20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)分割合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3分割比例及面積2.房產(chǎn)分割原因3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割具體方案3.2分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.房產(chǎn)分割費(fèi)用及支付方式4.1分割費(fèi)用總額4.2分割費(fèi)用支付方式4.3分割費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)分割手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)分割登記手續(xù)5.2相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用5.3手續(xù)辦理時(shí)間及流程6.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理方式6.2物業(yè)管理費(fèi)用分擔(dān)6.3物業(yè)管理責(zé)任7.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任7.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修通知及響應(yīng)時(shí)間8.房產(chǎn)分割后的租金及收益8.1租金及收益分配方式8.2租金及收益收取方式8.3租金及收益支付時(shí)間9.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更登記9.1權(quán)屬變更登記手續(xù)9.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用9.3權(quán)屬變更登記時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決規(guī)則12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)分割平面圖13.2房產(chǎn)分割協(xié)議書13.3相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.3分割比例及面積分割比例：甲方：____________________%，乙方：____________________%分割后甲方房產(chǎn)面積：____________________平方米分割后乙方房產(chǎn)面積：____________________平方米2.房產(chǎn)分割原因甲乙雙方因____________________原因，經(jīng)協(xié)商一致，同意對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行分割。3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割具體方案（1）將房產(chǎn)分割為兩個(gè)獨(dú)立的部分，各自擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)；（2）分割后的房產(chǎn)各自承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和物業(yè)管理費(fèi)用。3.2分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬如下：甲方擁有分割后房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)：____________________；乙方擁有分割后房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。4.房產(chǎn)分割費(fèi)用及支付方式4.1分割費(fèi)用總額房產(chǎn)分割費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。4.2分割費(fèi)用支付方式分割費(fèi)用由甲乙雙方按照分割比例分擔(dān)，甲方承擔(dān)人民幣_(tái)___________________元，乙方承擔(dān)人民幣_(tái)___________________元。4.3分割費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將各自承擔(dān)的分割費(fèi)用支付至對(duì)方指定的賬戶。5.房產(chǎn)分割手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)分割登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用房產(chǎn)分割登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。5.3手續(xù)辦理時(shí)間及流程甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。具體辦理流程如下：（1）甲乙雙方持本合同及相關(guān)證明材料，前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；（2）提交房產(chǎn)分割登記申請，繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取分割后的房產(chǎn)證。6.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理方式分割后的房產(chǎn)分別由甲乙雙方自行管理。6.2物業(yè)管理費(fèi)用分擔(dān)分割后的物業(yè)管理費(fèi)用由甲乙雙方按照分割比例分擔(dān)。6.3物業(yè)管理責(zé)任分割后的房產(chǎn)各自承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。8.房產(chǎn)分割后的租金及收益8.1租金及收益分配方式分割后的房產(chǎn)租金及收益按照分割比例進(jìn)行分配，甲方享有分割后房產(chǎn)租金及收益的____________________%，乙方享有____________________%。8.2租金及收益收取方式租金及收益的收取方式如下：（1）甲方負(fù)責(zé)收取分割后甲方房產(chǎn)的租金及收益，并于每季度第一個(gè)月的第10個(gè)工作日內(nèi)將所收取的款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方負(fù)責(zé)收取分割后乙方房產(chǎn)的租金及收益，并于每季度第一個(gè)月的第10個(gè)工作日內(nèi)將所收取的款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。8.3租金及收益支付時(shí)間租金及收益的支付時(shí)間為每個(gè)季度第一個(gè)月的第20個(gè)工作日。9.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更登記9.1權(quán)屬變更登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)于房產(chǎn)分割后的30日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。9.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用權(quán)屬變更登記所需繳納的費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，由甲乙雙方按照分割比例分擔(dān)。9.3權(quán)屬變更登記時(shí)間權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在甲乙雙方簽署本合同之日起____________________日內(nèi)完成。10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定（1）一方未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用；（2）一方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)；（3）一方未按約定時(shí)間支付租金及收益。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的____________________%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.3違約賠償方式違約賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。11.3爭議解決規(guī)則爭議解決應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理分割后的房產(chǎn)及相關(guān)事宜。13.合同附件13.1房產(chǎn)分割平面圖13.2房產(chǎn)分割協(xié)議書13.3相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割手續(xù)、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他與本合同相關(guān)事宜的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入方式（1）由甲乙雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供服務(wù)；（2）由甲乙雙方中的任何一方委托第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供服務(wù)；（3）由第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人主動(dòng)介入提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受到損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過因第三方過錯(cuò)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的____________________%。