全款售房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將該標的房產出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房產為__________建筑，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產現(xiàn)狀為__________，房屋結構為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房產成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將全部購房款一次性支付給甲方。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方在取得標的房產后，有權對標的房產進行合理使用，并承擔相應費用。

四、稅費承擔

4.1本合同項下產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，均由乙方承擔。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供辦理標的房產過戶手續(xù)所需的相關資料。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定的時間交付標的房產的，應向乙方支付__________元/日的違約金。

5.2乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，應向甲方支付__________元/日的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1以下情形之一發(fā)生時，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；

（2）一方被依法宣告破產或解散；

（3）不可抗力導致合同無法履行。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將該標的房產出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產。為保障甲方的權益，丙方愿意作為擔保方，對乙方的履約行為提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房產為__________建筑，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產現(xiàn)狀為__________，房屋結構為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房產成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將全部購房款一次性支付給甲方。

2.3丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任擔保。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方在取得標的房產后，有權對標的房產進行合理使用，并承擔相應費用。

四、稅費承擔

4.1本合同項下產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，均由乙方承擔。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供辦理標的房產過戶手續(xù)所需的相關資料。

五、甲方的權益保障

5.1甲方享有標的房產的出售權，乙方不得擅自改變標的房產的用途。

5.2甲方在標的房產交付前，有權要求乙方支付一定比例的定金，以保障甲方的權益。

5.3甲方在標的房產交付后，有權要求乙方按約定支付剩余購房款。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，應向甲方支付__________元/日的違約金。

6.2乙方擅自改變標的房產用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

6.3乙方在標的房產交付前，不得將標的房產出租、抵押或轉讓。

七、丙方的責權利

7.1丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任擔保。

7.2丙方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款，并有權代為履行乙方的義務。

7.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1以下情形之一發(fā)生時，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；

（2）一方被依法宣告破產或解散；

（3）不可抗力導致合同無法履行。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.丙方法定代表人身份證復印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方的權益，降低甲方在交易過程中的風險。同時，丙方的介入也有利于提高交易效率，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定乙方違約及限制條款，保障自身權益，降低交易風險。同時，甲方通過設定丙方擔保責任，進一步確保交易安全，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方愿意購買該標的房產。為保障乙方的權益，丙方愿意作為擔保方，對甲方的履約行為提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房產為__________建筑，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產現(xiàn)狀為__________，房屋結構為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房產成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付__________元作為定金，剩余購房款在標的房產交付前支付完畢。

2.3丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任擔保。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方在取得標的房產后，有權對標的房產進行合理使用，并承擔相應費用。

四、乙方的權益保障

4.1乙方享有標的房產的購買權，甲方不得擅自改變標的房產的用途或出售給第三方。

4.2乙方在支付定金后，甲方應提供標的房產的權屬證明和相關資料。

4.3乙方在標的房產交付前，有權要求甲方進行必要的修繕或整改。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定的時間交付標的房產的，應向乙方支付__________元/日的違約金。

5.2甲方在標的房產交付前，未提供權屬證明和相關資料的，應承擔相應的法律責任。

5.3甲方擅自改變標的房產用途或出售給第三方的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

六、丙方的責權利

6.1丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任擔保。

6.2丙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的房產，并有權代為履行甲方的義務。

6.3丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1以下情形之一發(fā)生時，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；

（2）一方被依法宣告破產或解散；

（3）不可抗力導致合同無法履行。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印