北京預(yù)售房訂購(gòu)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購(gòu)買賣方開(kāi)發(fā)的位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）；

2.賣方愿意將標(biāo)的房屋出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋坐落：____________________；

2.標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________________平方米；

3.標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，裝修情況為_(kāi)___________________；

4.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)年限為_(kāi)___________________年。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋的總價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付給賣方房屋總價(jià)款的____________________%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）；

3.買方應(yīng)在房屋交付前，支付房屋總價(jià)款的____________________%作為首付款，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）；

4.買方應(yīng)在房屋交付后____________________年內(nèi)，分____________________期支付剩余房款，具體支付時(shí)間和金額如下：

（1）第____________________期：人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），支付時(shí)間：____________________；

（2）第____________________期：人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），支付時(shí)間：____________________；

（3）……

（4）第____________________期：人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），支付時(shí)間：____________________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在____________________前將標(biāo)的房屋交付給買方；

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)以書面形式通知賣方；

3.買方在驗(yàn)收房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在收到買方書面通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間不計(jì)入買方逾期交房期限。

四、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；

2.如買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%作為滯納金；

3.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋測(cè)繪圖；

（2）標(biāo)的房屋預(yù)售許可證；

（3）標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購(gòu)買賣方開(kāi)發(fā)的位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）；

2.賣方愿意將標(biāo)的房屋出售給買方；

3.擔(dān)保方愿意為買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋坐落：____________________；

2.標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________________平方米；

3.標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，裝修情況為_(kāi)___________________；

4.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)年限為_(kāi)___________________年。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋的總價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付給賣方房屋總價(jià)款的____________________%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）；

3.買方應(yīng)在房屋交付前，支付房屋總價(jià)款的____________________%作為首付款，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）；

4.買方應(yīng)在房屋交付后____________________年內(nèi)，分____________________期支付剩余房款，具體支付時(shí)間和金額如下：

（1）第____________________期：人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），支付時(shí)間：____________________；

（2）第____________________期：人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），支付時(shí)間：____________________；

（3）……

（4）第____________________期：人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），支付時(shí)間：____________________。

三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為擔(dān)保金，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）；

2.擔(dān)保方有權(quán)在買方未按約定支付房款時(shí)，要求賣方返還擔(dān)保金；

3.擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

1.買方有權(quán)在賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息時(shí)，解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的合法土地使用權(quán)證、預(yù)售許可證等證明文件；

3.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的質(zhì)量保證書和保修卡。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；

2.賣方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.賣方不得擅自更改標(biāo)的房屋的用途或結(jié)構(gòu)，否則買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋測(cè)繪圖；

（2）標(biāo)的房屋預(yù)售許可證；

（3）標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證；

（4）擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方的權(quán)益不受侵害。通過(guò)引入擔(dān)保方，甲方在支付房款過(guò)程中擁有了更多的保障，降低了風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方在違約時(shí)將面臨更高的違約成本，從而更加注重合同的履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在交易過(guò)程中處于有利地位。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在交易中獲得更多的保障，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資機(jī)構(gòu)”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.開(kāi)發(fā)商擁有位于____________________的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）；

2.購(gòu)房者愿意購(gòu)買項(xiàng)目中的房屋（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房”）；

3.融資機(jī)構(gòu)愿意為購(gòu)房者的購(gòu)房貸款提供融資服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目位于____________________，項(xiàng)目總面積為_(kāi)___________________平方米；

2.項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)等用途的建筑；

3.項(xiàng)目規(guī)劃已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

二、購(gòu)房合同

1.購(gòu)房者同意購(gòu)買項(xiàng)目中的房屋，房屋坐落：____________________；

2.購(gòu)房者購(gòu)買的房屋面積為_(kāi)___________________平方米；

3.購(gòu)房者應(yīng)按照以下付款方式支付購(gòu)房款：

（1）定金：購(gòu)房者在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元；

（2）首付款：購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付前支付首付款人民幣_(tái)___________________元；

（3）剩余房款：購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付后____________________年內(nèi)，分____________________期支付剩余房款，具體支付時(shí)間和金額如下：

第____________________期：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間：____________________；

第____________________期：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間：____________________；

……（依次類推）

三、融資機(jī)構(gòu)的責(zé)任與權(quán)利

1.融資機(jī)構(gòu)同意為購(gòu)房者的購(gòu)房貸款提供融資服務(wù)，貸款金額為人民幣_(tái)___________________元；

2.融資機(jī)構(gòu)有權(quán)要求購(gòu)房者提供必要的擔(dān)保和抵押；

3.融資機(jī)構(gòu)有權(quán)在購(gòu)房者未按時(shí)還款時(shí)采取必要的法律措施。

四、乙方的權(quán)益保障

1.購(gòu)房者有權(quán)在開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋時(shí)，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；

2.