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時(shí)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；（3）因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益，包括但不限于合理的服務(wù)費(fèi)用、必要的配合和支持等。15.4.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在委托第三方時(shí)協(xié)商確定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方與第三方自身的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若存在多個(gè)第三方共同提供服務(wù)，則各第三方應(yīng)就其自身行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不因共同提供服務(wù)而免除或減輕各自的責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方介入的方式、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.2第三方介入后的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.3第三方介入后的變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。16.4第三方介入后的爭議解決若因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。17.第三方介入的合同附件17.1第三方服務(wù)協(xié)議17.2第三方費(fèi)用清單17.3第三方責(zé)任免除聲明第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割平面圖要求：清晰展示房產(chǎn)分割后的具體布局，包括分割線、房間面積、門窗位置等。說明：平面圖是房產(chǎn)分割的重要依據(jù)，需由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)繪制。2.房產(chǎn)分割協(xié)議書要求：詳細(xì)記載甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)分割的協(xié)商結(jié)果，包括分割比例、面積、費(fèi)用等。說明：協(xié)議書是合同的重要組成部分，需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.相關(guān)證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等，證明甲乙雙方的身份和房產(chǎn)權(quán)益。說明：證明文件是辦理房產(chǎn)分割手續(xù)的必備材料，需甲乙雙方提供。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的重要文件，需甲乙雙方和第三方共同簽署。5.第三方費(fèi)用清單要求：列明第三方提供服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。說明：費(fèi)用清單是第三方服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，需甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。6.第三方責(zé)任免除聲明要求：第三方對(duì)自身在履行職責(zé)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失作出聲明，明確責(zé)任范圍。說明：責(zé)任免除聲明是保障第三方權(quán)益的重要文件，需第三方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用。甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。一方未按約定時(shí)間支付租金及收益。第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的____________________%。賠償守約方因此遭受的損失。承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.示例說明：示例一：若甲方未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：若第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償金額不超過損失金額____________________%的責(zé)任。房產(chǎn)分割合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明1.3房產(chǎn)分割原因2.房產(chǎn)分割方式2.1分割比例2.2分割面積2.3分割費(fèi)用3.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬3.1房產(chǎn)權(quán)屬證書3.2房產(chǎn)登記手續(xù)3.3房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證明4.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2物業(yè)管理責(zé)任4.3物業(yè)管理合同5.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任5.1維修費(fèi)用5.2維修責(zé)任5.3維修合同6.房產(chǎn)分割后的租賃權(quán)6.1租賃權(quán)歸屬6.2租賃合同6.3租賃收益分配7.房產(chǎn)分割后的繼承權(quán)7.1繼承權(quán)歸屬7.2繼承合同7.3繼承權(quán)登記8.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.房產(chǎn)分割后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.房產(chǎn)分割后的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效條件11.1合同簽訂11.2合同登記11.3合同生效12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1房產(chǎn)分割圖紙13.2房產(chǎn)分割協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)總面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)建成年代：_______1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明1.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書：_______1.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證：_______1.3房產(chǎn)分割原因1.3.1分割原因：_______2.房產(chǎn)分割方式2.1分割比例2.1.1房產(chǎn)分割后的比例：_______（百分比）2.2分割面積2.2.1分割后各方的面積：_______平方米2.3分割費(fèi)用2.3.1分割費(fèi)用總額：_______元2.3.2分割費(fèi)用支付方式：_______2.3.3分割費(fèi)用支付時(shí)間：_______3.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬3.1房產(chǎn)權(quán)屬證書3.1.1房產(chǎn)分割后各方的權(quán)屬證書：_______3.2房產(chǎn)登記手續(xù)3.2.1房產(chǎn)分割后各方的登記手續(xù)：_______3.3房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證明3.3.1房產(chǎn)分割后各方的權(quán)屬證明：_______4.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用總額：_______元4.1.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：_______4.2物業(yè)管理責(zé)任4.2.1物業(yè)管理責(zé)任劃分：_______4.3物業(yè)管理合同4.3.1物業(yè)管理合同內(nèi)容：_______5.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任5.1維修費(fèi)用5.1.1維修費(fèi)用總額：_______元5.1.2維修費(fèi)用支付方式：_______5.2維修責(zé)任5.2.1維修責(zé)任劃分：_______5.3維修合同5.3.1維修合同內(nèi)容：_______6.