出售合院別墅合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區_________路_________號的合院別墅一套，甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該合院別墅。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合院別墅基本情況

1.合院別墅位于_________市_________區_________路_________號，土地證號為_________，房產證號為_________。

2.合院別墅占地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，層數為_________層。

3.合院別墅配套設施包括：_________。

二、交易價格及支付方式

1.甲方同意將合院別墅出售給乙方，交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________）。

3.乙方應在_________年_________月_________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_________元整（大寫：_________）。

4.甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向乙方提供合院別墅的產權證書、土地使用權證書等相關文件。

三、交付及驗收

1.甲方應在本合同約定的交付日期前，將合院別墅交付給乙方。

2.乙方應在收到合院別墅后_________個工作日內，對合院別墅進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收合格證書上簽字確認。

四、稅費承擔

1.甲方應承擔合院別墅交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方應按照國家規定，自行承擔合院別墅交易過程中產生的稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付合院別墅的，應向乙方支付違約金，違約金為_________元整（大寫：_________）。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為_________元整（大寫：_________）。

3.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，本合同自動解除。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.附件：

（1）合院別墅產權證書復印件；

（2）合院別墅土地使用權證書復印件；

（3）合院別墅配套設施清單；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區_________路_________號的合院別墅一套，甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該合院別墅。為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合院別墅基本情況

1.合院別墅位于_________市_________區_________路_________號，土地證號為_________，房產證號為_________。

2.合院別墅占地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，層數為_________層。

3.合院別墅配套設施包括：_________。

二、交易價格及支付方式

1.甲方同意將合院別墅出售給乙方，交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________）。

3.乙方應在_________年_________月_________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_________元整（大寫：_________）。

4.丙方在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣_________元整（大寫：_________）。

5.丙方擔保金用于確保乙方按約定支付剩余房款，如乙方違約，丙方應承擔相應的責任。

三、交付及驗收

1.甲方應在本合同約定的交付日期前，將合院別墅交付給乙方。

2.乙方應在收到合院別墅后_________個工作日內，對合院別墅進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收合格證書上簽字確認。

四、稅費承擔

1.甲方應承擔合院別墅交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方應按照國家規定，自行承擔合院別墅交易過程中產生的稅費。

五、甲方權益保障

1.甲方在交易過程中享有優先選擇權，包括但不限于選擇交易時間、交易地點等。

2.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相關證明文件，以證明乙方具備購買合院別墅的能力。

3.甲方有權要求丙方提供擔保，以確保交易安全。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為_________元整（大寫：_________）。

2.乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自變更購買合院別墅的用途。

3.乙方在購買合院別墅后，如因自身原因導致無法繼續履行合同，應承擔相應的法律責任。

七、丙方責任

1.丙方在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣_________元整（大寫：_________）。

2.丙方應確保乙方按約定支付剩余房款，如乙方違約，丙方應承擔相應的責任。

3.丙方在履行擔保義務過程中，如因自身原因導致擔保失敗，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

（1）合院別墅產權證書復印件；

（2）合院別墅土地使用權證書復印件；

（3）合院別墅配套設施清單；

（4）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保交易安全；

2.降低交易風險，提高交易效率；

3.增強交易信任，促進交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權益，確保交易順利進行；

2.增強甲方在交易中的話語權，提高交易滿意度；

3.促進甲方在房地產市場的長期發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區_________路_________號的合院別墅一套，乙方有意購買該合院別墅；為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合院別墅基本情況

1.合院別墅位于_________市_________區_________路_________號，土地證號為_________，房產證號為_________。

2.合院別墅占地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，層數為_________層。

3.合院別墅配套設施包括：_________。

二、交易價格及支付方式

1.甲方同意將合院別墅出售給乙方，交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________）。

3.乙方應在_________年_________月_________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_________元整（大寫：_________）。

4.丙方在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣_________元整（大寫：_________）。

5.丙方擔保金用于確保乙方按約定支付剩余房款，如乙方違約，丙方應承擔相應的責任。

三、交付及驗收

1.甲方應在本合同約定的交付日期前，將合院別墅交付給乙方。

2.乙方應在收到合院別墅后_________個工作日內，對合院別墅進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收合格證書上簽字確認。

四、稅費承擔

1.乙方應承擔合院別墅交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.甲方應按照國家規定，自行承擔合院別墅交易過程中產生的稅費。

五、乙方權益保障

1.乙方在交易過程中享有知情權，甲方應如實提供合院別墅的權屬、現狀等信息。

2.乙方有權要求甲方在交易過程中提供必要的協助，如辦理過戶手續等。

3.乙方有權要求丙方在擔保期間內，對合院別墅的使用權進行監管，確保乙方權益不受侵害。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付合院別墅的，應向乙方支付違約金，違約金為_________元整（大寫：_________）。

2.甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意，不得擅自變更合院別墅的用途。

3.甲方在交易過程中，如有欺詐行為，應承擔相應的法律責任。

七、丙方責任

1.丙方在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣_________元整（大寫：_________）。

2.丙方應確保乙方按約定支付剩余房款，如乙方違約，丙方應承擔相應的責任。

3.丙方在履行擔保義務過程中，如因自身原因導致擔保失敗，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件