2025城市商業店鋪租賃合同本合同由以下雙方于年月日訂立：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，就甲方將其所有的商鋪出租給乙方使用的事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置甲方出租的商鋪位于市區路號棟層號，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.2房屋用途該商鋪的用途為（如：零售、餐飲、辦公等），乙方承諾經營的范圍為，不得擅自改變房屋用途。1.3房屋狀況甲方保證該商鋪處于可租賃狀態，并符合國家相關法律法規及地方政府的規定，且不存在任何權利瑕疵（如抵押、查封等）。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期的延續租賃期屆滿后，乙方如需繼續承租該商鋪，應于租賃期屆滿前個月書面通知甲方，甲方應在個工作日內回復乙方。同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3交付日期甲方應于年月日前將該商鋪交付乙方使用，并提供該商鋪的交付清單，清單內容包括但不限于鑰匙、電表卡、燃氣卡等相關物品。第三條租金及支付方式3.1租金標準商鋪的基本租金為每月人民幣元（大寫：），租金付款方式為（如：按月支付、按季度支付）。3.2租金調整租賃期間，雙方同意租金按照以下方式調整：自年月日起，租金每年遞增%。3.3支付時間每月租金應在每月的日之前支付，逾期支付的，乙方應向甲方支付違約金，違約金標準為每日元，或租金總額的%（兩者取其高）。3.4支付方式租金的支付方式為（如：銀行轉賬、現金支付等）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第四條押金及其他費用4.1押金乙方應在本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務，如乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后日內退還押金，不計利息。4.2其他費用租賃期間，乙方應自行承擔以下費用：（1）水費、電費、燃氣費；（2）方式費、網絡費；（3）物業管理費；（4）垃圾清運費；（5）其他因乙方經營所產生的費用。4.3公共分攤費用若該商鋪屬于商業綜合體的一部分，乙方應按與其他商鋪相同的標準分攤公共區域的費用，包括但不限于電梯費、公共照明費、維修費等。第五條房屋的維護及修繕5.1房屋維護甲方負責商鋪主體結構的維護，確保房屋的安全性。如房屋因自然老化或不可抗力因素出現損壞，甲方應在接到乙方通知后日內進行修繕。5.2裝修及改造乙方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并提交裝修方案。裝修費用由乙方自理，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分，且不得以此為由要求甲方補償。5.3維護責任租賃期間，乙方應妥善使用并保護房屋及其附屬設施設備（如空調、電梯、消防設施等），因乙方原因導致的損壞，乙方應承擔維修費用或賠償責任。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務（1）甲方有權按照本合同約定收取租金和押金；（2）甲方有權監督乙方的經營行為，確保乙方依法依約使用商鋪；（3）甲方應按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付乙方使用；（4）甲方不得干涉乙方正常的經營活動，不得無故中斷乙方的水電供應或采取其他影響乙方經營的行為。6.2乙方的權利與義務（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪；（2）乙方應按時支付租金和其他相關費用；（3）乙方應妥善保管并合理使用商鋪及其附屬設施設備；（4）乙方不得將商鋪轉租、分租或以其他形式轉借給第三方使用，除非事先取得甲方書面同意。第七條續租與優先權7.1續租申請租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應于租賃期滿前個月向甲方提出書面申請，甲方應在租賃期滿前個月內書面回復乙方是否同意續租。7.2續租條件續租租金應根據市場行情重新協商確定，但甲方不得無故提高租金標準。第八條合同的解除8.1單方面解除權在以下情況下，甲方有權單方面解除合同：（1）乙方未按期支付租金且經甲方書面催告后日內仍不支付的；（2）乙方利用商鋪從事違法經營活動的；（3）乙方嚴重違反本合同其他約定，致使合同目的無法實現的。在以下情況下，乙方有權單方面解除合同：（1）甲方無故中斷乙方的水電供應，嚴重影響乙方經營，且經乙方書面催告后日內仍不解決的；（2）甲方交付的商鋪不符合約定的用途，且無法通過修繕解決的；（3）因甲方原因導致乙方無法正常經營的。8.2解除程序任何一方行使解除權，應提前日書面通知對方，并說明解除的理由。合同解除后，雙方應妥善處理善后事宜。第九條違約責任9.1違約金違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：）或當年租金總額的%（兩者取其高）。9.2損失賠償因違約行為給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方的全部損失，包括直接損失和間接損失。9.3不可抗力因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不追究違約責任。但受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十條合同的生效與備案10.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同備案雙方可選擇在所在地房地產管理部門辦理租賃合同備案，相關費用由方承擔。第十一條其他條款11.1通知與送達任何一方依本合同發出的通知、文件等，應以書面形式送達對方，并通過掛號信、EMS快遞或電子郵件等方式發送。送達地址如下：甲方地址：乙方地址：11.2完整合同本合同及其附件構成雙方就本商鋪租賃事項的完整協議，取代雙方之前的所有口頭或書面的協議和承諾。11.3爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向房產所在地人民法院提起訴訟。11.4未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：簽字/蓋章：簽署日期：