2025XX房產(chǎn)買賣合同（通用版）第一條合同編號(hào)：合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂日期：出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：通訊地址：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第二條房屋基本情況甲方自愿將座落在（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的房產(chǎn)出售給乙方。該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，登記建筑面積為：平方米，用途為：（住宅/商業(yè)/辦公等）。該房屋的四至范圍：。該房屋的結(jié)構(gòu)為：（磚混/鋼筋混凝土等），層數(shù)為：，所在層數(shù)為：。該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)性質(zhì)為：（出讓/劃撥），土地使用期限：年，自年月日起至年月日止。甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)人不同意出售等情況。第三條成交價(jià)格及付款方式甲乙雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣（大寫）元整（￥元），該定金在過戶時(shí)沖抵首付款。乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元），并提供銀行貸款所需全部資料。剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方通過銀行按揭貸款支付，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲乙雙方約定于年月日辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶當(dāng)日乙方支付尾款人民幣（大寫）元整（￥元）。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及交付甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，備齊相關(guān)材料，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)保證所提供材料真實(shí)、合法、有效。房屋交付時(shí)間為年月日。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙及水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等相關(guān)手續(xù)的憑證交付乙方，并結(jié)清已產(chǎn)生的費(fèi)用。房屋交付后，乙方對(duì)該房屋擁有完全的使用權(quán)和處分權(quán)。若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)延遲交付房屋，且不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹該房屋的狀況，不得隱瞞重大瑕疵。甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間交付房屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。甲方不得將該房屋另行出售或抵押，否則承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房款。乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方如實(shí)告知房屋狀況，并在交付時(shí)達(dá)到合同約定的條件。乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：a.若甲方未能按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)千分之一的違約金。b.若甲方隱瞞房屋重大瑕疵或擅自變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或賠償損失。乙方違約責(zé)任：a.若乙方未能按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付成交價(jià)千分之一的違約金。b.若乙方在合同簽訂后隨意提出解除合同，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償損失。因違約方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，違約方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方遭受的損失。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。出現(xiàn)以下情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：a.另一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；b.因不可抗力致使合同無法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按公平原則協(xié)商處理善后事宜。第九條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，互不追究違約責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。第十條爭(zhēng)議的解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同的訂立、履行、解釋、效力等均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，相關(guān)部門備案份，均具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日見證方（如有）：簽署日期：年