北京偽造租房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方系位于北京市的房屋所有權人，現愿將位于北京市____________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將該房屋出租給乙方使用，該房屋的具體位置、面積、結構、設施等情況詳見附件一：《房屋基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同約定的租金為人民幣_____元整（大寫：____________________________），乙方應于每月____日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息詳見附件二：《銀行賬戶信息表》。

四、押金及退還

4.1乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣_____元整（大寫：____________________________）。

4.2租賃期滿或提前解除本合同時，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用

5.1乙方在使用該房屋過程中，應遵守國家有關法律法規及物業管理規定，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

5.2乙方在使用該房屋過程中，不得從事違法活動，不得損害他人合法權益。

六、物業管理費用

6.1乙方應按物業管理規定繳納物業管理費用，具體收費標準及繳納方式詳見附件三：《物業管理費用明細表》。

七、維修責任

7.1房屋及附屬設施的正常使用及維修責任由甲方承擔。

7.2因乙方使用不當或故意造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修責任。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金的____%的違約金。

8.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金的____%的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

一、《房屋基本情況表》

二、《銀行賬戶信息表》

三、《物業管理費用明細表》

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方擔保方）：____________________________

鑒于甲方系位于北京市的房屋所有權人，為保障甲方房屋出租權益，甲方同意將該房屋出租給乙方使用，同時丙方作為第三方擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將該房屋出租給乙方使用，該房屋的具體位置、面積、結構、設施等情況詳見附件一：《房屋基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同約定的租金為人民幣_____元整（大寫：____________________________），乙方應于每月____日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息詳見附件二：《銀行賬戶信息表》。

四、押金及退還

4.1乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣_____元整（大寫：____________________________）。

4.2租賃期滿或提前解除本合同時，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為第三方擔保方，同意在本合同履行期間，為乙方的租賃行為提供擔保。

5.2如乙方未按時支付租金、物業費等費用，丙方應承擔連帶責任，甲方有權要求丙方支付相應費用。

5.3丙方在擔保期間，不得要求甲方提前解除本合同。

六、房屋使用

6.1乙方在使用該房屋過程中，應遵守國家有關法律法規及物業管理規定，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

6.2乙方不得從事違法活動，不得損害他人合法權益。

七、物業管理費用

7.1乙方應按物業管理規定繳納物業管理費用，具體收費標準及繳納方式詳見附件三：《物業管理費用明細表》。

八、維修責任

8.1房屋及附屬設施的正常使用及維修責任由甲方承擔。

8.2因乙方使用不當或故意造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修責任。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

9.2甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金的____%的違約金。

9.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金的____%的違約金。

9.4乙方未按時支付物業管理費用，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日物業管理費用____%的違約金。

十、限制條款

10.1乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式擅自處分。

10.2乙方不得利用房屋從事非法活動或違反國家法律法規。

10.3乙方不得擅自改變房屋結構或設施。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

十三、第三方介入的意義和目的

13.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的房屋出租權益，降低租賃風險，確保租金按時支付。

13.2丙方作為第三方擔保方，在乙方違約時承擔連帶責任，有利于甲方及時收回租金，維護自身利益。

十四、甲方為主導的目的和意義

14.1甲方作為房屋所有權人，主導本合同，有利于甲方在租賃過程中享有更大的話語權，確保房屋得到合理使用，維護自身權益。

14.2甲方通過設定多種利益條款和限制條款，有效降低租賃風險，保障自身利益不受損害。

附件：

一、《房屋基本情況表》

二、《銀行賬戶信息表》

三、《物業管理費用明細表》

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方擔保方）：____________________________

鑒于甲方系位于北京市的房屋所有權人，乙方有意承租甲方位于北京市____________________________的房屋，為保障乙方的租賃權益，丙方作為第三方擔保方，同意為本合同提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將該房屋出租給乙方使用，該房屋的具體位置、面積、結構、設施等情況詳見附件一：《房屋基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同約定的租金為人民幣_____元整（大寫：____________________________），乙方應于每月____日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息詳見附件二：《銀行賬戶信息表》。

四、押金及退還

4.1乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣_____元整（大寫：____________________________）。

4.2租賃期滿或提前解除本合同時，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為第三方擔保方，同意在本合同履行期間，為乙方的租賃行為提供擔保。

5.2如乙方未按時支付租金，丙方應承擔連帶責任，甲方有權要求丙方支付相應費用。

5.3丙方在擔保期間，不得要求甲方提前解除本合同。

六、房屋使用

6.1乙方在使用該房屋過程中，應遵守國家有關法律法規及物業管理規定，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

6.2乙方不得從事違法活動，不得損害他人合法權益。

七、物業管理費用

7.1乙方應按物業管理規定繳納物業管理費用，具體收費標準及繳納方式詳見附件三：《物業管理費用明細表》。

八、維修責任

8.1房屋及附屬設施的正常使用及維修責任由甲方承擔。

8.2因乙方使用不當或故意造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修責任。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

9.2甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金的____%的違約金。

9.3甲方未按時交付符合合同約定的房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金的____%的違約金。

十、乙方的權利條款

10.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合要求的房屋。

10.2乙方有權在租賃期限內使用房屋，不得擅自改變房屋結構或設施。

10.3乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定退回押金。

十一、甲方的限制條款

11.1甲方不得單方面解除本合同，除非乙方嚴重違約。

11.2甲方不得擅自提高租金或增加其他費用。

11.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。

十二、爭議解決

12.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十三、其他約定

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

十四、乙方為主導的目的和意義

14.1乙方作為承租方，主