20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大廈租賃合同違約條款本合同目錄一覽1.違約情形及定義1.1違約情形的具體描述1.2違約行為的定義2.違約責任2.1違約責任的承擔2.2違約責任的計算方法3.違約金的支付3.1違約金的計算標準3.2違約金的支付方式4.違約金的免除4.1免除違約金的條件4.2免除違約金的程序5.違約合同的解除5.1解除合同的條件5.2解除合同的程序6.違約糾紛的處理6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決期限7.違約責任的追溯7.1追溯期限7.2追溯責任的計算8.違約責任與損害賠償8.1損害賠償的范圍8.2損害賠償的計算方法9.違約責任的追償9.1追償權的行使9.2追償權的期限10.違約責任的抗辯10.1抗辯事由10.2抗辯程序的啟動11.違約責任的變更11.1變更條件11.2變更程序12.違約責任的終止12.1終止條件12.2終止程序13.違約責任的法律適用13.1法律適用范圍13.2法律適用依據14.違約責任的解釋與補充14.1解釋原則14.2補充條款第一部分：合同如下：1.違約情形及定義1.1違約情形的具體描述（1）租賃方未按合同約定支付租金；（2）租賃方未按合同約定使用租賃物；（3）租賃方違反合同約定，對租賃物進行擅自改造、損壞或變賣；（4）租賃方違反合同約定，未經出租方同意轉租、分租或轉借租賃物；（5）租賃方違反合同約定，逾期未退還租賃物；（6）出租方未按合同約定提供租賃物；（7）出租方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途；（8）出租方違反合同約定，未及時維修租賃物；1.2違約行為的定義本合同所指的違約行為，是指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務的行為。2.違約責任2.1違約責任的承擔（1）租賃方違約，應向出租方支付違約金，違約金數額為應支付租金的20%；（2）出租方違約，應向租賃方支付違約金，違約金數額為應提供租賃物的實際使用價值的20%；2.2違約責任的計算方法違約金按照實際違約情況計算，如有其他損失，可根據實際損失另行協商賠償。3.違約金的支付3.1違約金的計算標準違約金按照上述違約責任承擔規定計算；3.2違約金的支付方式違約金應在本合同約定的違約情形發生后十日內支付。4.違約金的免除4.1免除違約金的條件（1）因不可抗力導致違約；（2）雙方協商一致免除違約金；4.2免除違約金的程序（1）因不可抗力導致違約，需提供相關證明；（2）雙方協商一致免除違約金，需簽訂書面協議。5.違約合同的解除5.1解除合同的條件（1）租賃方嚴重違約，出租方有權解除合同；（2）出租方嚴重違約，租賃方有權解除合同；5.2解除合同的程序（1）違約方書面通知對方解除合同；（2）解除合同后，雙方應按照合同約定辦理租賃物的退還和結算事宜。6.違約糾紛的處理6.1糾紛解決方式（1）協商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決；6.2糾紛解決期限自違約行為發生之日起六十日內，雙方應協商解決糾紛；如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟解決。8.違約責任與損害賠償8.1損害賠償的范圍（1）因違約行為導致的租賃物損壞、貶值；（2）因違約行為導致的租賃方或出租方其他財產損失；（3）因違約行為導致的第三方損失；8.2損害賠償的計算方法（1）租賃物損壞、貶值部分，按市場價值計算；（2）其他財產損失，按實際損失計算；（3）第三方損失，按合同約定或實際損失計算。9.違約責任的追償9.1追償權的行使（1）違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失；（2）違約方應承擔因違約行為導致的第三方損失；9.2追償權的期限追償權的行使期限為違約行為發生之日起兩年。10.違約責任的抗辯10.1抗辯事由（1）不可抗力；（2）合同另有約定；（3）對方違約在先；10.2抗辯程序的啟動（1）違約方應在違約行為發生后三十日內提出抗辯；（2）抗辯方應在收到抗辯通知之日起十五日內回復。11.違約責任的變更11.1變更條件（1）雙方協商一致；（2）法律法規或政策調整；11.2變更程序（1）雙方簽訂書面協議；（2）變更內容生效前需通知對方。12.違約責任的終止12.1終止條件（1）違約方履行合同義務；（2）雙方協商一致；12.2終止程序（1）違約方書面通知對方；（2）雙方簽訂書面協議。13.違約責任的法律適用13.1法律適用范圍本合同違約責任的法律適用，適用于中華人民共和國法律法規。13.2法律適用依據違約責任的法律適用依據為《中華人民共和國合同法》及相關法律法規。14.違約責任的解釋與補充14.1解釋原則本合同違約責任的解釋，應遵循合同目的、誠實信用原則和公平原則。14.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、鑒定機構、仲裁機構、法院或其他法律機構，以及任何在合同履行過程中被甲乙雙方或任何一方邀請或授權參與合同相關事務的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入合同的簽訂、履行、變更或解除；（2）第三方提供專業意見、評估、鑒定或調解；（3）第三方作為仲裁人或法院判決的執行者。