嘉峪關房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“嘉峪關市XXX房地產開發有限公司”，是一家在嘉峪關市依法注冊成立的房地產開發企業，地址位于嘉峪關市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方的聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“嘉峪關市XXX物業管理有限公司”，是一家在嘉峪關市依法注冊成立的物業服務企業，地址位于嘉峪關市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。乙方的聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為房屋的出租方，擁有位于嘉峪關市XX區XX路XX號的一棟房屋，該房屋共計XX套，建筑面積為XX平方米。乙方作為物業服務提供方，具有豐富的物業管理經驗，愿意為甲方提供物業管理服務。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方房屋的租賃及物業管理事宜達成如下協議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋租賃及物業管理過程中的權利和義務，確保雙方的合作關系穩定、和諧。甲方作為房屋的出租方，有權對乙方提供的物業服務進行監督和評價；乙方作為物業服務提供方，有義務按照甲方的要求，保證物業服務的質量和效率。同時，本合同還約定了雙方在價格、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力等方面的條款，以確保雙方在合作過程中的權益得到保障。

在本合同的履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。此外，本合同還包含了其他條款和附則，以及雙方的簽署部分，以使合同內容更加完整、嚴謹。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為房屋出租方與乙方作為物業服務提供方之間的合作關系，明確雙方在房屋租賃及物業管理過程中的權利和義務，確保雙方的合作關系穩定、和諧。具體內容包括房屋的租賃、物業管理的提供、價格與支付條件的約定、履行期限的確定、違約責任的規定、不可抗力的處理等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指嘉峪關市XXX房地產開發有限公司，房屋的出租方。

2.乙方：指嘉峪關市XXX物業管理有限公司，物業服務的提供方。

3.房屋：指位于嘉峪關市XX區XX路XX號的物業，包括XX套房屋，建筑面積為XX平方米。

4.物業管理：指乙方為甲方提供的包括但不限于房屋及設施的日常維護、安保、環境衛生等服務。

5.租賃期限：指本合同約定的甲方租賃房屋給乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定履行物業管理職責。

（2）甲方有權對乙方提供的物業服務進行監督和評價，并要求乙方在合理期限內按照甲方的要求改進服務質量。

（3）甲方應按照合同約定提供租賃房屋及設施，并保證房屋及設施的安全和合法性。

（4）甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的各類手續，包括但不限于房屋產權證明、消防安全檢查等。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取物業管理費，并按照甲方的要求提供物業服務。

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金及物業管理費，并在合理期限內履行租賃合同約定的其他義務。

（3）乙方應按照合同約定和甲方的要求，對租賃房屋及設施進行日常維護、安保、環境衛生等服務，并保證服務質量符合甲方的要求。

（4）乙方應在合同約定的租賃期限內，合理使用和保管租賃房屋及設施，并按照甲方的要求進行維修、保養。

（5）乙方應在合同終止后，按照甲方的要求搬離租賃房屋，并按照約定承擔相關費用。

（6）乙方應對其在租賃房屋內發生的一切行為負責，并承擔因此產生的一切法律責任。

（7）乙方應按照合同約定，向甲方支付租金及物業管理費，并按照甲方的要求提供相關報表和資料。

（8）乙方應協助甲方辦理與租賃房屋相關的各類手續，包括但不限于房屋產權證明、消防安全檢查等。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方同意將位于嘉峪關市XX區XX路XX號的房屋出租給乙方，租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金支付方式為每月支付一次，每月底前支付下一個月的租金。

2.物業管理費：乙方應按月向甲方支付物業管理費，費用標準為人民幣XX元/平方米/月，總計人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。物業管理費支付方式與租金相同。

3.支付時間：乙方應在每月租金和物業管理費到期日前，通過銀行轉賬或現金方式支付給甲方。

4.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：

-開戶行：嘉峪關市XXX銀行

-賬戶名稱：嘉峪關市XXX房地產開發有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限為____年，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。

