20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME委托代理房屋出售協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2代理人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置、面積、用途2.3房屋裝修情況3.委托事項及范圍3.1委托事項3.2委托范圍4.委托費用及支付方式4.1委托費用4.2支付方式5.代理費用及支付方式5.1代理費用5.2支付方式6.委托期限6.1委托期限起止時間6.2延期約定7.房屋出售價格及成交條件7.1房屋出售價格7.2成交條件8.代理人的權利與義務8.1代理人的權利8.2代理人的義務9.委托方的權利與義務9.1委托方的權利9.2委托方的義務10.房屋出售過程中的稅費承擔10.1委托方承擔稅費10.2代理人承擔稅費11.違約責任11.1委托方違約責任11.2代理人違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1委托方基本信息委托方名稱：____________________委托方地址：____________________委托方聯系人：____________________委托方聯系電話：____________________1.2代理人基本信息代理人名稱：____________________代理人地址：____________________代理人聯系人：____________________代理人聯系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權房屋所有權人為：____________________房屋所有權證號：____________________2.2房屋位置、面積、用途房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.3房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________3.委托事項及范圍3.1委托事項委托方委托代理人全權處理房屋出售事宜，包括但不限于：（1）發布房屋出售信息；（2）接待購房客戶；（3）簽訂房屋買賣合同；（4）辦理房屋過戶手續；（5）協助辦理貸款事宜；（6）其他與房屋出售相關的必要事宜。3.2委托范圍委托范圍包括但不限于：（1）代理房屋出售過程中的所有談判、簽約、過戶等事宜；（2）代表委托方與購房客戶簽訂房屋買賣合同；（3）代理收取房屋買賣款項；（4）代理辦理房屋過戶手續；（5）代理處理與房屋出售相關的法律事務。4.委托費用及支付方式4.1委托費用委托方應支付代理人委托費用，具體金額為：____________________元。4.2支付方式委托費用支付方式為：____________________。5.代理費用及支付方式5.1代理費用代理人應收取代理費用，具體金額為：____________________元。5.2支付方式代理費用支付方式為：____________________。6.委托期限6.1委托期限起止時間委托期限自本合同簽訂之日起至____________________止。6.2延期約定如需延期，委托方應提前____________________日書面通知代理人，并經雙方協商一致后，簽訂補充協議。7.房屋出售價格及成交條件7.1房屋出售價格房屋出售價格為：____________________元。7.2成交條件成交條件如下：（1）購房客戶須在簽訂房屋買賣合同后____________________日內支付定金；（2）購房客戶須在簽訂房屋買賣合同后____________________日內支付剩余房款；（3）購房客戶應遵守房屋買賣合同約定的其他條款。8.代理人的權利與義務8.1代理人的權利（1）根據委托方授權，全權處理房屋出售事宜；（2）收取約定的代理費用；（3）有權拒絕不符合委托方利益的購房客戶；（4）有權要求委托方提供必要的協助和配合。8.2代理人的義務（1）按照委托方要求，及時、有效地處理房屋出售事宜；（2）保守委托方的商業秘密；（3）按照委托方的指示，簽訂房屋買賣合同；（4）在房屋出售過程中，維護委托方的合法權益。9.委托方的權利與義務9.1委托方的權利（1）監督代理人履行職責；（2）對代理人的工作提出意見和建議；（3）在房屋出售過程中，有權作出最終決策。9.2委托方的義務（1）按照約定支付委托費用；（2）提供必要的資料和協助；（3）配合代理人辦理房屋過戶手續；（4）在代理人違反合同約定時，有權追究其違約責任。10.房屋出售過程中的稅費承擔10.1委托方承擔稅費房屋出售過程中產生的稅費，由委托方承擔，具體包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）房屋買賣合同印花稅；（4）其他相關稅費。10.2代理人承擔稅費除委托方承擔的稅費外，代理人不承擔其他稅費。11.違約責任11.1委托方違約責任（1）未按時支付委托費用的，應向代理人支付違約金，違約金為委托費用總額的____________________%；（2）未按時提供必要資料或協助的，應承擔相應的違約責任。11.2代理人違約責任（1）未按約定完成房屋出售事宜的，應向委托方支付違約金，違約金為代理費用總額的____________________%；（2）泄露委托方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，應向____________________仲裁委員會申請仲裁。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，對方未在____________________日內糾正的；（2）發生不可抗力，導致合同無法繼續履行的。13.2合同終止條件合同期限屆滿，且房屋已成功出售，合同終止。