北京出租屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

住址：__________________

聯系電話：______________

乙方（承租方）：__________

住址：__________________

聯系電話：______________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的房屋（以下簡稱“出租屋”），現甲方同意將該出租屋出租給乙方使用，乙方同意承租該出租屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、出租屋的基本情況

1.出租屋位于北京市__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

2.出租屋現有家具、電器等配套設施如下：__________。

3.出租屋現有裝修情況如下：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，甲方有權決定是否續租。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，每月租金為人民幣__________元，乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.甲方有權根據市場行情調整租金，但提前一個月通知乙方。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同當日一次性向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間，應合理使用出租屋，不得擅自改變房屋結構、裝修及用途。

2.出租屋的日常維修責任由乙方承擔，重大維修責任由甲方承擔。

3.乙方在租賃期間，不得擅自將出租屋轉租、轉借、轉賣或用于非法用途。

六、違約責任

1.乙方如未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

2.乙方如擅自改變房屋結構、裝修及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

3.乙方如將出租屋轉租、轉借、轉賣或用于非法用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向北京市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

附件：

1.出租屋產權證明復印件

2.出租屋配套設施清單

3.出租屋裝修情況說明

4.銀行轉賬憑證

5.補充協議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

住址：__________________

聯系電話：______________

乙方（承租方）：__________

住址：__________________

聯系電話：______________

丙方（第三方）：__________

住址：__________________

聯系電話：______________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的房屋（以下簡稱“出租屋”），丙方作為中介方，促成甲方與乙方達成租賃意向。為明確甲乙雙方及丙方的權利義務，保障甲方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、出租屋的基本情況

1.出租屋位于北京市__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

2.出租屋現有家具、電器等配套設施如下：__________。

3.出租屋現有裝修情況如下：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，甲方有權決定是否續租。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，每月租金為人民幣__________元，乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.甲方有權根據市場行情調整租金，但提前一個月通知乙方。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同當日一次性向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。

五、丙方責任及權利

1.丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成租賃意向，并協助雙方簽訂本合同。

2.丙方有權收取中介服務費，具體金額為租金總額的__________%。

3.丙方在租賃期間，對出租屋的維護、修繕及物業管理等事項不承擔責任。

六、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權要求丙方承擔連帶責任。

2.甲方有權要求乙方合理使用出租屋，不得擅自改變房屋結構、裝修及用途，如乙方違反，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

3.甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將出租屋恢復原狀，如乙方未能恢復，甲方有權要求乙方承擔相應費用。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

2.乙方擅自改變房屋結構、裝修及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

3.乙方將出租屋轉租、轉借、轉賣或用于非法用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

4.乙方在租賃期間，不得擅自將出租屋用于生產經營活動，如違反，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向北京市__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，通過丙方的專業服務，降低租賃風險。

2.提高租賃效率，縮短租賃周期，降低甲方的時間成本。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。

2.提高甲方對租賃市場的掌控力，降低租賃風險。

3.通過增加甲方權利條款和利益條款，提高甲方在租賃過程中的話語權。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

住址：__________________

聯系電話：______________

乙方（承租方）：__________

住址：__________________

聯系電話：______________

丙方（第三方）：__________

住址：__________________

聯系電話：______________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的房屋（以下簡稱“出租屋”），丙方作為租賃顧問，為乙方提供租賃咨詢及服務。為明確甲乙雙方及丙方的權利義務，保障乙方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、出租屋的基本情況

1.出租屋位于北京市__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

2.出租屋現有家具、電器等配套設施如下：__________。

3.出租屋現有裝修情況如下：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，甲方有權決定是否續租。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，每月租金為人民幣__________元，乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.甲方不得隨意調整租金，如需調整，應提前三個月通知乙方，并取得乙方書面同意。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同當日一次性向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。

五、丙方責任及權利

1.丙方作為租賃顧問，負責為乙方提供租賃咨詢及服務，包括但不限于市場行情分析、房屋評估等。

2.丙方有權收取咨詢服務費，具體金額為租金總額的__________%。

3.丙方在租賃期間，對出租屋的維護、修繕及物業管理等事項不承擔責任。

六、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合租賃用途的出租屋。

2.乙方有權要求甲方在租賃期間，對出租屋進行必要的維修和保養。

3.乙方有權要求甲方在租賃期滿后，將出租屋恢復原狀。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時交付符合租賃用途的出租屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

2.甲方擅自調整租金，乙方有權拒絕支付，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方未在租賃期滿后及時退還押金，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為押金總額的__________%。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向北京市__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

1.