北京市住建委網簽合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

乙方（以下簡稱“買受人”）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于北京市__________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于北京市__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.標的房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，出賣人保證在合同簽訂前已取得標的房產的完全所有權。

二、合同價款及支付方式

1.雙方確認，標的房產的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應于合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），余款人民幣__________元（大寫：__________元整）在標的房產交付時一次性支付給甲方。

三、標的房產交付及驗收

1.甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

2.乙方在收到標的房產后，應在__________個工作日內對標的房產進行驗收。如乙方對標的房產存在質量問題，應在驗收合格前向甲方提出書面異議，甲方應在__________個工作日內予以答復和處理。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房價款的__________%，逾期超過__________個工作日，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%，逾期超過__________個工作日，甲方有權解除合同，乙方應退還已交付的款項，并賠償甲方因此造成的損失。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交北京市__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產證復印件

2.付款憑證復印件

3.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

乙方（以下簡稱“買受人”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，丙方作為擔保方，就甲方將其擁有的位于北京市__________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于北京市__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.標的房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，出賣人保證在合同簽訂前已取得標的房產的完全所有權。

二、合同價款及支付方式

1.雙方確認，標的房產的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應于合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），余款人民幣__________元（大寫：__________元整）在標的房產交付時一次性支付給甲方。

3.丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供連帶責任擔保。

三、標的房產交付及驗收

1.甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

2.乙方在收到標的房產后，應在__________個工作日內對標的房產進行驗收。如乙方對標的房產存在質量問題，應在驗收合格前向甲方提出書面異議，甲方應在__________個工作日內予以答復和處理。

四、甲方的權益與責任

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權在乙方未按時支付購房款時采取法律手段追討。

2.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，包括但不限于代為支付購房款。

3.甲方有權在合同約定的條件下，提前解除合同，并要求乙方和丙方承擔相應的違約責任。

五、乙方的責任與限制

1.乙方應按照合同約定支付購房款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。

2.乙方不得將標的房產在合同約定的交付前轉讓、抵押或進行其他處分。

3.乙方在合同履行期間，如因自身原因導致合同無法繼續履行，應承擔相應的違約責任。

六、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，應按照合同約定，在乙方違約時承擔連帶責任擔保。

2.丙方有權要求乙方提供相應的擔保措施，以保障其擔保權益。

3.丙方有權在乙方違約時，要求甲方履行合同約定的權利。

七、違約責任

1.乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%，逾期超過__________個工作日，甲方有權解除合同，乙方應退還已交付的款項，并賠償甲方因此造成的損失。

2.丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為標的房價款的__________%，并賠償甲方因此造成的損失。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交北京市__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方的介入，旨在確保乙方的付款義務得到履行，保障甲方的權益不受損害。同時，通過丙方的擔保，有助于提高交易的安全性，增強乙方的信用度。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過設定明確的權益保障條款，確保在合同履行過程中，其權益得到充分保障。甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

附件：

1.房產證復印件

2.付款憑證復印件

3.擔保協議

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

乙方（以下簡稱“買受人”）：

丙方（以下簡稱“監管方”）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，丙方作為監管方，就甲方將其擁有的位于北京市__________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于北京市__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.標的房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，出賣人保證在合同簽訂前已取得標的房產的完全所有權。

二、合同價款及支付方式

1.雙方確認，標的房產的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應于合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），余款人民幣__________元（大寫：__________元整）在標的房產交付時一次性支付給甲方。

3.丙方作為監管方，負責監督標的房產的交付過程，確保標的房產符合合同約定。

三、標的房產交付及驗收

1.甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

2.乙方在收到標的房產后，應在__________個工作日內對標的房產進行驗收。如乙方對標的房產存在質量問題，應在驗收合格前向甲方提出書面異議，甲方應在__________個工作日內予以答復和處理。

四、乙方的權益與責任

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合質量的標的房產，并在交付前有權要求丙方進行質量監管。

2.乙方有權在標的房產交付前，要求甲方提供標的房產的權屬證明和相關材料。

3.乙方有權在甲方違約時，要求丙方介入，保護其合法權益。

五、甲方的責任與限制

1.甲方應按照合同約定，在規定的時間內交付符合質量的標的房產。

2.甲方不得在標的房產交付前，擅自改變標的房產的用途或進行其他影響乙方權益的行為。

3.甲方在合同履行期間，如因自身原因導致合同無法繼續履行，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。

六、丙方的責權利

1.丙方作為監管方，有權監督標的房產的交付過程，確保標的房產符合合同約定。

2.丙方有權要求甲方提供標的房產的相關資料，以核實標的房產的權屬和質量。

3.丙方有權在甲方違約時，采取措施保護乙方的合法權益，包括但不限于要求甲方履行合同義務或解除合同。

七、違約責任

1.甲方未按約定交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房價款的__________%，并賠償乙方因此造成的損失。

2.丙方未履行監管職責的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房價款的__________%，并賠償乙方因此造成的損失。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交北京市__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.