16.第三方介入的程序16.1第三方的邀請或授權（1）甲乙雙方可共同邀請第三方介入；（2）任何一方可邀請第三方介入，并取得另一方的同意。16.2第三方的介入程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的角色和職責；（2）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方介入不會損害其合法權益；（2）甲方應承擔因第三方介入產生的合理費用。17.2乙方的額外條款（1）乙方應確保第三方介入不會損害其合法權益；（2）乙方應承擔因第三方介入產生的合理費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任（1）第三方應按照其介入合同的約定履行職責；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方或第三方損失，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額（1）第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入前提供；（2）如無約定，第三方的責任限額為第三方實際收取的費用的一倍；（3）第三方的責任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方（1）第三方對甲方承擔的責任，僅限于其在介入合同中約定的職責范圍內；（2）甲方對第三方的行為承擔監督責任，但第三方在履行職責過程中產生的損失，甲方不承擔責任。19.2第三方與乙方（1）第三方對乙方承擔的責任，僅限于其在介入合同中約定的職責范圍內；（2）乙方對第三方的行為承擔監督責任，但第三方在履行職責過程中產生的損失，乙方不承擔責任。19.3第三方與甲乙雙方（1）第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在介入合同中約定的職責范圍內；（2）甲乙雙方對第三方的行為承擔監督責任，但第三方在履行職責過程中產生的損失，甲乙雙方不承擔責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方履行完畢其職責；（3）甲乙雙方或任何一方解除第三方介入。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方或任何一方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到終止通知后，應立即停止介入行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、型號、數量、規格、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體信息。2.附件二：租賃合同簽訂確認書詳細要求：雙方簽字蓋章，確認租賃合同的生效。說明：確認書作為合同附件，證明租賃合同已經簽訂。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。4.附件四：租賃物使用記錄詳細要求：包括使用日期、使用人、使用情況等。說明：使用記錄作為合同附件，用于監督租賃物的使用情況。5.附件五：維修保養記錄詳細要求：包括維修保養日期、項目、費用等。說明：維修保養記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維修保養情況。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付。7.附件七：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的原因、職責、期限等。說明：協議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按合同約定支付租金責任認定標準：租賃方未在約定的支付期限內支付租金。示例說明：租賃方應在每月1日前支付當月租金，若租賃方于2日支付，則構成違約。2.違約行為：租賃方未按合同約定使用租賃物責任認定標準：租賃方使用租賃物的方式、用途違反合同約定。示例說明：租賃方未經出租方同意，將租賃物用于商業活動，違反合同約定。3.違約行為：出租方未按合同約定提供租賃物責任認定標準：出租方未在約定的交付期限內提供租賃物。示例說明：出租方應在合同約定的交付期限內提供租賃物，若未按時提供，則構成違約。4.違約行為：出租方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途責任認定標準：出租方未征得租賃方同意，擅自改變租賃物的用途。示例說明：出租方未經租賃方同意，將租賃物用于非約定的用途，違反合同約定。5.違約行為：出租方違反合同約定，未及時維修租賃物責任認定標準：出租方未在約定的維修期限內進行維修。示例說明：租賃物出現故障，出租方應在合同約定的維修期限內進行維修，若未按時維修，則構成違約。大廈租賃合同違約條款1本合同目錄一覽1.違約定義與分類1.1違約定義1.2違約分類2.違約責任與后果2.1違約責任承擔2.2違約后果3.