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除委托方和代理人以外的，根據本合同約定參與房屋出售事宜的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式（1）提供房屋評估服務；（2）提供房屋交易咨詢服務；（3）協助辦理房屋過戶手續；（4）提供法律咨詢和代理服務；（5）其他與本合同相關的服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償責任的上限。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由委托方和第三方在簽訂本合同時另行約定；（2）如未約定，第三方責任限額為第三方服務費用總額的____________________倍；（3）第三方責任限額不包括因委托方或代理人過錯導致的損失。17.第三方責任免除17.1免責條件（1）因不可抗力導致第三方無法履行合同義務；（2）因委托方或代理人提供的信息不真實、不準確或存在誤導；（3）因房屋本身存在的瑕疵或問題導致的損失。17.2免責聲明第三方在履行本合同過程中，如因免責條件導致損失，有權向委托方或代理人追償，但不得向代理人追償。18.第三方與各方的責任劃分18.1第三方與委托方的責任劃分（1）第三方應向委托方提供真實、準確的服務信息；（2）第三方因自身過錯導致委托方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）委托方應向第三方支付約定的服務費用。18.2第三方與代理人的責任劃分（1）第三方應向代理人提供真實、準確的服務信息；（2）第三方因自身過錯導致代理人損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）代理人應向第三方支付約定的服務費用。19.第三方權利與義務19.1第三方權利（1）根據本合同約定，第三方有權收取約定的服務費用；（2）第三方有權要求委托方和代理人提供必要的協助和配合；（3）第三方有權根據合同約定，對房屋出售事宜提出建議。19.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供優質、高效的服務；（2）第三方應保守委托方和代理人的商業秘密；（3）第三方應遵守國家法律法規和行業規范。20.第三方介入合同的簽訂20.1合同簽訂第三方介入本合同，應與委托方和代理人另行簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務。20.2合同效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，如與本合同內容沖突，以本合同為準。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更第三方介入合同可根據實際情況進行變更，變更內容應經委托方、代理人和第三方協商一致。21.2解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同一方違約，另一方給予書面通知后，對方未在____________________日內糾正的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，需清晰顯示房屋所有權人信息、房屋地址、面積、用途等基本信息。說明：本附件用于證明房屋所有權人身份及房屋基本情況。2.房屋評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，報告需包含房屋市場價值、評估方法等。說明：本附件用于確定房屋出售價格。3.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同原件，合同需包含房屋買賣雙方信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式等。說明：本附件用于證明房屋買賣雙方的權利義務。4.房屋過戶手續相關文件詳細要求：提供房屋過戶過程中產生的所有文件，包括但不限于房屋買賣合同、契稅完稅證明、房產證等。說明：本附件用于證明房屋過戶手續的辦理情況。5.第三方服務合同詳細要求：提供第三方介入本合同所簽訂的服務合同，合同需明確雙方的權利義務。說明：本附件用于證明第三方介入事宜。6.付款憑證詳細要求：提供支付委托費用、代理費用、第三方服務費用的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、收據等。說明：本附件用于證明費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方違約行為及責任認定（1）未按時支付委托費用，應向代理人支付違約金，違約金為委托費用總額的____________________%。示例：委托方應于合同簽訂之日起5日內支付委托費用，如未按時支付，應向代理人支付違約金。（2）未按時提供必要資料或協助，應承擔相應的違約責任。示例：委托方應于代理人提出需求之日起3日內提供相關資料，如未按時提供，代理人有權拒絕繼續履行合同。2.代理人違約行為及責任認定（1）未按約定完成房屋出售事宜，應向委托方支付違約金，違約金為代理費用總額的____________________%。示例：代理人應于合同簽訂之日起6個月內完成房屋出售，如未按時完成，應向委托方支付違約金。（2）泄露委托方商業秘密，應承擔相應的法律責任。示例：代理人未經委托方同意，泄露委托方商業秘密，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方因自身過錯導致委托方或代理人損失，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方提供的服務存在重大失誤，導致委托方或代理人遭受損失，應承擔賠償責任。（2）第三方未按約定提供服務，委托方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。示例：第三方未按時完成評估工作，委托方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。