北京中介合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方需要將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）委托乙方進(jìn)行中介服務(wù)，以促成甲方與第三方的房產(chǎn)交易，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本中介合同，以資共同遵守。

一、中介服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，在甲方提供的涉案房產(chǎn)信息基礎(chǔ)上，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、宣傳推廣、尋找潛在買受人等中介服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)盡力促成甲方與第三方的房產(chǎn)交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同等。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿后，如甲方需繼續(xù)委托乙方提供中介服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、中介費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）交易成交價(jià)為_(kāi)___元以下的部分，中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的____%。

（2）交易成交價(jià)為_(kāi)___元（含____元）以上的部分，中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的____%。

3.2中介服務(wù)費(fèi)在交易成交后由乙方向甲方收取。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉案房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2合同終止后，保密義務(wù)依然有效。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未能盡到中介義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能實(shí)現(xiàn)交易目的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。

5.2如甲方違反保密義務(wù)，泄露涉案房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)證明文件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.本合同簽訂前的溝通記錄

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擬出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），乙方作為中介機(jī)構(gòu)，丙方作為潛在買受人，三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本中介合同，以明確各方的責(zé)、權(quán)、利，確保甲方權(quán)益得到充分保障，并促成交易順利進(jìn)行。

一、中介服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，提供涉案房產(chǎn)的市場(chǎng)分析、宣傳推廣、尋找潛在買受人等中介服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行交易談判，包括但不限于提供交易信息、協(xié)助簽訂購(gòu)房合同等。

1.3乙方應(yīng)確保丙方具備購(gòu)買涉案房產(chǎn)的合法資格和能力。

二、甲方權(quán)益保障

2.1乙方應(yīng)確保丙方在簽訂購(gòu)房合同前，已充分了解涉案房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。

2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方就涉案房產(chǎn)的價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.3乙方應(yīng)監(jiān)督丙方履行合同義務(wù)，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)如實(shí)向乙方和甲方提供個(gè)人及財(cái)務(wù)信息，以證明其具備購(gòu)買涉案房產(chǎn)的資格和能力。

3.2丙方有權(quán)在簽訂購(gòu)房合同前對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并要求乙方提供必要的協(xié)助。

3.3丙方有權(quán)在交易過(guò)程中要求乙方提供專業(yè)意見(jiàn)，以保障自身權(quán)益。

四、中介費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）交易成交價(jià)為_(kāi)___元以下的部分，中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的____%。

（2）交易成交價(jià)為_(kāi)___元（含____元）以上的部分，中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的____%。

4.2中介服務(wù)費(fèi)在交易成交后由乙方向甲方收取。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1如乙方未能盡到中介義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能實(shí)現(xiàn)交易目的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2如丙方在交易過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方不得泄露甲方及丙方的個(gè)人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4乙方不得與丙方單獨(dú)簽訂任何與涉案房產(chǎn)交易相關(guān)的協(xié)議，否則視為違約。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)證明文件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方身份證明文件

4.本合同簽訂前的溝通記錄

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為潛在買受人，旨在拓寬甲方房產(chǎn)銷售渠道，提高交易效率。丙方的參與有助于實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的價(jià)值最大化，同時(shí)為甲方提供更多選擇，保障甲方權(quán)益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在交易過(guò)程中享有充分的知情權(quán)、選擇權(quán)和決策權(quán)。通過(guò)明確各方的責(zé)、權(quán)、利，保障甲方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，希望促成甲方與丙方之間的房產(chǎn)租賃交易，乙方在此過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)，丙方作為潛在租客，三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃中介合同，以明確各方的責(zé)、權(quán)、利，確保乙方權(quán)益得到充分保障，并促進(jìn)租賃交易的順利完成。

一、中介服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方提供的出租房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣、尋找潛在租客等中介服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方就租賃事宜進(jìn)行談判，包括但不限于租賃價(jià)格、租賃期限、租金支付方式等。

1.3乙方應(yīng)監(jiān)督丙方履行租賃合同義務(wù)，確保租賃過(guò)程合法、合規(guī)。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、裝修情況、配套設(shè)施等。

2.2乙方有權(quán)在租賃交易過(guò)程中收取合理的傭金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

2.3乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)丙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備租賃能力。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的房產(chǎn)租賃信息，包括租賃價(jià)格、租賃期限、租金支付方式等。

3.2丙方有權(quán)在簽訂租賃合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并要求乙方提供必要的協(xié)助。

3.3丙方有權(quán)在租賃過(guò)程中對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

四、中介費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）租賃合同金額為_(kāi)___元以下的部分，中介服務(wù)費(fèi)為租賃金額的____%。

（2）租賃合同金額為_(kāi)___元（含____元）以上的部分，中介服務(wù)費(fèi)為租賃金額的____%。

4.2中介服務(wù)費(fèi)在租賃合同簽訂后由乙方向甲方收取。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1如甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致丙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償丙方損失。

5.2如乙方未能盡到中介義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能實(shí)現(xiàn)租賃目的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。

5.3乙方不得泄露甲方及丙方的個(gè)人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4乙方不得與丙方單獨(dú)簽訂任何與租賃事宜相關(guān)的協(xié)議，否則視為違約。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)證明文件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方身份證明文件

4.本合同簽訂前的溝通記錄

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在保障