違約金條款3.1違約金計算方式3.2違約金支付4.拖欠租金違約責任4.1拖欠租金認定4.2拖欠租金違約金5.租賃期違約責任5.1租賃期提前終止5.2租賃期延長違約金6.使用用途違約責任6.1使用用途變更6.2使用用途違約金7.損壞賠償責任7.1損壞認定7.2損壞賠償金額8.水電費違約責任8.1水電費拖欠8.2水電費違約金9.維修保養責任9.1維修保養責任劃分9.2違約責任10.不可抗力條款10.1不可抗力事件認定10.2不可抗力事件處理11.違約通知與證據11.1違約通知方式11.2違約證據收集12.違約訴訟與仲裁12.1違約訴訟程序12.2違約仲裁程序13.違約合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.違約合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.違約定義與分類1.1違約定義本合同項下，違約是指一方當事人未按照合同約定履行其義務或違反合同約定的行為。1.2違約分類1.2.1輕微違約1.2.2一般違約1.2.3嚴重違約2.違約責任與后果2.1違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。2.2違約后果2.2.1違約金2.2.2損害賠償2.2.3合同解除3.違約金條款3.1違約金計算方式違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的20%。3.2違約金支付違約方應在違約行為發生后10日內向守約方支付違約金。4.拖欠租金違約責任4.1拖欠租金認定拖欠租金是指承租人未按合同約定時間支付租金的行為。4.2拖欠租金違約金4.2.1拖欠租金違約金比例為每月租金的1%，自拖欠之日起計算。4.2.2拖欠租金違約金上限為拖欠租金總額。5.租賃期違約責任5.1租賃期提前終止租賃期提前終止是指未經另一方同意，單方終止租賃合同的行為。5.2租賃期延長違約金5.2.1租賃期提前終止，承租人應支付相當于一個月租金的違約金。5.2.2租賃期延長，未經另一方同意，每延長一個月，承租人應支付相當于一個月租金的違約金。6.使用用途違約責任6.1使用用途變更使用用途變更是指承租人未按合同約定使用租賃物的行為。6.2使用用途違約金6.2.1使用用途變更，承租人應支付相當于一個月租金的違約金。6.2.2如使用用途變更導致租賃物損壞，承租人還應承擔相應的賠償責任。7.損壞賠償責任7.1損壞認定損壞是指租賃物因使用、保管不當等原因造成的損壞。7.2損壞賠償金額7.2.1損壞賠償金額根據實際損失確定。7.2.2如因承租人使用不當導致租賃物損壞，承租人應承擔全部賠償責任。8.水電費違約責任8.1水電費拖欠水電費拖欠是指承租人未按合同約定支付水電費用的行為。8.2水電費違約金8.2.1水電費拖欠違約金比例為每月拖欠費用的1%，自拖欠之日起計算。8.2.2水電費拖欠違約金上限為拖欠水電費用總額。9.維修保養責任9.1維修保養責任劃分9.1.1租賃物日常維護保養由承租人負責。9.1.2大修或因不可抗力導致的損壞由出租人負責。9.2違約責任9.2.1若承租人未履行維修保養責任，導致租賃物損壞，承租人應承擔相應賠償責任。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件認定不可抗力事件是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并盡力減輕損失。10.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，合同可以部分或全部解除，雙方互不承擔違約責任。11.違約通知與證據11.1違約通知方式違約通知應以書面形式發出，并送達至對方約定的地址或電子郵箱。11.2違約證據收集違約方應妥善保存相關證據，包括但不限于合同、通知、支付憑證等。12.違約訴訟與仲裁12.1違約訴訟程序違約訴訟應向合同簽訂地人民法院提起。12.2違約仲裁程序雙方發生爭議，應協商解決；協商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁。13.違約合同解除13.1合同解除條件13.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.1.2不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致可解除合同。13.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。14.違約合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。14.1.2合同解除或部分解除后，合同相應部分終止。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續，包括但不限于退還租賃物、結算費用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個人、企業或機構，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、仲裁機構等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除、違約處理、爭議解決等環節。