委托代理房屋出售協議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2代理方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置及面積3.2房屋產權狀況3.3房屋配套設施4.委托事項及代理范圍4.1委托事項4.2代理范圍5.代理費用及支付方式5.1代理費用標準5.2代理費用支付方式6.房屋出售價格及支付方式6.1房屋出售價格6.2房屋出售價格支付方式7.房屋出售流程及時間節點7.1房屋出售流程7.2房屋出售時間節點8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：房屋買賣合同12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出售方基本信息出售方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯系電話：________________________2.2代理方基本信息代理方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯系電話：________________________3.房屋基本信息3.1房屋位置及面積房屋坐落地址：________________________房屋建筑面積：________________________平方米3.2房屋產權狀況房屋產權證號：________________________房屋產權人：________________________房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。3.3房屋配套設施房屋配套設施包括：________________________4.委托事項及代理范圍4.1委托事項出售方委托代理方代為出售房屋，包括但不限于：（1）發布房屋出售信息；（2）接待潛在買受人；（3）協助簽訂房屋買賣合同；（4）辦理房屋過戶手續。4.2代理范圍代理方在委托事項范圍內，有權以出售方的名義進行相關活動。5.代理費用及支付方式5.1代理費用標準代理費用按房屋成交價的________________________%計算。5.2代理費用支付方式代理費用在房屋成交后，由買受人支付給代理方，代理方收到款項后支付給出售方。6.房屋出售價格及支付方式6.1房屋出售價格房屋出售價格為________________________元。6.2房屋出售價格支付方式房屋出售價格由買受人按照房屋買賣合同約定的支付方式支付給出售方。7.房屋出售流程及時間節點7.1房屋出售流程（1）代理方發布房屋出售信息；（2）接待潛在買受人，組織看房；（3）代理方與買受人協商成交價格及付款方式；（4）代理方協助簽訂房屋買賣合同；（5）代理方協助辦理房屋過戶手續；（6）代理方將房屋出售款項支付給出售方。7.2房屋出售時間節點（1）自本合同簽訂之日起，代理方應在________________________內完成房屋出售信息的發布；（2）自房屋出售信息發布之日起，代理方應在________________________內組織完成房屋看房；（3）自房屋看房結束之日起，代理方應在________________________內協助簽訂房屋買賣合同；（4）自房屋買賣合同簽訂之日起，代理方應在________________________內協助辦理房屋過戶手續；（5）自房屋過戶手續辦理完畢之日起，代理方應在________________________內將房屋出售款項支付給出售方。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）出售方或代理方在履行合同過程中，出現重大違約行為，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致可解除合同；（3）出售方或代理方經另一方同意，可單方面解除合同。8.2違約責任（1）出售方未按約定時間或方式支付代理費用，應向代理方支付違約金，違約金為應支付代理費用的________________________%；（2）代理方未按約定時間或方式完成房屋出售，應向出售方支付違約金，違約金為房屋成交價的________________________%；（3）因出售方或代理方違約導致合同解除，違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋出售完畢，代理方完成代理義務；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明附件一為房屋產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。11.2附件二：房屋買賣合同附件二為出售方與買受人簽訂的房屋買賣合同。12.合同份數及保管12.1合同份數本合同一式________________________份，出售方、代理方各執________________________份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由出售方和代理方妥善保管，如有遺失，應立即通知對方并采取補救措施。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2其他約定事項二本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期本合同簽署日期為________________________。