成都購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：成都購房者A

地址：成都市青羊區(qū)XX街道XX號

法定代表人/負責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

甲方二：

名稱：成都購房者B

地址：成都市錦江區(qū)XX街道XX號

法定代表人/負責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：

名稱：成都房產(chǎn)開發(fā)商XYZ

地址：成都市武侯區(qū)XX街道XX號

法定代表人/負責(zé)人：王五

聯(lián)系方式：137XXXX9012

乙方二：

名稱：成都物業(yè)管理有限公司

地址：成都市金牛區(qū)XX街道XX號

法定代表人/負責(zé)人：趙六

聯(lián)系方式：136XXXX8765

合同簡介：

本合同由甲乙雙方共同簽訂，旨在明確雙方在成都市購房過程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為買方，有意購買乙方所提供的房產(chǎn)；乙方作為賣方，愿意出售房產(chǎn)給甲方。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1乙方一承諾向甲方一出售位于成都市青羊區(qū)XX街道XX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為川（201）XXXXXX號，建筑面積為XX平方米。

1.2乙方一保證所售房產(chǎn)為合法合規(guī)的房產(chǎn)，具備完整的產(chǎn)權(quán)證明和驗收合格證書。

第二條價格與支付條件

2.1雙方約定房產(chǎn)成交價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），其中包括房產(chǎn)價款、契稅、交易手續(xù)費等。

2.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)成交價的30%作為定金，即人民幣肆萬元整（大寫：人民幣叁萬元整）。

2.3剩余的70%房款，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。

第三條履行期限

3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定時間向甲方交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)按照約定時間支付房款，并配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

4.2甲方未按照約定時間支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

4.3乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)或未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

5.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章：____________

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章：____________

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在成都市購房交易中的權(quán)利與義務(wù)，明確雙方交易的具體內(nèi)容。合同范圍包括但不限于房產(chǎn)的買賣、價款的支付、房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理以及爭議的解決等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指成都購房者A和成都購房者B，即本合同的買方。

2.乙方：指成都房產(chǎn)開發(fā)商XYZ和成都物業(yè)管理有限公司，即本合同的賣方和服務(wù)提供方。

3.房產(chǎn)：指乙方一位于成都市青羊區(qū)XX街道XX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為川（201）XXXXXX號。

4.成交價格：指雙方約定的房產(chǎn)成交價格為人民幣肆拾萬元整。

5.定金：指甲方支付給乙方的房產(chǎn)成交價的30%，即人民幣肆萬元整。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

1)甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方所提供的房產(chǎn)。

2)甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房款。

3)甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4)甲方應(yīng)按照約定時間接收房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的費用。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

1)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付房款。

2)乙方應(yīng)按照約定的時間向甲方交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3)乙方保證所售房產(chǎn)為合法合規(guī)的房產(chǎn)，具備完整的產(chǎn)權(quán)證明和驗收合格證書。

4)乙方應(yīng)在甲方支付定金后，按照約定時間向甲方交付房產(chǎn)。

5)乙方應(yīng)在甲方支付房款后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

本合同雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同完成房產(chǎn)的買賣交易。任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

第四條價格與支付條件

本合同的成交價格為人民幣肆拾萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），包括但不限于房產(chǎn)價款、契稅、交易手續(xù)費等。甲方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)成交價的30%作為定金，即人民幣肆萬元整（大寫：人民幣叁萬元整）。剩余的70%房款，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。

第五條履行期限

本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定時間向甲方交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照約定時間支付房款，并配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。本合同的有效期限為一年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定時間支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余房款總額的10%，并賠償因此給乙方造成的損失。

6.2乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)或未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價總額的10%，并賠償因此給甲方造成的損失。

6.3若雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

6.4雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

7.2一旦發(fā)生不可抗力事件，受到影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

7.3受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但對方有權(quán)利要求受影響方提供相關(guān)證明文件，以證實不可抗力事件的發(fā)生。

7.4如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度和雙方的實際損失，決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或者解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點和仲裁機構(gòu)由雙方共同商定。

8.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.4雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的一切費用，除非法律規(guī)定otherwise。

8.5仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方均放棄在其他途徑提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式進行所有通知和通信。通知應(yīng)以簽字或蓋章的正式文件形式發(fā)送，并注明收件人。所有通知均視為在發(fā)送之日生效。

9.2合同變更

本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或終止本合同。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

1)雙方達成書面終止協(xié)議；

2)合同約定的交易標(biāo)的全部履行完畢；

3)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

4)法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

9.4合同解除

任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。

9.5雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益。

第十條附則

10.1本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一