16.第三方介入的程序16.1提出請求當甲乙雙方認為需要第三方介入時，任何一方均可向對方提出書面請求，說明介入的原因和目的。16.2同意介入雙方應就第三方介入的事項進行協商，并達成一致意見，確定第三方介入的具體方式和程序。16.3第三方選擇雙方應共同選擇第三方，或由一方推薦并經另一方同意。17.第三方責任限額17.1責任定義第三方在介入過程中，因其自身過錯導致的損失，應承擔相應的責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為介入費用的5%，最高不超過100萬元人民幣。17.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況另行協商解決。18.第三方權利義務18.1權利18.1.1第三方有權根據合同約定和介入目的，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權根據自身專業判斷，提出建議或解決方案。18.2義務18.2.1第三方應遵守合同約定和法律規定，公正、公平地處理相關事務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關系第三方在介入過程中，與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2與乙方的關系第三方在介入過程中，與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。19.3與合同關系第三方在介入過程中，不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系，其行為僅限于協助甲乙雙方履行合同或解決合同爭議。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔，具體比例由雙方在合同中明確。20.2費用支付第三方介入的費用應在介入結束后，由甲乙雙方按照約定的時間和方法支付。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。21.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件22.1.1第三方介入過程中，任何一方違反合同約定或法律法規，另一方有權解除第三方介入協議。22.1.2第三方介入未能達到預期目的，雙方協商一致可解除第三方介入協議。22.2解除程序第三方介入協議解除，應書面通知第三方，并自通知送達之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、規格、新舊程度等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態。2.附件二：租金支付計劃要求：明確租金的支付方式、金額、支付時間、支付方式等。說明：租金支付計劃作為合同附件，用于明確租金的支付細節。3.附件三：水電費結算明細要求：詳細列出水電費的計費標準、使用量、費用明細等。說明：水電費結算明細作為合同附件，用于明確水電費的結算方式。4.附件四：維修保養記錄要求：記錄租賃物的維修保養情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：維修保養記錄作為合同附件，用于明確租賃物的維護保養情況。5.附件五：違約通知要求：明確違約通知的格式、內容、送達方式等。說明：違約通知作為合同附件，用于規范違約通知的流程。6.附件六：第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、費用承擔等。說明：第三方介入協議作為合同附件，用于規范第三方介入的流程。7.附件七：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、地點、期限等。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于規范爭議解決流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：拖欠租金責任認定：承租人未按合同約定時間支付租金，每拖欠一日，應支付相當于一天租金的違約金。示例：若租金為每月10萬元，承租人拖欠一日，則應支付1萬元違約金。2.違約行為：租賃物損壞責任認定：承租人因使用、保管不當等原因導致租賃物損壞，應承擔賠償責任。示例：若租賃物因承租人不當使用導致損壞，價值為5萬元，則承租人應賠償5萬元。3.違約行為：租賃期提前終止責任認定：未經出租人同意，承租人單方終止租賃合同，應支付相當于一個月租金的違約金。示例：若租賃期提前終止，則承租人應支付相當于一個月租金的違約金。4.違約行為：使用用途變更責任認定：承租人未按合同約定使用租賃物，每變更一次，應支付相當于一個月租金的違約金。示例：若承租人未經出租人同意變更使用用途，則應支付相當于一個月租金的違約金。5.違約行為：不可抗力事件責任認定：發生不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：若發生地震導致租賃物損壞，雙方互不承擔違約責任。