買賣屋基地合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

買賣屋基地合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

1.甲方有意購(gòu)買乙方位于________________的屋基地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的屋基地”）；

2.乙方同意將標(biāo)的屋基地出售給甲方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的屋基地的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的屋基地的基本情況

1.標(biāo)的屋基地位于________________；

2.標(biāo)的屋基地的土地使用權(quán)證號(hào)為________________；

3.標(biāo)的屋基地的面積共計(jì)________________平方米；

4.標(biāo)的屋基地的土地用途為________________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）按約定的期限和金額支付標(biāo)的屋基地的價(jià)款；

（2）取得標(biāo)的屋基地的土地使用權(quán)；

（3）在標(biāo)的屋基地上建設(shè)房屋，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)；

（4）按照約定的時(shí)間和方式，辦理標(biāo)的屋基地的過戶手續(xù)。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照約定的期限和條件，將標(biāo)的屋基地轉(zhuǎn)讓給甲方；

（2）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的屋基地的過戶手續(xù)；

（3）確保標(biāo)的屋基地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；

（4）按照約定的時(shí)間和方式，交付標(biāo)的屋基地。

三、價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的屋基地的價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付標(biāo)的屋基地總價(jià)款的_____%作為定金，余額在標(biāo)的屋基地交付時(shí)一次性支付。

四、交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的屋基地交付給甲方。

2.甲方在收到標(biāo)的屋基地后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的屋基地存在瑕疵或不符合約定，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在接到異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為標(biāo)的屋基地總價(jià)款的_____%。

2.任何一方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。

3.任何一方未按時(shí)交付標(biāo)的屋基地的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的屋基地所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的屋基地的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

3.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

買賣屋基地合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

1.甲方有意購(gòu)買乙方位于________________的屋基地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的屋基地”）；

2.乙方同意將標(biāo)的屋基地出售給甲方；

3.丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的屋基地的買賣事宜，以及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的屋基地的基本情況

1.標(biāo)的屋基地位于________________；

2.標(biāo)的屋基地的土地使用權(quán)證號(hào)為________________；

3.標(biāo)的屋基地的面積共計(jì)________________平方米；

4.標(biāo)的屋基地的土地用途為________________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）在標(biāo)的屋基地交付后，享有標(biāo)的屋基地的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)；

（2）在標(biāo)的屋基地上建設(shè)房屋，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)；

（3）按約定的期限和金額支付標(biāo)的屋基地的價(jià)款；

（4）在合同履行期間，享有標(biāo)的屋基地的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（5）在標(biāo)的屋基地的買賣合同中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照約定的期限和條件，將標(biāo)的屋基地轉(zhuǎn)讓給甲方；

（2）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的屋基地的過戶手續(xù)；

（3）確保標(biāo)的屋基地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；

（4）在標(biāo)的屋基地交付前，承擔(dān)標(biāo)的屋基地的維護(hù)責(zé)任。

3.丙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）在本合同項(xiàng)下，為甲乙雙方的債務(wù)提供擔(dān)保；

（2）在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)助解決；

（3）在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的屋基地的價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付標(biāo)的屋基地總價(jià)款的_____%作為定金，余額在標(biāo)的屋基地交付時(shí)一次性支付。

四、交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的屋基地交付給甲方。

2.甲方在收到標(biāo)的屋基地后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的屋基地存在瑕疵或不符合約定，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在接到異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)交付標(biāo)的屋基地的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.甲方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的屋基地所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除本合同。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方的介入，有助于建立更加穩(wěn)定的交易環(huán)境，促進(jìn)雙方的信任。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為主導(dǎo)方，享有標(biāo)的屋基地的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，確保自身權(quán)益。

2.甲方在合同中擁有更多權(quán)利條款，有利于保障自身利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.標(biāo)的屋基地的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

3.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地使用權(quán)”）；

2.乙方有意購(gòu)買甲方的標(biāo)的土地使用權(quán)；

3.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程，確保交易安全；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，以及丙方的監(jiān)管責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地使用權(quán)的基本情況

1.標(biāo)的土地使用權(quán)位于________________；

2.標(biāo)的土地使用權(quán)證號(hào)為________________；

3.標(biāo)的土地使用權(quán)面積共計(jì)________________平方米；

4.標(biāo)的土地使用權(quán)用途為________________。

二、轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照約定的期限和條件，將標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

（2）確保標(biāo)的土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；

（3）在標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，提供必要的協(xié)助；

（4）在標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不再對(duì)標(biāo)的土地使用權(quán)享有任何權(quán)利。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）在標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，享有標(biāo)的土地使用權(quán)的全部權(quán)利；

（2）按照約定的期限和金額支付標(biāo)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（3）在標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)；

（4）在標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，承擔(dān)標(biāo)的土地使用權(quán)的維護(hù)和開發(fā)責(zé)任。

3.丙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）監(jiān)督標(biāo)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程，確保交易安全；

（2）在標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；

（3）在標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，對(duì)標(biāo)的土地使用權(quán)的使用情況進(jìn)行監(jiān)管；

（4）在標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求甲乙雙方糾正。

三、價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付標(biāo)的土地使用權(quán)總價(jià)款的_____%作為定金，余額在標(biāo)的土地使用權(quán)過戶登記后一次性支付。

四、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)文件交付給乙方；

2.乙方在收到標(biāo)的土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的土地使用權(quán)存在瑕疵或不符合約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)辦理標(biāo)的土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.丙方未履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除本合同。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為受讓方，在合同中享有更多的權(quán)利條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.乙方的主導(dǎo)地位有助于在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中