買賣房子定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方同意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同所指的標的物為甲方名下的房產，具體信息如下：

房屋坐落：__________

房屋結構：__________

房屋面積：__________

房產證號：__________

土地使用權性質：__________

土地使用年限：__________

房屋所有權：__________

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將該房產出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付交易價格：

（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

（2）尾款：乙方在辦理完房屋過戶手續后__________個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、交付與過戶

3.1甲方應保證在乙方支付完定金后__________個工作日內，將該房產交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付房產后__________個工作日內，協助甲方辦理房屋過戶手續。

四、違約責任

4.1若甲方未能按照約定時間交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

4.2若乙方未能按照約定時間支付定金或尾款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于定金金額的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）房屋交易稅費繳納證明；

（5）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方同意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同所指的標的物為甲方名下的房產，具體信息如下：

房屋坐落：__________

房屋結構：__________

房屋面積：__________

房產證號：__________

土地使用權性質：__________

土地使用年限：__________

房屋所有權：__________

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將該房產出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付交易價格：

（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

（2）尾款：乙方在辦理完房屋過戶手續后__________個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保金。

3.3若乙方未能按約定支付定金或尾款，丙方應承擔連帶責任，代為支付相應款項。

3.4丙方有權要求乙方提供相應的擔保措施，以保障其擔保權益。

四、交付與過戶

4.1甲方應保證在乙方支付完定金后__________個工作日內，將該房產交付給乙方。

4.2乙方應在甲方交付房產后__________個工作日內，協助甲方辦理房屋過戶手續。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供真實、完整的個人信息和財務狀況證明。

5.2甲方有權要求乙方在辦理房屋過戶手續前，支付足額的定金和尾款。

5.3甲方有權要求丙方在合同期限內保持擔保金的足額支付。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1若乙方未能按約定支付定金或尾款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于定金金額的違約金。

6.2若乙方在辦理房屋過戶手續前，提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3乙方在合同履行期間，不得擅自將房產轉讓、抵押或進行其他處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.3附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）房屋交易稅費繳納證明；

（5）其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保交易的安全性和順利進行。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到及時的補償，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障其權益不受侵害，確保交易按照約定進行，同時通過嚴格的違約責任和限制條款，維護甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），乙方愿意購買該房產；丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同所指的標的物為甲方名下的房產，具體信息如下：

房屋坐落：__________

房屋結構：__________

房屋面積：__________

房產證號：__________

土地使用權性質：__________

土地使用年限：__________

房屋所有權：__________

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將該房產出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付交易價格：

（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

（2）尾款：乙方在辦理完房屋過戶手續后__________個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保金。

3.3若乙方未能按約定支付定金或尾款，丙方應承擔連帶責任，代為支付相應款項。

3.4丙方有權要求乙方提供相應的擔保措施，以保障其擔保權益。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供真實、完整的房產信息，包括但不限于房屋結構、面積、權屬證明等。

4.2乙方有權要求甲方在辦理房屋過戶手續前，確保房屋無任何權屬糾紛或法律限制。

4.3乙方有權要求丙方在合同期限內保持擔保金的足額支付，以保障交易安全。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1若甲方未能按約定時間交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

5.2若甲方提供的房產信息存在虛假或隱瞞，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

5.3甲方在合同履行期間，不得擅自將房產轉讓、抵押或進行其他處分，影響乙方的購買權益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

7.3附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）房屋交易稅費繳納證明；