他人房產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方因__________（具體用途）需要資金，自愿以其擁有全部所有權(quán)的位于__________（房產(chǎn)具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.抵押物位于__________（房產(chǎn)具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

2.抵押物現(xiàn)狀：__________（房屋狀況描述，如：房屋完好，無抵押、查封等情況）。

二、抵押物價(jià)值

1.抵押物價(jià)值：__________元人民幣。

2.抵押物價(jià)值確認(rèn)：甲方承諾抵押物價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

三、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

1.甲方同意將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)對(duì)該抵押物行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.甲方在抵押期間不得擅自處置、出租、贈(zèng)與、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物。

四、抵押權(quán)設(shè)立及登記

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向__________（房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)）辦理抵押物登記手續(xù)。

2.抵押物登記后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

五、抵押期限

1.本合同約定的抵押期限為__________年。

2.抵押期限自抵押物登記之日起計(jì)算。

六、抵押物的保管

1.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完好。

2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。

七、抵押物的收益

1.抵押期間，抵押物的收益歸甲方所有。

2.甲方應(yīng)定期將抵押物的收益用于償還乙方債權(quán)。

八、債務(wù)履行

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在__________（具體時(shí)間）前償還乙方債權(quán)本息。

2.甲方未按期償還債務(wù)的，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方提前償還全部債務(wù)；

（2）將抵押物折價(jià)、拍賣或變賣；

（3）申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

九、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.抵押物照片；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因__________（具體用途）需要資金，自愿以其擁有全部所有權(quán)的位于__________（房產(chǎn)具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，乙方同意接受抵押，丙方愿意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.抵押物位于__________（房產(chǎn)具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

2.抵押物現(xiàn)狀：__________（房屋狀況描述，如：房屋完好，無抵押、查封等情況）。

二、抵押物價(jià)值

1.抵押物價(jià)值：__________元人民幣。

2.抵押物價(jià)值確認(rèn)：甲方承諾抵押物價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

三、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

1.甲方同意將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)對(duì)該抵押物行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.甲方在抵押期間不得擅自處置、出租、贈(zèng)與、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元人民幣。

2.在甲方未能履行債務(wù)的情況下，丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

五、抵押權(quán)設(shè)立及登記

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向__________（房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)）辦理抵押物登記手續(xù)。

2.抵押物登記后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

六、抵押期限

1.本合同約定的抵押期限為__________年。

2.抵押期限自抵押物登記之日起計(jì)算。

七、抵押物的保管

1.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完好。

2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。

八、抵押物的收益

1.抵押期間，抵押物的收益歸甲方所有。

2.甲方應(yīng)定期將抵押物的收益用于償還乙方債權(quán)。

九、債務(wù)履行

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在__________（具體時(shí)間）前償還乙方債權(quán)本息。

2.甲方未按期償還債務(wù)的，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方提前償還全部債務(wù)；

（2）將抵押物折價(jià)、拍賣或變賣；

（3）申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

十一、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十三、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.抵押物照片；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件；

5.丙方身份證明復(fù)印件；

6.擔(dān)保合同。

十四、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為甲方提供更加穩(wěn)定的融資渠道，降低甲方融資風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)保障乙方的債權(quán)利益。通過丙方的擔(dān)保，甲方能夠獲得更低的融資成本，提高資金使用效率。

十五、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障，降低甲方在債務(wù)履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠在合同履行過程中享有更多的主動(dòng)權(quán)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

十六、乙方的違約及限制條款

1.乙方在未取得甲方同意的情況下，不得擅自處置抵押物。

2.乙方在未經(jīng)丙方同意的情況下，不得要求丙方提前履行擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因__________（具體用途）需要資金，自愿以其擁有全部所有權(quán)的位于__________（房產(chǎn)具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，乙方同意提供借款，丙方愿意為甲方的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.抵押物位于__________（房產(chǎn)具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

2.抵押物現(xiàn)狀：__________（房屋狀況描述，如：房屋完好，無抵押、查封等情況）。

二、借款金額及利率

1.乙方同意向甲方提供借款人民幣_(tái)_________元。

2.借款利率為__________%，按年利率計(jì)算。

三、借款期限

1.借款期限為__________年。

2.借款期限自借款發(fā)放之日起計(jì)算。

四、還款計(jì)劃

1.甲方應(yīng)按以下還款計(jì)劃償還乙方借款本息：

（1）首期還款：__________元，于__________日前償還；

（2）后續(xù)還款：__________元，每月__________日前償還；

（3）最后還款：__________元，于__________日前償還。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額與借款金額相同。

2.在甲方未能履行還款義務(wù)的情況下，丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

六、抵押權(quán)設(shè)立及登記

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向__________（房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)）辦理抵押物登記手續(xù)。

2.抵押物登記后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

七、抵押物的保管

1.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完好。

2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。

八、抵押物的收益

1.抵押期間，抵押物的收益歸甲方所有。

2.甲方應(yīng)定期將抵押物的收益用于償還乙方債權(quán)。

九、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付逾期利息；

（2）承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用；

（3）賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付逾期利息；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

3.丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付逾期利息；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.抵押物照片；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件；

5.丙方身份證明復(fù)印件