2025北京市存量房買賣合同示例本合同由以下雙方于年月日簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：通訊地址：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：通訊地址：鑒于甲方合法擁有座落于北京市區(qū)路號座單元室的存量房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為：，建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米，另有地下儲藏室面積為：平方米（如有）。1.2該房屋用途為：，土地使用期限為：年，自年月日起至年月日止。1.3該房屋權(quán)屬情況：該房屋為甲方單獨所有，無抵押，無查封，無其他權(quán)利限制。甲方保證對該房屋享有完全的處分權(quán)。1.4該房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施包括但不限于：。第二條房屋交易價格及支付方式2.1該房屋的交易總價為：人民幣元（大寫：元整）。該價格包括該房屋及其附屬設(shè)施、裝飾裝修的全部價款。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金支付后，由甲方開具收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為證明。2.3乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整），支付方式為：（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式），并提供相應(yīng)憑證。2.4剩余購房款人民幣元（大寫：元整）通過銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)于年月日前完成貸款申請手續(xù)，并確保放款至甲方指定賬戶。2.5交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按以下方式承擔(dān)：契稅：由乙方承擔(dān)；印花稅：由雙方各承擔(dān)一半；其他費用：。第三條房屋交付及相關(guān)事項3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證該房屋處于正常使用狀態(tài)，并提供該房屋的鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施的使用說明。3.2在交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)費、垃圾處理費等所有費用。若因甲方未結(jié)清上述費用導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.3該房屋的維修基金已繳至年月日，剩余維修基金余額為人民幣元，由甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。3.4該房屋的戶口情況：該房屋內(nèi)現(xiàn)無戶口掛靠。如因甲方原因?qū)е聭艨谖茨芗皶r遷出，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元（大寫：元整）。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方應(yīng)于年月日之前共同向不動產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)材料，并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費用由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同的任何約定，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方遭受的全部損失。5.2若乙方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的萬分之作為違約金。5.3任何一方因違反本合同約定導(dǎo)致守約方通過訴訟途徑維護權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方產(chǎn)生的律師費、訴訟費、保全費等全部費用。第六條免責(zé)條款6.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害以及政府行為等。第七條補充條款7.1關(guān)于房屋質(zhì)量的約定：甲方保證該房屋的主體結(jié)構(gòu)無質(zhì)量問題，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2關(guān)于裝飾裝修的約定：該房屋內(nèi)的固定裝飾裝修隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，雙方確認(rèn)該裝飾裝修的價值已包含在交易總價中。7.3其他約定事項：。第八條合同的生效及其他8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4爭議解決方式：如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：簽署日期：