2017物業前期合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XX先生。經營范圍包括XXXXXXXXXXXXXXXXXX。聯系電話：XXXXXXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XX先生。經營范圍包括XXXXXXXXXXXXXXXXXX。聯系電話：XXXXXXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其擁有的物業委托給乙方進行管理、運營和維護，乙方同意承擔相應的管理、運營和維護職責。雙方經友好協商，就物業的前期管理等相關事宜達成如下合同條款。

本合同旨在明確雙方在物業前期管理過程中的權利和義務，確保物業的正常運行，提高物業的價值和效益，為雙方創造良好的合作環境。在此基礎上，雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護雙方的合法權益。

根據我國相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成以下協議：

第一條物業基本情況

1.1甲方擁有的物業位于XX省XX市XX區XX路XX號，占地面積XX平方米，建筑總面積XX平方米，主要包括XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

1.2乙方在簽訂本合同時，已充分了解甲方的物業基本情況，同意接受甲方的委托，負責物業的前期管理工作。

第二條雙方權利與義務

2.1甲方的權利與義務：

（1）甲方應向乙方提供物業的權屬證明文件，確保乙方在管理過程中不涉及侵權行為。

（2）甲方應保證物業的基本設施設備齊全、功能正常，確保乙方能夠順利進行管理、運營和維護工作。

（3）甲方應對乙方的管理、運營和維護工作進行監督和檢查，并提出合理化建議和整改要求。

（4）甲方應按約定向乙方支付管理費用，并遵守國家相關法律法規，不得干涉乙方的正常管理活動。

2.2乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照甲方的要求，制定并實施物業的管理、運營和維護方案，確保物業的正常運行。

（2）乙方應建立健全物業管理制度，確保物業的安全、環保、衛生等方面的合規性。

（3）乙方應定期向甲方報告物業的管理、運營和維護情況，對甲方提出的合理化建議和整改要求及時進行整改。

（4）乙方應按約定向甲方支付相關費用，并遵守國家相關法律法規，不得損害甲方的合法權益。

第三條價格與支付條件

3.1乙方向甲方支付的管理費用為每月XX元，按季支付，每季度支付一次。

3.2乙方應在每季度的第一個月內向甲方支付管理費用。若乙方逾期支付，應按照逾期天數向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數×0.05%。

3.3甲方應在收到乙方支付的管理費用后，向乙方提供等額的正規發票。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

4.2合同期滿后，如雙方同意續簽，應簽訂新的合同，并明確雙方的權利和義務。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方違反合同條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×10%。

5.2甲方未按約定支付管理費用，乙方有權暫停提供管理服務，直至甲方支付完畢。乙方逾期支付管理費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等。

6.2甲乙雙方應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明材料。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字日期為合同的起始日期。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業前期管理過程中的權利和義務，確保物業的正常運行，提高物業的價值和效益，為雙方創造良好的合作環境。具體內容包括：

1.甲方將物業委托給乙方進行管理、運營和維護，乙方同意承擔相應的管理、運營和維護職責。

2.乙方制定并實施物業的管理、運營和維護方案，確保物業的正常運行。

3.甲方對乙方的管理、運營和維護工作進行監督和檢查，并提出合理化建議和整改要求。

4.甲方按約定向乙方支付管理費用，乙方按約定向甲方支付相關費用。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.物業：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區XX路XX號的物業，包括但不限于建筑物的房屋、設施設備、土地等。

2.管理費用：指乙方為物業提供管理、運營和維護服務所收取的費用。

3.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應向乙方提供物業的權屬證明文件，確保乙方在管理過程中不涉及侵權行為。

2.甲方應保證物業的基本設施設備齊全、功能正常，確保乙方能夠順利進行管理、運營和維護工作。

3.甲方應對乙方的管理、運營和維護工作進行監督和檢查，并提出合理化建議和整改要求。

4.甲方應按約定向乙方支付管理費用，并遵守國家相關法律法規，不得干涉乙方的正常管理活動。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照甲方的要求，制定并實施物業的管理、運營和維護方案，確保物業的正常運行。

2.乙方應建立健全物業管理制度，確保物業的安全、環保、衛生等方面的合規性。

3.乙方應定期向甲方報告物業的管理、運營和維護情況，對甲方提出的合理化建議和整改要求及時進行整改。

4.乙方應按約定向甲方支付相關費用，并遵守國家相關法律法規，不得損害甲方的合法權益。

（以下內容因篇幅限制，未完全展開，實際合同中應詳細列明雙方的權利與義務）

第四條價格與支付條件

本合同的管理費用為每月人民幣XX元整，乙方應在每月的第一個工作日之前，將當月管理費用支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付，應按照逾期天數向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數×0.05%。

甲方應在收到乙方支付的管理費用后，向乙方提供等額的正規發票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續簽，應簽訂新的合同，并明確雙方的權利和義務。

第六條違約責任

違約責任分為甲方違約和乙方違約兩種情形：

1.甲方違約：

甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×10%。甲方逾期支付管理費用超過30日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×10%。乙方逾期支付管理費用超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

除違約金外，違約方還應承擔因違約產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

本合同項下的違約行為，包括但不限于未能履行合同約定的義務、違反合同約定的條款、未能達到合同約定的標準等。違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方的損失，并支付守約方因維護權益而產生的合理費用。

如一方發生違約行為，守約方有權選擇要求違約方繼續履行合同義務或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約方的違約行為導致合同無法繼續履行的，守約方有權立即解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

本合同違約金和賠償損失的總額，不應超過違約方因違約行為而獲得的利益。如果違約行為導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付違約金及賠償損失，以彌補守約方的實際損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害：如地震、洪水、臺風、海嘯等；

2.政府行為：如戰爭、封鎖、征收、征用、限制進出口等；

3.社會異常事件：如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.其他不可抗力因素：如電網故障、通信中斷、交通癱瘓等。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應協商決定是否繼續履行合同或解除合同。在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。如果不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應根據實際情況協商解決，包括解除合同、部分履行合同或延期履行合同等。

在不可抗力事件發生時，受影響的一方不承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件持續超過一定期限（具體期限由雙方約定），雙方可以根據實際情況決定是否解除合同。

第八條爭議解決

本合同項下的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決合同爭議的最終方式。任何一方在爭議發生后均可向約定的仲裁機構提起仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應盡力維護合同的履行，避免產生爭議。如果爭議發生，雙方應保持冷靜，以事實為依據，以法律為準繩，通過適當的方式解決爭議，以維護雙方的合法權益。

雙方同意，爭議解決過程中的一切費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如果雙方達成調解協議，調解費用由雙方協商確定。

本合同的簽訂地為準則，如有爭議，應以該地為爭議解決地點。雙方在此確認，爭議解決地點的選擇不妨礙雙方在任何有管轄權的法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、函件、文件等應通過書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。書面形式的通知應發送至對方在本合同中指定的聯系地址、郵箱或傳真號碼。

2.合同變更：雙方可協商對本合同進行變更，任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同。

3.終止條件：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行的，另一方有權終止合同。合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理相關事宜，包括但不限于結算、賠償等。

4.保密條款：雙方應對本合同的內容及其在履行過程中獲得的對方商業秘密、個人信息等予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止等，均適用中華人民共和國的法律。

6.爭議解決：本合同的爭議解決方式按照第八條的規定執行。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括《物業基本情況說明》、《管理費用支付明細表》等，為本合同不可分