內容：（1）清潔服務：包括但不限于公共區域的日常清潔、垃圾清運、化糞池清理等，確保公共區域干凈、整潔；（2）設施設備維護：包括但不限于電梯、供水供電系統、消防設施、監控系統等的日常維護與保養，確保設施設備正常運行；（3）綠化維護：包括但不限于公共綠地、花壇、樹木的修剪、澆水、施肥等，保持綠化區域美觀整潔；（4）安全秩序管理：包括但不限于門衛值守、巡邏、車輛管理、監控系統運行等，確保本項目內的安全秩序；（5）其他服務：包括但不限于定期組織社區活動、處理業主投訴、Publiccommunication等。2.2服務標準：（1）清潔服務：每日進行一次全面清潔，垃圾日產日清，公共區域無明顯垃圾、異味；（2）設施設備維護：電梯等設施設備24小時響應，確保正常運行；（3）綠化維護：每季度至少進行一次全面修剪，確保綠化區域無雜草、無枯枝；（4）安全秩序管理：24小時不間斷巡邏，確保本項目內無盜竊、火災等重大安全事故。2.3雙方同意，上述服務內容及標準的調整需經雙方協商一致，并以書面形式確認。第三條甲方的權利和義務3.1甲方的權利：（1）有權按照本合同約定收取物業服務費用；（2）有權對乙方的物業使用行為進行監督和管理，確保乙方遵守本項目管理規約及相關規定；（3）有權根據實際情況對物業服務方式進行合理調整，但需提前告知乙方。3.2甲方的義務：（1）嚴格遵守法律法規及行業標準，提供符合本合同約定的物業服務；（2）定期向乙方報告物業服務的開展情況及費用使用情況；（3）及時處理乙方提出的合理投訴和建議；（4）在物業管理區域內設置明顯的標識，明確各區域的使用規定；（5）在物業管理區域內公示服務內容、收費標準及服務聯系方式。第四條乙方的權利和義務4.1乙方的權利：（1）有權監督甲方的物業服務行為，提出合理意見和建議；（2）有權要求甲方按照本合同約定提供相應的物業服務；（3）有權了解物業服務費用的使用情況。4.2乙方的義務：（1）按時足額支付物業服務費用；（2）遵守本項目管理規約及相關規定，不得擅自改變房屋用途或結構；（3）配合甲方的物業服務工作，不得干擾甲方正常的物業服務活動；（4）不得在公共區域內堆放物品或進行其他影響公共秩序的行為；（5）不得將房屋用于非法用途或存放危險物品。第五條物業服務費用5.1乙方需向甲方支付的物業服務費為人民幣元/月/平方米，建筑面積為平方米，合計人民幣元/月。5.2物業服務費的支付方式為（銀行轉賬/現金支付/其他），支付時間為每月日之前。5.3逾期支付物業服務費的，乙方需按每日‰的標準向甲方支付違約金。5.4甲方應在每季度結束后日內向乙方提供物業服務費用的明細賬單。第六條合同的期限及終止6.1本合同的期限為年，自年月日起至年月日止。6.2任何一方如需提前終止合同，需提前日以書面形式通知對方，并協商一致后方可終止。6.3合同終止時，甲方需向乙方提交物業服務總結報告，并配合乙方完成物業交接工作。第七條違約責任7.1甲方未按本合同約定提供物業服務的，乙方有權要求甲方在日內整改；逾期未整改的，乙方有權要求甲方賠償相應損失。7.2乙方未按本合同約定支付物業服務費的，甲方有權采取合理措施催繳，如在合理期限內仍不支付的，甲方有權停止相應服務。7.3因一方違約導致合同無法繼續履行的，違約方需承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方如因本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向本項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自簽字蓋章之日起生效。9.3本合同的附件包括以下內容（如有）：（1）雙方的證件明文件；（2）物業項目管理規約；（3）其他雙方約定的附件。甲