2025年版標準土地抵押合同正文根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，抵押人（以下簡稱“甲方”）與抵押權人（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就土地抵押事宜達成如下協議：第一條合同雙方1.1抵押人（甲方）：住址：聯系方式：1.2抵押權人（乙方）：住址：聯系方式：第二條抵押物的基本情況2.1抵押物所在地：2.2土地使用權證編號：2.3土地面積：平方米2.4土地用途：2.5土地使用權類型：2.6土地開發狀況：第三條抵押金額及用途3.1抵押金額：人民幣（大寫）元整（￥）。3.2抵押用途：甲方承諾本抵押用于（具體用途），并保證借款用途合法，不得挪作他用。第四條抵押期限4.1抵押期限：自本合同簽訂之日起至年月日止。4.2在抵押期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。第五條抵押登記5.1雙方同意于本合同簽訂后個工作日內，共同到當地不動產登記機構辦理抵押登記手續，取得他項權利證書。5.2抵押登記費用由甲方承擔。5.3抵押登記完成后，乙方將取得抵押物的他項權利證書。如因甲方原因導致抵押登記未能辦理，乙方有權解除本合同并要求甲方賠償損失。第六條抵押權實現的條件6.1出現下列情形之一的，乙方有權依法處分抵押物，并以所得價款優先受償：（1）甲方未按照約定時間足額歸還借款本金及利息；（2）甲方違反合同約定的其他義務，經乙方催告后仍不改正；（3）甲方涉及重大訴訟、仲裁或其他法律糾紛，可能影響乙方債權實現的；（4）其他約定的或法定的實現抵押權的情形。6.2乙方處分抵押物時，應當事先書面通知甲方，并給予甲方日的寬限期。甲方應在寬限期內主動改正違約行為或清償債務，否則乙方有權采取司法或非司法方式處分抵押物。第七條甲方的權利與義務7.1甲方的權利：（1）在抵押期限內，甲方有權繼續使用抵押物，但不得損害抵押物的價值；（2）甲方有權要求乙方在債務清償完畢后及時辦理抵押注銷登記手續；（3）甲方有權對抵押物的處分提出異議，但不得妨礙乙方依法行使抵押權。7.2甲方的義務：（1）甲方應保證抵押物真實、合法、完整，不存在任何權利瑕疵；（2）甲方不得將抵押物重復抵押或擅自處分；（3）甲方應按照乙方的要求提供與抵押物相關的文件資料，并協助乙方辦理相關手續；（4）甲方應按時償還債務本金及利息，并承擔相應的違約責任。第八條乙方的權利與義務8.1乙方的權利：（1）乙方有權對抵押物進行檢查和監督，確保抵押物的安全與價值；（2）乙方有權在甲方違約時依法處分抵押物并優先受償；（3）乙方有權要求甲方提供與抵押物相關的其他擔保措施或補充資料。8.2乙方的義務：（1）乙方應妥善保管抵押物的相關文件資料，并依法行使抵押權；（2）乙方不得因行使抵押權而損害甲方的合法權益；（3）乙方在債務清償完畢后，應當及時配合甲方辦理抵押注銷登記手續。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）甲方未能按期償還債務本金及利息的，應向乙方支付逾期利息，利率為每日‰；（2）甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金人民幣元整；（3）因甲方原因導致抵押登記未能辦理的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責任：（1）乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金人民幣元整；（2）乙方因不當行使抵押權給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任。第十條費用與稅費10.1抵押登記費用、評估費用及其他相關費用由甲方承擔。10.2因處分抵押物而產生的稅費及其他費用由甲方承擔。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（抵押人）：簽字或蓋章：日期：年月日乙方（抵押權人）：簽字或蓋章：日期：年