3.乙方應在合同終止后____個工作日內搬離租賃房屋，并將房屋恢復至租賃起始時的狀態。

4.任何一方未按本合同約定履行義務的，另一方有權要求其在違約行為發生之日起____日內履行義務；逾期未履行的，違約方應支付違約金，違約金為本合同金額的____%。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定提供租賃房屋或設施，乙方有權要求甲方在合理期限內予以修復或提供替代方案。若甲方未能在合理期限內履行修復或提供替代方案的義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

-若甲方未按約定時間支付租金或物業管理費，乙方有權延遲履行相應義務，并要求甲方支付遲延履行期間的租金或物業管理費的20%作為違約金。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定支付租金或物業管理費，甲方有權延遲提供物業服務，并要求乙方支付遲延支付期間的租金或物業管理費的20%作為違約金。

-若乙方未按約定使用、保管租賃房屋或設施，造成損壞或損失的，乙方應承擔修復或賠償責任，違約金為本合同租金總額的20%。

-若乙方未按約定搬離租賃房屋，乙方應支付逾期搬離期間的租金作為違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。

3.不可抗力：

-因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。受影響的一方根據不可抗力事件的影響，可部分或全部免除違約責任。

4.違約金支付：

-任何一方違約時，違約方應在收到對方書面通知后的10日內支付違約金。

-違約金的支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

5.本合同約定的違約金和賠償金支付事項，不影響守約方根據本合同享有的其他權利。

第七條不可抗力

1.不可抗力：

-本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責任免除條件：

-在合同履行過程中，若發生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。

-受影響的一方根據不可抗力事件的影響，可部分或全部免除違約責任。但對方有合理證據證明不可抗力事件并未影響其履行合同的，不受影響的一方仍有權要求對方履行合同義務。

3.不可抗力事件的證明：

-受影響的一方應盡合理努力采取措施，減輕不可抗力事件造成的損失，并應及時提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的存在及影響。

-不可抗力事件證明文件包括但不限于政府公告、新聞報道、專業機構出具的報告等。

4.不可抗力事件的后果處理：

-發生不可抗力事件后，雙方應本著公平原則，協商處理合同履行過程中的相關問題。

-若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商終止或解除本合同。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：

-雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可采用以下方式解決：

a)調解：向嘉峪關市房地產管理部門或者其他雙方認可的調解組織申請調解；

b)仲裁：向嘉峪關市仲裁委員會申請仲裁；

c)訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟時效：

-任何一方對對方的違約行為提出訴訟請求，應在本合同履行期限屆滿之日起兩年內提出，否則視為放棄相關訴訟請求。

3.仲裁或訴訟費用：

-雙方因爭議解決產生的仲裁費、訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任時，由雙方按各自責任比例承擔。

4.終局裁決：

-無論采取調解、仲裁還是訴訟方式解決爭議，雙方均應遵守裁決結果。除非法律另有規定，否則裁決結果為終局裁決，對雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：

-雙方應以書面形式相互通知本合同的變更、解除或其他重要事項。

-通知應通過合同中約定的聯系方式進行，包括但不限于電話、電子郵件、郵寄等方式。

2.合同變更：

-雙方同意，本合同的變更應書面簽署，并由雙方蓋章或法定代表人簽字確認。

-合同變更自雙方確認之日起生效，并對雙方具有約束力。

3.終止條件：

-本合同在以下情況下終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續簽；

b)雙方協商一致解除本合同；

c)不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商終止；

d)法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：

-雙方同意，合同解除應書面簽署，并由雙方蓋章或法定代表人簽字確認。

-合同解除自雙方確認之日起生效，并對雙方具有約束力。

5.合同解除后的處理：

-合同解除后，乙方應按照甲方的要求搬離租賃房屋，并將房屋恢復至租賃起始時的狀態。

-雙方應按照本合同約定處理合同解除后的相關事