大廈租賃合同違約條款2本合同目錄一覽1.違約行為的定義1.1逾期支付租金1.2未按約定用途使用租賃物1.3未經許可擅自改動租賃物1.4未按約定維護租賃物1.5逾期交付租賃物1.6違反租賃合同約定的其他行為2.違約責任2.1違約金的計算2.2違約金的上限2.3違約金的支付方式2.4違約金的抵扣2.5違約責任的承擔3.違約通知3.1違約通知的形式3.2違約通知的送達3.3違約通知的期限4.違約爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機構的選定4.3爭議解決程序4.4爭議解決結果的執行5.違約解除合同5.1解除合同的條件5.2解除合同的通知5.3解除合同的效力5.4解除合同后的責任6.違約賠償6.1賠償范圍6.2賠償計算方法6.3賠償金的支付方式6.4賠償金的抵扣7.違約合同的終止7.1終止合同的條件7.2終止合同的通知7.3終止合同的效力7.4終止合同后的責任8.違約合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3解除合同的效力8.4解除合同后的責任9.違約合同的續簽9.1續簽的條件9.2續簽的通知9.3續簽的效力9.4續簽后的責任10.違約合同的相關費用10.1違約金的計算10.2賠償金的計算10.3爭議解決費用10.4其他相關費用11.違約合同的保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違反保密條款的責任12.違約合同的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構的選定12.3爭議解決程序12.4爭議解決結果的執行13.違約合同的解除條件13.1解除合同的條件13.2解除合同的通知13.3解除合同的效力13.4解除合同后的責任14.違約合同的解除程序14.1解除合同的條件14.2解除合同的通知14.3解除合同的效力14.4解除合同后的責任第一部分：合同如下：1.違約行為的定義1.1逾期支付租金1.1.1租賃雙方應按照合同約定的支付期限支付租金。1.1.2逾期支付租金的，視為違約行為。1.1.3逾期支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。1.2未按約定用途使用租賃物1.2.1租賃物僅可用于約定的用途。1.2.2未經出租方同意，不得改變租賃物的用途。1.2.3違反約定用途使用租賃物的，視為違約行為。1.3未經許可擅自改動租賃物1.3.1租賃物的任何改動均需出租方書面同意。1.3.2未經出租方同意擅自改動租賃物的，視為違約行為。1.4未按約定維護租賃物1.4.1租賃雙方應按照合同約定對租賃物進行維護。1.4.2未按約定維護租賃物的，視為違約行為。1.5逾期交付租賃物1.5.1租賃雙方應按照合同約定的交付期限交付租賃物。1.5.2逾期交付租賃物的，視為違約行為。1.6違反租賃合同約定的其他行為1.6.1合同中約定的其他違約行為，包括但不限于：1.6.1.1未經出租方同意，擅自轉租、轉借租賃物；1.6.1.2未經出租方同意，擅自引入第三人使用租賃物；1.6.1.3未經出租方同意，擅自改變租賃物的性質；1.6.1.4未經出租方同意，擅自對租賃物進行裝修；1.6.1.5其他違反合同約定的行為。2.違約責任2.1違約金的計算2.1.1逾期支付租金的，應支付每日租金1%的滯納金。2.1.2未按約定用途使用租賃物的，應支付相當于一個月租金的違約金。2.2違約金的上限2.2.1逾期支付租金的滯納金，最高不超過應付租金總額的10%。2.2.2未按約定用途使用租賃物的違約金，最高不超過應付租金總額的20%。2.3違約金的支付方式2.3.1違約金應一次性支付。2.3.2違約金支付后，不影響其他違約責任的承擔。2.4違約金的抵扣2.4.1出租方有權將違約金抵扣租金。2.4.2出租方有權將違約金抵扣因違約行為造成的損失。2.5違約責任的承擔2.5.1違約方應承擔違約責任。2.5.2因違約行為給出租方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。3.違約通知3.1違約通知的形式3.1.1違約通知應以書面形式發出。3.1.2違約通知應載明違約行為的具體情況。3.2違約通知的送達3.2.1違約通知應送達至違約方的住所或約定的其他地址。3.2.2違約通知的送達，自送達之日起生效。3.3違約通知的期限3.3.1違約通知應在違約行為發生后3日內發出。3.3.2違約通知發出后，出租方有權采取相應的措施。4.違約爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1爭議解決方式為協商、調解或訴訟。4.2爭議解決機構的選定4.2.1爭議解決機構由租賃雙方協商選定。4.3爭議解決程序4.3.1爭議解決程序按照所選機構的規定執行。4.4爭議解決結果的執行4.4.1爭議解決結果具有法律效力，雙方應予以執行。5.違約解除合同5.1解除合同的條件5.1.1出租方有權在違約行為發生后解除合同。5.2解除合同的通知5.2.1出租方應向違約方發出解除合同的通知。5.3解除合同的效力5.3.1解除合同的通知發出后，合同自通知送達之日起解除。5.4解除合同后的責任5.4.1解除合同后，違約方應承擔相應的責任。6.