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除出售方、代理方外的，為房屋出售提供專業服務或協助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、評估、咨詢、見證、擔保等服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致房屋出售活動受到影響或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額（1）第三方對房屋出售活動的影響，責任限額為房屋成交價的________________________%；（2）第三方因過錯造成損失，責任限額為實際損失的________________________%。17.第三方介入條款17.1第三方選擇17.2第三方服務協議第三方服務協議應明確服務內容、費用、責任限額、保密條款等。18.第三方權利18.1第三方有權要求出售方、代理方提供必要的資料和協助，以便其履行職責。18.2第三方有權在履行職責過程中，對房屋出售活動提出意見和建議。19.第三方義務19.1第三方應按照約定履行職責，確保服務質量。19.2第三方應保守秘密，不得泄露出售方、代理方的商業秘密。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與出售方、代理方之間的關系為獨立的服務合同關系，第三方對出售方、代理方的責任限于其服務范圍。20.2第三方與買受人之間的關系，由第三方與買受人另行簽訂服務協議。21.第三方介入后的合同變更21.1出售方、代理方在第三方介入后，如有需要，可對合同進行相應變更，變更內容應經第三方同意。21.2合同變更后，第三方應按照變更后的內容履行其職責。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后發生的爭議，應由第三方、出售方、代理方協商解決。22.2協商不成的，可按照第9條“爭議解決方式”執行。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，合同終止的條件除本合同約定的外，還應包括第三方服務協議約定的終止條件。23.2合同終止后，第三方應按照約定或法律規定處理其剩余服務事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產權的文件。說明：用于證明房屋產權的合法性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供出售方與買受人簽訂的房屋買賣合同。說明：用于明確買賣雙方的權利和義務。3.附件三：第三方服務協議要求：提供第三方與出售方或代理方簽訂的服務協議。說明：用于明確第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。4.附件四：房屋出售信息發布證明要求：提供房屋出售信息發布的相關證明材料。說明：用于證明房屋出售信息已按照約定進行發布。5.附件五：房屋看房記錄要求：提供房屋看房過程中的記錄，包括看房時間、看房人信息、看房意見等。6.附件六：房屋買賣合同簽訂證明要求：提供房屋買賣合同簽訂的相關證明材料。說明：用于證明房屋買賣合同已簽訂。7.附件七：房屋過戶手續辦理證明要求：提供房屋過戶手續辦理的相關證明材料。說明：用于證明房屋過戶手續已辦理完成。8.附件八：代理費用支付憑證要求：提供代理費用支付的相關憑證。說明：用于證明代理費用已支付。9.附件九：房屋出售款項支付憑證要求：提供房屋出售款項支付的相關憑證。說明：用于證明房屋出售款項已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間或方式支付代理費用。責任認定：向代理方支付違約金，違約金為應支付代理費用的________________________%。2.代理方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間或方式完成房屋出售。責任認定：向出售方支付違約金，違約金為房屋成交價的________________________%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因其過錯導致房屋出售活動受到影響或造成損失。責任認定：第三方承擔相應的法律責任，責任限額為房屋成交價的________________________%。4.買受人違約行為及責任認定違約行為：買受人未按約定時間或方式支付房屋出售款項。責任認定：買受人向出售方支付違約金，違約金為房屋成交價的________________________%。示例說明：若出售方未按約定時間支付代理費用，應向代理方支付違約金，違約金為應支付代理費用的20%。若代理方未在約定時間內完成房屋出售，應向出售方支付違約金，違約金為房屋成交價的5%。若第三方在提供評估服務過程中，因過錯導致評估結果不準確，給出售方或買受人造成損失，第三方應承擔相應責任，責任限額為房屋成交價的2%。委托代理房屋出售協議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產權情況第三條委托事項及范圍3.1委托事項3.2委托范圍3.3委托期限第四條委托代理費用及支付方式4.1委托代理費用4.2支付方式4.3付款時間第五條代理權限及義務5.1代理權限5.2代理義務5.3保密義務第六條房屋價格及付款方式6.1房屋價格6.2付款方式6.3付款時間第七條交房事宜7.1交房時間7.2交房條件7.3交房手續第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款第十三條合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：__________（2）身份證號碼：__________（3）聯系電話：__________（4）住址：__________1.2買受方信息（1）姓名：__________（2）身份證號碼：__________（3）聯系電話：__________（4）住址：__________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋用途：__________2.4房屋產權情況：__________第三條委托事項及范圍3.1委托事項：本合同授權代理人代表出賣方進行房屋出售事宜。