房產(chǎn)分割后的租賃權(quán)6.1租賃權(quán)歸屬6.1.1租賃權(quán)歸屬方：_______6.2租賃合同6.2.1租賃合同內(nèi)容：_______6.3租賃收益分配6.3.1租賃收益分配比例：_______（百分比）7.房產(chǎn)分割后的繼承權(quán)7.1繼承權(quán)歸屬7.1.1繼承權(quán)歸屬方：_______7.2繼承合同7.2.1繼承合同內(nèi)容：_______7.3繼承權(quán)登記7.3.1繼承權(quán)登記手續(xù)：_______8.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算8.1.1應(yīng)納稅費(fèi)種類：_______8.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_______8.1.3稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果：_______元8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______（百分比）8.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______8.2.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：_______8.3稅費(fèi)繳納8.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______8.3.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：_______8.3.3稅費(fèi)繳納憑證：_______9.房產(chǎn)分割后的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：_______9.1.2爭議解決程序：_______9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：_______9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：_______9.3.2爭議解決費(fèi)用支付方式：_______10.房產(chǎn)分割后的違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約情形一：_______10.1.2違約情形二：_______10.2違約責(zé)任10.2.1違約責(zé)任一：_______10.2.2違約責(zé)任二：_______10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額：_______元10.3.2違約賠償方式：_______11.合同生效條件11.1合同簽訂11.1.1合同簽訂日期：_______11.2合同登記11.2.1合同登記機(jī)關(guān)：_______11.2.2合同登記日期：_______11.3合同生效11.3.1合同生效日期：_______12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1合同解除情形一：_______12.1.2合同解除情形二：_______12.2合同解除程序12.2.1合同解除通知：_______12.2.2合同解除期限：_______12.3合同解除后果12.3.1合同解除后的權(quán)屬處理：_______12.3.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：_______13.合同附件13.1房產(chǎn)分割圖紙13.1.1房產(chǎn)分割圖紙名稱：_______13.1.2房產(chǎn)分割圖紙數(shù)量：_______13.2房產(chǎn)分割協(xié)議13.2.1房產(chǎn)分割協(xié)議名稱：_______13.2.2房產(chǎn)分割協(xié)議數(shù)量：_______13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件名稱：_______13.3.2其他相關(guān)文件數(shù)量：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1合同解釋依據(jù)：_______14.2合同補(bǔ)充14.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容：_______14.3合同修改14.3.1合同修改程序：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)需求而介入本合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的角色15.2.1第三方在合同履行過程中的主要角色包括但不限于：評(píng)估師、監(jiān)理方、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提16.1.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。16.2第三方介入的方式16.2.1第三方介入可以是全面介入，也可以是部分介入，具體由合同雙方和第三方協(xié)商確定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1合同一方提出引入第三方的申請，并提供第三方的基本信息和相關(guān)資質(zhì)證明。17.2第三方介入的審批17.2.1合同另一方對(duì)第三方的資質(zhì)和申請進(jìn)行審核，同意后簽署相關(guān)協(xié)議。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方按照合同約定和雙方協(xié)議，開始履行其職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同履行過程中直接造成的損失。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方和第三方在協(xié)議中約定，一般以合同總價(jià)的一定比例或具體金額確定。19.第三方的權(quán)利19.1第三方的服務(wù)報(bào)酬19.1.1第三方有權(quán)按照合同約定或協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。19.2第三方的知情權(quán)19.2.1第三方有權(quán)了解合同履行情況，并有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)信息。20.第三方的義務(wù)20.1第三方的保密義務(wù)20.1.1第三方對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息等負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方的責(zé)任義務(wù)20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議，履行其職責(zé)，確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1合同雙方與第三方的責(zé)任劃分21.1.1合同雙方對(duì)第三方的選擇、引入和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，第三方對(duì)自身的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。21.2第三方與合同雙方的權(quán)利劃分21.2.1第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。21.3第三方與其他第三方的關(guān)系21.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，除非合同雙方另有約定。22.第三方介入后的合同修改22.1合同修改的申請22.1.1合同一方認(rèn)為需要修改合同以適應(yīng)第三方介入的，可提出修改申請。22.2合同修改的審批22.2.1合同雙方和第三方共同審核修改內(nèi)容，達(dá)成一致后簽署修改協(xié)議。22.3合同修改的生效22.3.1修改協(xié)議經(jīng)合同雙方和第三方簽署后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)清晰展示房產(chǎn)分割后的平面布局、面積分配、權(quán)屬界限等。說明：圖紙應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)分割的各項(xiàng)條款，包括分割比例、費(fèi)用、權(quán)屬等。說明：協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽署，并加蓋各方公章。3.房產(chǎn)所有權(quán)證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)真實(shí)有效，由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具。說明：證書應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬人信息等。4.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證詳細(xì)要求：證書應(yīng)真實(shí)有效，由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具。說明：證書應(yīng)包含房產(chǎn)的抵押、租賃、查封等他項(xiàng)權(quán)利信息。5.