住宅認購定金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業執照號碼：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________________________的住宅（以下簡稱“標的住宅”）；

2.雙方經友好協商，就標的住宅的認購事宜達成如下協議：

第一條標的住宅信息

1.1標的住宅位于__________________________，建筑面積為____________________平方米，樓層為____________________層。

第二條認購定金

2.1買方同意向賣方支付認購定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2認購定金支付方式：____________________。

2.3買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內將認購定金支付至賣方指定的賬戶。

第三條認購定金的退還

3.1買方在支付認購定金后，若因以下原因導致認購失敗，賣方應將認購定金全額退還給買方：

（1）賣方未按照本合同約定的時間、地點交付標的住宅；

（2）標的住宅存在嚴重質量問題，經買方驗收不合格；

（3）標的住宅涉及權屬糾紛，導致無法辦理產權登記；

（4）其他雙方約定的原因。

3.2除上述第3.1款規定外，因以下原因導致認購失敗，賣方應退還買方已支付的認購定金：

（1）買方因不可抗力原因無法繼續履行合同；

（2）買方因國家政策調整、城市規劃等原因導致合同無法繼續履行；

（3）其他雙方約定的原因。

第四條標的住宅交付

4.1賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內將標的住宅交付給買方。

4.2買方應在接到賣方交付標的住宅的通知后____________________個工作日內辦理入住手續。

第五條違約責任

5.1買方未按本合同約定支付認購定金的，應向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

5.2賣方未按本合同約定交付標的住宅的，應向買方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

5.3雙方違約，應承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的住宅所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，雙方各執一份。

7.3附件：

（1）標的住宅預售許可證復印件；

（2）標的住宅土地證復印件；

（3）其他雙方認為必要的文件。

第八條本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的住宅預售許可證復印件；

（2）標的住宅土地證復印件；

（3）其他雙方認為必要的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業執照號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業執照號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________________________的住宅（以下簡稱“標的住宅”）；

2.丙方同意為買方的認購行為提供擔保；

3.雙方經友好協商，就標的住宅的認購事宜及擔保事宜達成如下協議：

第一條標的住宅信息

1.1標的住宅位于__________________________，建筑面積為____________________平方米，樓層為____________________層。

第二條認購定金

2.1買方同意向賣方支付認購定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2認購定金支付方式：____________________。

2.3買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內將認購定金支付至賣方指定的賬戶。

第三條擔保方責任

3.1丙方對本合同項下的認購定金支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2丙方保證在買方未按約定支付認購定金的情況下，立即代為支付。

3.3丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至標的住宅交付之日止。

第四條認購定金的退還

4.1買方在支付認購定金后，若因以下原因導致認購失敗，賣方應將認購定金全額退還給買方：

（1）賣方未按照本合同約定的時間、地點交付標的住宅；

（2）標的住宅存在嚴重質量問題，經買方驗收不合格；

（3）標的住宅涉及權屬糾紛，導致無法辦理產權登記；

（4）其他雙方約定的原因。

第五條標的住宅交付

5.1賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內將標的住宅交付給買方。

5.2買方應在接到賣方交付標的住宅的通知后____________________個工作日內辦理入住手續。

第六條買方權益保障

6.1賣方不得擅自更改標的住宅的規劃、設計或配套設施。

6.2賣方應保證標的住宅的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

6.3賣方應按照國家相關法律法規和合同約定，辦理標的住宅的產權登記手續。

第七條乙方違約及限制條款

7.1賣方未按本合同約定交付標的住宅的，應向買方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

7.2賣方擅自更改標的住宅規劃、設計或配套設施的，應向買方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

7.3賣方未保證標的住宅權屬清晰或存在權屬糾紛的，應承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的住宅所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

附件：

（1）標的住宅預售許可證復印件；

（2）標的住宅土地證復印件；

（3）丙方擔保函；

（4）其他雙方認為必要的文件。

第十條第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔保方，為本合同項下的認購定金支付義務提供擔保，保障了買方的權益，降低了交易風險。

10.2第三方介入有助于規范交易行為，提高交易效率，維護市場秩序。

第十一條甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為買方，在本次交易中處于主導地位，有利于保障自身的合法權益，確保交易順利進行。

11.2甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，有效約束賣方行為，降低交易風險，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業執照號碼：____________________

地址：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業執照號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________________________的住宅（以下簡稱“標的住宅”）；

2.中介方作為專業房地產中介機構，負責促成本交易的達成；

3.雙方經友好協商，就標的住宅的認購事宜及中介服務達成如下協議：

第一條標的住宅信息

1.1標的住宅位于__________________________，建筑面積為____________________平方米，樓層為____________________層。

第二條中介服務費用

2.1中介方促成本交易的達成，買方應向中介方支付中介服務費用人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2中介服務費用支付方式：____________________。

2.3買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內將中介服務費用支付至中介方指定的賬戶。

第三條中介方責任

3.1中介方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，協助買方與賣方完成標的住宅的認購手續。

3.2中介方應保證所提供的服務真實、合法、有效，并承擔相應的法律責任。

第四條買方權利

4.1買方有權要求中介方提供標的住宅的詳細信息，包括但不限于權屬、規劃、配套設施等。

4.2買方有權在中介方的協助下，與賣方協商購房價格及付款方式。

4.3買方有權在標的住宅認購過程中，隨時解除本合同。

第五條買方違約及限制條款

5.1買方未按本合同約定支付中介服務費用的，應向中介方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

5.2買方在認購過程中，如因自身原因解除本合同，中介方有權要求買方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

第六條賣方權益保障

6.1賣方有權要求買方在認購過程中，不得泄露標的住宅的任何信息。

6.2賣方有權要求中介方在服務過程中，不得泄露標的住宅的任何信息。

6.3賣方有權要求中介方在服務過程中，不得泄露賣方的商業秘密。

第七條賣方權利

7.1賣方有權在中介方的協助下，與買方協商購房價格及付款方式。

7.2賣方有權在標的住宅認購過程中，隨時解除本合同。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的住宅所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

附件：

（1）標的住宅預售許可證復印件；

（2）標的住宅土地證復印件；

（3）中介服務協議