3.2委托范圍：包括但不限于房屋的展示、報價、談判、簽訂買賣合同等。3.3委托期限：自本合同簽訂之日起至房屋出售完成之日止。第四條委托代理費用及支付方式4.1委托代理費用：人民幣__________元。4.2支付方式：買受方在簽訂買賣合同后支付人民幣__________元，剩余人民幣__________元在房屋過戶后支付。4.3付款時間：__________第五條代理權限及義務5.1代理權限：代理人有權代表出賣方與買受方進行房屋買賣的談判、簽訂買賣合同等。5.2代理義務：代理人應誠實守信，遵守法律法規，維護出賣方的合法權益。5.3保密義務：代理人應對房屋出售過程中的相關信息予以保密。第六條房屋價格及付款方式6.1房屋價格：人民幣__________元。6.2付款方式：買受方在簽訂買賣合同后支付定金人民幣__________元，剩余房款在房屋過戶前支付。6.3付款時間：__________第七條交房事宜7.1交房時間：__________7.2交房條件：房屋交付時，買受方應按照合同約定支付剩余房款，并完成房屋過戶手續。7.3交房手續：出賣方應配合買受方辦理房屋交付手續，包括但不限于房屋鑰匙交付、物業交割等。第八條違約責任8.1違約情形（1）買受方未按約定支付房款的；（2）出賣方未按約定交付房屋的；（3）代理人違反保密義務，泄露房屋出售信息的；（4）代理人違反合同約定，未履行代理義務的；（5）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的。8.2違約責任（1）買受方未按時支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%；（2）出賣方未按時交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；（3）代理人泄露房屋出售信息的，應賠償因此給出賣方造成的損失；（4）代理人未履行代理義務的，應承擔相應的賠償責任；（5）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。8.3違約金違約金應于違約行為發生后____個工作日內支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為__________仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）買受方或出賣方在合同履行過程中違反合同約定，經對方書面通知后____個工作日內仍未糾正的；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行不符合約定的；（3）雙方協商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）合同解除后，雙方應協商處理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的處理（1）買受方已支付的房款，扣除違約金或賠償金后，應退還買受方；（2）出賣方應退還買受方已支付的定金；（3）雙方應妥善處理合同解除后的房屋過戶、物業交割等事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋出售完成，買受方取得房屋所有權；（2）合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第十二條其他約定12.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的事項，按法律規定執行。12.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執一份；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：__________14.2簽署地點：__________14.3簽署人簽名或蓋章：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋出售過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為協助完成交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲乙雙方同意并簽署書面協議；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方同意按照本合同和相關法律法規的規定提供服務。2.2程序甲乙雙方協商一致后，邀請第三方介入，并簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方的職責與權利3.1職責第三方的主要職責包括：（1）提供專業咨詢和服務；（2）協助甲乙雙方進行房屋交易；（3）監督合同履行情況；（4）協助辦理相關手續。3.2權利（1）根據協議約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監督。第四條第三方的責任限額4.1責任范圍第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣__________元；（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在履行職責過程中，其責任僅限于本合同約定的范圍內，對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責任。5.2義務履行第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務，并對自己的行為負責。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更內容第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對合同內容進行適當變更，但變更內容