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式、服務(wù)內(nèi)容等。說明：合同應(yīng)由合同雙方和物業(yè)公司共同簽署，并加蓋各方公章。6.維修合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確維修費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式、維修期限等。說明：合同應(yīng)由合同雙方和維修單位共同簽署，并加蓋各方公章。7.租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。說明：合同應(yīng)由合同雙方和承租人共同簽署，并加蓋各方公章。8.繼承合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確繼承人的繼承份額、繼承方式等。說明：合同應(yīng)由合同雙方和繼承人共同簽署，并加蓋各方公章。9.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。說明：憑證應(yīng)包含納稅人信息、稅種、稅額、繳納日期等。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)由合同雙方和爭議解決機(jī)構(gòu)共同簽署，并加蓋各方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合同一方未按時(shí)支付分割費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付分割費(fèi)用及違約金。示例說明：若甲方未按時(shí)支付分割費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付分割費(fèi)用及違約金。2.第三方未按時(shí)完成其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)完成職責(zé)而造成的損失。示例說明：若第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)分割圖紙的繪制，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.合同一方未履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行物業(yè)管理責(zé)任而造成的損失。示例說明：若甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)管理不善，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。4.合同一方未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修責(zé)任而造成的損失。示例說明：若甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。5.合同一方泄露合同內(nèi)容或信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露合同內(nèi)容或信息而造成的損失。示例說明：若乙方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。房產(chǎn)分割合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割方案3.3分割時(shí)間4.房產(chǎn)分割費(fèi)用4.1分割費(fèi)用總額4.2分割費(fèi)用支付方式4.3分割費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)6.1使用范圍6.2使用年限6.3使用限制7.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.房產(chǎn)分割后的租金收益8.1租金收益分配比例8.2租金收益支付方式8.3租金收益支付時(shí)間9.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)支付方式10.房產(chǎn)分割后的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.房產(chǎn)分割后的違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，[電子郵箱]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址[具體地址]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積]平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)]3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例甲方獲得[分割比例%]的房產(chǎn)份額乙方獲得[分割比例%]的房產(chǎn)份額3.2分割方案[具體分割方案描述，包括分割方式、分割界限等]3.3分割時(shí)間[分割完成時(shí)間]4.房產(chǎn)分割費(fèi)用4.1分割費(fèi)用總額[分割費(fèi)用總額]4.2分割費(fèi)用支付方式[分割費(fèi)用支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3分割費(fèi)用支付時(shí)間[分割費(fèi)用支付具體時(shí)間]5.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記5.1登記機(jī)關(guān)[權(quán)屬登記機(jī)關(guān)名稱]5.2登記費(fèi)用[登記費(fèi)用金額]5.3登記時(shí)間[權(quán)屬登記完成時(shí)間]6.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)6.1使用范圍[分割后的房產(chǎn)使用范圍]6.2使用年限[房產(chǎn)使用年限]6.3使用限制[房產(chǎn)使用限制條件]7.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任7.1維修范圍[分割后的房產(chǎn)維修范圍]7.2維修責(zé)任[分割后的房產(chǎn)維修責(zé)任分配]7.3維修費(fèi)用[維修費(fèi)用承擔(dān)方式及金額]8.房產(chǎn)分割后的租金收益8.1租金收益分配比例甲方享有[分割比例%]的租金收益乙方享有[分割比例%]的租金收益8.2租金收益支付方式租金收益按季度結(jié)算，甲方和乙方各自在其賬戶中設(shè)立租金收益專用賬戶，由出租方將租金收益直接轉(zhuǎn)入各自賬戶。8.3租金收益支付時(shí)間每季度結(jié)束后[具體日期]，出租方將租金收益支付至各自賬戶。9.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)[稅費(fèi)比例%]的稅費(fèi)乙方承擔(dān)[稅費(fèi)比例%]的稅費(fèi)9.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由甲方和乙方各自承擔(dān)，于[具體日期]前支付至指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)。10.房產(chǎn)分割后的爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.房產(chǎn)分割后的違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付分割費(fèi)用、未按時(shí)支付稅費(fèi)、違反使用限制等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁確定。12.合同生效與解除12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。12.2合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件[附件名稱及編號(hào)]13.2其他相關(guān)文件[附件名稱及編號(hào)]14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房產(chǎn)分割過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與房產(chǎn)分割活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2房產(chǎn)分割中介機(jī)構(gòu)1.2.3律師事務(wù)所1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助完成房產(chǎn)分割工作。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)內(nèi)容不違反本合同的規(guī)定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告或意見。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為[具體金額]。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：4.2.1以第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；4.2.2如無約定，以[具體金額]為責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因本合同的變更、解除或終止而免除。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容。6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