買賣新樓房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的新樓房（以下簡稱“標的樓房”）所有權，且乙方有意購買該樓房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的樓房的基本情況

1.1標的樓房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2標的樓房產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的樓房總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方支付首付款后，甲方應向乙方提供標的樓房的相關權屬證明文件。

2.4乙方在支付首付款后，應按照以下時間節點向甲方支付剩余款項：

（1）____________________，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（2）____________________，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（3）____________________，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、標的樓房交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將標的樓房交付給乙方。

3.2乙方在收到標的樓房后，應在____________________個工作日內對標的樓房進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發現標的樓房存在質量問題或不符合合同約定的，應在驗收之日起____________________個工作日內向甲方提出書面異議。

四、稅費及費用承擔

4.1本合同標的樓房涉及的稅費，由甲乙雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。

4.2乙方在辦理標的樓房產權登記手續時，應向相關政府部門支付的相關費用，由乙方自行承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的樓房的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

5.2乙方未按約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的____________________%。

5.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的樓房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.標的樓房權屬證明文件；

2.土地使用權證；

3.建設工程規劃許可證；

4.建設工程施工許可證；

5.其他相關證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的新樓房（以下簡稱“標的樓房”）所有權，乙方有意購買該樓房，為保障甲方的權益，第三方同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的樓房的基本情況

1.1標的樓房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2標的樓房產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的樓房總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方支付首付款后，甲方應向乙方提供標的樓房的相關權屬證明文件。

2.4乙方在支付首付款后，應按照以下時間節點向甲方支付剩余款項：

（1）____________________，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（2）____________________，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（3）____________________，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、第三方擔保責任

3.1第三方對本合同約定的乙方付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2第三方應在乙方未按約定支付價款時，在甲方提出要求后____________________個工作日內，向甲方支付未支付價款總額的____________________%。

3.3第三方的擔保責任自本合同簽訂之日起至乙方全部支付完畢止。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供相關財務狀況證明，以保障甲方的權益。

4.2甲方有權要求乙方在合同簽訂后，提供定期財務報告，以監控乙方的資金狀況。

4.3甲方有權在乙方未按約定支付價款時，要求第三方履行擔保責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的____________________%。

5.2乙方在未支付全部價款前，不得擅自處分標的樓房。

5.3乙方在未支付全部價款前，不得將標的樓房用于抵押、出租等行為。

5.4乙方違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的樓房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.標的樓房權屬證明文件；

2.土地使用權證；

3.建設工程規劃許可證；

4.建設工程施工許可證；

5.第三方擔保協議；

6.其他相關證明文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，其介入旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方按照合同約定支付價款，從而保障甲方的權益不受損害。同時，第三方的介入也有助于增強合同的信用度，提高交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，其權益在合同中占據主導地位。甲方通過設定嚴格的違約條款和限制性條款，確保乙方的付款義務得到履行，保障自身的經濟利益。此外，甲方通過要求乙方提供財務狀況證明和定期財務報告，能夠更好地監控乙方的資金狀況，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（監管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的新樓房（以下簡稱“標的樓房”）所有權，乙方有意購買該樓房，為保障乙方的權益，第三方同意對交易過程進行監管，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的樓房的基本情況

1.1標的樓房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2標的樓房產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的樓房總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方支付首付款后，甲方應向乙方提供標的樓房的相關權屬證明文件。

2.4乙方在支付首付款后，應按照以下時間節點向甲方支付剩余款項：

（1）____________________，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（2）____________________，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（3）____________________，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、第三方監管責任

3.1第三方對本合同約定的交易過程進行全程監管，確保交易雙方遵守合同約定。

3.2第三方有權要求甲方在交易過程中提供標的樓房的相關資料和證明文件。

3.3第三方有權在交易過程中對甲乙雙方的交易行為進行監督，并確保交易安全、公平、合法。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供標的樓房的質量保證，包括但不限于房屋結構、設施設備等。

4.2乙方有權要求甲方在交易過程中按照約定的時間節點交付標的樓房。

4.3乙方有權在交易過程中對標的樓房進行質量驗收，并在驗收合格后支付相應款項。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標的樓房的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

5.2甲方在未交付標的樓房前，不得擅自處分標的樓房。

5.3甲方違反本合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的樓房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（監管方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.標的樓房權屬證明文件；

2.土地使用權證；

3.建設工程規劃許可證；

4.建設工程施工許可證；

5.第三方監管協議；

6.其他相關證