2025年新版《購房合同》曝光，內容令人震驚！購房合同范本（2025年新版）合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（售房人）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：乙方（購房人）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房屋事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的位于（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體情況如下：房屋坐落：建筑面積：平方米，其中套內建筑面積：平方米，分攤共用面積：平方米；房屋用途：；房屋權屬證號：；土地使用權證號：；該房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并轉讓。1.2甲方承諾該房屋權屬清晰，不存在任何權利糾紛，未設定抵押或其他他項權利，且不涉及任何司法查封、扣押等情形。1.3乙方已對上述房屋的權屬情況進行了充分了解，并確認該房屋符合其購買要求。第二條房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方約定，該房屋的總價款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式：乙方應于年月日前支付定金人民幣元整（大寫：元整）；乙方應于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元整），并簽訂《商品房預售合同》；剩余房款人民幣元整（大寫：元整）通過銀行按揭貸款支付，具體貸款金額、利率及期限以乙方與貸款銀行簽訂的協議為準。2.3甲乙雙方同意，若因乙方原因導致按揭貸款未獲批準，乙方應在日內以現金或其他方式支付剩余房款，否則視為乙方違約。2.4甲方應于收到全部房款后日內向乙方交付該房屋，并協助乙方辦理房屋過戶手續。第三條面積差異的處理3.1該房屋的建筑面積以房產測繪機構出具的測繪報告為準。若測繪結果與合同約定的建筑面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：建筑面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按實際測繪面積結算房價款；建筑面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付房款并支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。3.2雙方確認，面積差異的結算以房產測繪機構的測繪報告為依據。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日將該房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應提供該房屋的《不動產權證書》或《房產證》、《土地證》，并協助乙方辦理過戶手續。4.2交付標準：房屋為毛坯房，未進行任何裝修；房屋基礎設施及公共設施設備符合相關交付標準。4.3交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現質量問題，乙方應書面告知甲方，甲方應在日內完成修復。若甲方未能按時修復，則視為交付逾期。4.4逾期交付的違約責任：若甲方未按約定期限交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付已付房款的千分之一作為違約金；如逾期超過日，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付房款并支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。第五條房屋權利保證5.1甲方承諾，該房屋不存在任何未披露的權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有權爭議等情況。5.2甲方應于交付房屋前結清該房屋的水、電、氣、供暖、物業等費用，并保證乙方正常使用該房屋。5.3甲方不得對該房屋進行任何可能影響乙方權利的行為，包括但不限于轉讓、出租、抵押等。第六條房屋瑕疵責任6.1甲方應保證該房屋的結構安全，若因房屋質量問題導致乙方或第三方的財產損失或人身傷害，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2乙方在使用該房屋時應遵守相關法律法規及物業管理制度，不得擅自改變房屋結構或用途，否則由此產生的后果由乙方承擔。第七條規劃、用途變更7.1若該房屋所在小區的規劃、用途發生變更，甲方應書面通知乙方，并提供變更方案。乙方有權在接到通知后日內決定是否繼續履行本合同。7.2若乙方選擇解除合同，甲方應退還已付房款并支付違約金人民幣元整（大寫：元整）；若乙方選擇繼續履行合同，則雙方應另行協商調整房價款。第八條裝飾、設備標準8.1甲方提供的裝飾、設備標準見附件一。若實際交付時未達到約定標準，乙方有權要求甲方進行修復或更換，由此產生的費用由甲方承擔。8.2若因甲方原因導致裝飾、設備未按約定交付，每逾期一日，甲方應向乙方支付已付房款的千分之一作為違約金。第九條合同的變更與解除9.1甲乙雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。9.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，因解除合同產生的損失由雙方協商分擔。9.3任何一方違反本合同約定導致合同解除的，違約方應向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償由此造成的損失。第十條違約責任10.1甲方違反本合同約定的義務，應向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償由此造成的損失。10.2乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款的千分之一作為違約金；若逾期超過日，甲方有權解除合同，已付房款不予退還，并要求乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條補充協議12.1甲乙雙方可根據實際情況簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協議內容：。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.2本合同共頁，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：