出租空余房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

出租空余房屋合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，房屋建筑面積為__________平方米，結構為__________，房屋編號為__________，甲方同意將該房屋出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結構：__________。

4.房屋裝修：__________。

5.房屋用途：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，甲方應在收到申請之日起__________日內答復。

三、租金及支付方式

1.租金標準：__________元/月。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、房屋交付及使用

1.甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方使用。

2.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家有關法律法規，愛護房屋及附屬設施。

3.乙方不得擅自改變房屋結構、用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意。

五、房屋維護及修繕

1.甲方負責房屋主體結構、公共設施及附屬設施的維修保養。

2.乙方在使用過程中，如發生房屋損壞，應及時通知甲方，甲方應在__________日內進行維修。

3.乙方擅自改變房屋結構或使用不當造成的損失，由乙方自行承擔。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________%的違約金；

（2）甲方未按約定提供房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付__________%的違約金；

（3）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任；

（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃合同登記備案證明復印件；

3.其他有關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

出租空余房屋合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，房屋建筑面積為__________平方米，結構為__________，房屋編號為__________，甲方同意將該房屋出租給乙方使用，為確保租賃關系的穩定及甲方權益的實現，特邀請丙方作為擔保方參與本合同，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結構：__________。

4.房屋裝修：__________。

5.房屋用途：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，甲方應在收到申請之日起__________日內答復。

三、租金及支付方式

1.租金標準：__________元/月。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、甲方權益保障

1.丙方作為擔保方，對乙方支付租金及履行合同義務承擔連帶責任。

2.甲方享有以下權利：

（1）對乙方支付租金情況進行監督，有權要求乙方提供相關支付憑證；

（2）在乙方違約的情況下，有權要求丙方承擔相應的擔保責任；

（3）在合同履行過程中，如發現乙方有損害甲方權益的行為，有權立即終止合同，并要求丙方承擔相應責任。

五、乙方責任與義務

1.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或違約。

2.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家有關法律法規，愛護房屋及附屬設施。

3.乙方不得擅自改變房屋結構、用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意。

六、丙方責任與義務

1.丙方應在本合同有效期內，對乙方支付租金及履行合同義務承擔連帶責任。

2.丙方應在甲方提出要求時，及時履行擔保責任，確保甲方權益不受損害。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________%的違約金；

（2）甲方未按約定提供房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付__________%的違約金；

（3）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任；

（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.丙方違約責任：

（1）丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付__________%的違約金；

（2）丙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃合同登記備案證明復印件；

3.其他有關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于確保甲方權益的實現，降低租賃過程中的風險。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約的情況下，可以及時獲得賠償，保障自身利益。同時，甲方為主導的目的和意義在于明確雙方的權利義務，規范租賃關系，維護甲方的合法權益，確保房屋的正常使用。

在本次合同中，甲方作為主導方，通過增加多項權利條款和利益條款，確保自身在租賃過程中的權益不受損害。同時，乙方和丙方在合同中承擔相應的責任和義務，共同維護租賃關系的穩定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

房屋租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方愿意出租位于__________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋，為確保租賃關系的順利進行，甲乙雙方同意丙方作為中介方參與本合同，共同協商達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結構：__________。

4.房屋裝修：__________。

5.房屋用途：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，甲方應在收到申請之日起__________日內答復。

三、租金及支付方式

1.租金標準：__________元/月。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、乙方權益保障

1.丙方作為中介方，負責協調甲乙雙方的權利義務，確保乙方在租賃過程中的合法權益得到保障。

2.乙方享有以下權利：

（1）在租賃期間，乙方有權要求甲方提供房屋的正常使用條件；

（2）乙方有權在合同約定的范圍內對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構；

（3）乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定選擇續租或退租。

五、甲方責任與義務

1.甲方應確保房屋符合租賃用途，并保證房屋的設施和設備完好。

2.甲方不得擅自終止合同，如需終止，應提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

3.甲方在乙方按照合同約定支付租金后，應向乙方提供相應的房屋使用證明。

六、丙方責任與義務

1.丙方應協助甲方提供房屋租賃信息，協助乙方與甲方簽訂租賃合同。

2.丙方應監督合同履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定交付房屋或提供房屋使用證明的，應向乙方支付__________%的違約金；

（2）甲方擅自終止合同或未按約定支付違約金的，應向乙方支付__________%的違約金；

（3）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任；

（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.丙方違約責任：

（1）丙方未履行中介職責，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；

（2）丙方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃合同登記備案證明復印件；

3.其他有關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：________