違約賠償6.1賠償范圍6.1.1賠償范圍包括但不限于：6.1.1.1因違約行為給出租方造成的直接損失；6.1.1.2因違約行為給出租方造成的間接損失。6.2賠償計算方法6.2.1賠償金額根據實際情況計算。6.3賠償金的支付方式6.3.1賠償金應一次性支付。6.4賠償金的抵扣6.4.1出租方有權將賠償金抵扣租金。7.違約合同的終止7.1終止合同的條件7.1.1合同因違約而終止。7.2終止合同的通知7.2.1出租方應向違約方發出終止合同的通知。7.3終止合同的效力7.3.1終止合同的通知發出后，合同自通知送達之日起終止。7.4終止合同后的責任7.4.1終止合同后，違約方應承擔相應的責任。8.違約合同的解除8.1解除合同的條件8.1.1出租方在違約行為發生后，有權根據合同約定或法律規定解除合同。8.2解除合同的通知8.2.1出租方應向違約方發出解除合同的通知，通知應明確違約事實和解除合同的理由。8.3解除合同的效力8.3.1解除合同的通知發出后，合同自通知送達之日起解除。8.4解除合同后的責任8.4.1解除合同后，違約方應承擔因其違約行為給出租方造成的損失。9.違約合同的續簽9.1續簽的條件9.1.1在合同到期前，租賃雙方可協商續簽合同。9.2續簽的通知9.2.1租賃雙方應在合同到期前至少一個月發出續簽通知。9.3續簽的效力9.3.1續簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4續簽后的責任9.4.1續簽后的合同繼續履行原合同的權利義務。10.違約合同的相關費用10.1違約金的計算10.1.1違約金按每日租金的1%計算，自違約行為發生之日起至違約金支付之日止。10.2賠償金的計算10.2.1賠償金根據實際損失計算，包括但不限于直接損失和合理預見到的間接損失。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。10.4其他相關費用10.4.1其他因違約行為產生的費用，由違約方承擔。11.違約合同的保密條款11.1保密內容11.1.1合同內容、商業秘密、技術秘密等均為保密內容。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。11.3違反保密條款的責任11.3.1違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。12.違約合同的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式為協商、調解或訴訟。12.2爭議解決機構的選定12.2.1爭議解決機構由租賃雙方協商選定。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照所選機構的規定執行。12.4爭議解決結果的執行12.4.1爭議解決結果具有法律效力，雙方應予以執行。13.違約合同的解除條件13.1解除合同的條件13.1.1出租方在違約行為發生后，有權根據合同約定或法律規定解除合同。13.2解除合同的通知13.2.1出租方應向違約方發出解除合同的通知，通知應明確違約事實和解除合同的理由。13.3解除合同的效力13.3.1解除合同的通知發出后，合同自通知送達之日起解除。13.4解除合同后的責任13.4.1解除合同后，違約方應承擔因其違約行為給出租方造成的損失。14.違約合同的解除程序14.1解除合同的條件14.1.1出租方在違約行為發生后，有權根據合同約定或法律規定解除合同。14.2解除合同的通知14.2.1出租方應向違約方發出解除合同的通知，通知應明確違約事實和解除合同的理由。14.3解除合同的效力14.3.1解除合同的通知發出后，合同自通知送達之日起解除。14.4解除合同后的責任14.4.1解除合同后，違約方應承擔因其違約行為給出租方造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方介入，是指租賃雙方在履行本合同時，引入的非合同當事人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、調解、仲裁、訴訟等環節。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1租賃雙方任何一方均可向第三方介入。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方介入需得到另一方同意。16.3第三方介入的啟動16.3.1第三方介入的啟動，需由租賃雙方共同簽署第三方介入協議。17.第三方介入的費用承擔17.1第三方介入費用的承擔17.1.1第三方介入費用由租賃雙方根據實際情況協商分攤。17.2第三方介入費用的支付17.2.1第三方介入費用應在第三方介入協議中明確支付方式。18.第三方介入的責任限額18.1第三方責任限額的定義18.1.1本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行其職責過程中因違約行為給租賃雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2第三方責任限額的確定18.2.1第三方責任限額應根據第三方介入協議和實際情況確定。18.3第三方責任限額的調整18.3.1第三方責任限額可根據合同履行情況進行調整。19.第三方介入的責權利劃分19.1第三