區(qū)縣拍賣土地合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于__________區(qū)縣的土地使用權(quán)。

2.賣方同意將上述土地使用權(quán)出讓給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地使用權(quán)證號：____________________

2.土地位置：________________________

3.土地面積：________________________（平方米）

4.土地用途：________________________

5.土地使用年限：____________________

二、出讓價款及支付方式

1.出讓價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

2.支付方式：

（1）買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）買方應在簽訂本合同之日起____個月內(nèi)，向賣方支付剩余出讓價款人民幣____________________元整；

（3）付款方式：________________________

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)

1.買方應在支付全部出讓價款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.買方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策。

四、違約責任

1.買方未按約定支付出讓價款的，應向賣方支付違約金，違約金為出讓價款的____%；

2.賣方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為出讓價款的____%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自動終止。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件

2.出讓合同登記備案證明復印件

3.相關法律法規(guī)及政策文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于__________區(qū)縣的土地使用權(quán)。

2.賣方同意將上述土地使用權(quán)出讓給買方。

3.丙方作為擔保方，同意為買方的支付義務提供擔保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地使用權(quán)證號：____________________

2.土地位置：________________________

3.土地面積：________________________（平方米）

4.土地用途：________________________

5.土地使用年限：____________________

二、出讓價款及支付方式

1.出讓價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

2.支付方式：

（1）買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）買方應在簽訂本合同之日起____個月內(nèi)，向賣方支付剩余出讓價款人民幣____________________元整；

（3）付款方式：________________________

三、擔保條款

1.丙方對本合同項下的買方支付義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方應在買方未按約定支付出讓價款的情況下，立即向賣方支付相應款項。

3.丙方有權(quán)要求買方在擔保期間提供相應的反擔保措施。

四、買方權(quán)益及權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.買方有權(quán)要求賣方提供土地使用權(quán)的相關權(quán)屬證明文件。

3.買方有權(quán)要求賣方對土地進行必要的整治和改善。

五、賣方責任及義務

1.賣方應保證所出讓的土地使用權(quán)真實、合法、有效。

2.賣方應在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.賣方應配合買方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

六、違約責任及限制條款

1.買方未按約定支付出讓價款的，應向賣方支付違約金，違約金為出讓價款的____%。

2.賣方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為出讓價款的____%。

3.賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得擅自處置土地使用權(quán)。

4.賣方不得以任何形式將土地使用權(quán)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自動終止。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件

2.出讓合同登記備案證明復印件

3.相關法律法規(guī)及政策文件

4.擔保合同復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在保障買方在支付出讓價款過程中的權(quán)益，降低買方因賣方違約而產(chǎn)生的風險，確保交易安全。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中占據(jù)主導地位，通過設定嚴格的賣方責任和義務，以及增加自身的權(quán)益條款，保障甲方在交易過程中的利益最大化，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意向購買甲方擁有的位于__________區(qū)縣的土地使用權(quán)。

2.甲方同意將上述土地使用權(quán)出讓給乙方。

3.丙方作為擔保方，同意為乙方的支付義務提供擔保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地使用權(quán)證號：____________________

2.土地位置：________________________

3.土地面積：________________________（平方米）

4.土地用途：________________________

5.土地使用年限：____________________

二、出讓價款及支付方式

1.出讓價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

2.支付方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）乙方應在簽訂本合同之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余出讓價款人民幣____________________元整；

（3）付款方式：________________________

三、擔保條款

1.丙方對本合同項下的乙方支付義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方應在乙方未按約定支付出讓價款的情況下，立即向甲方支付相應款項。

3.丙方有權(quán)要求乙方在擔保期間提供相應的反擔保措施。

四、乙方權(quán)益及權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)的相關權(quán)屬證明文件。

3.乙方有權(quán)要求甲方對土地進行必要的整治和改善。

4.乙方有權(quán)在支付全部出讓價款后，要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

五、甲方責任及義務

1.甲方應保證所出讓的土地使用權(quán)真實、合法、有效。

2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.甲方應配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

4.甲方不得在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，擅自處置土地使用權(quán)。

六、違約責任及限制條款

1.乙方未按約定支付出讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為出讓價款的____%。

2.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為出讓價款的____%。

3.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得以任何形式將土地使用權(quán)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自動終止。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件

2.出讓合同登記備案證明復印件

3.相關法律法