要素成本指企業在生產經營過程中，為生產商品所發生的各項要素費用。如消耗的各種材料、燃料、動力，計入生產費用的職工工資、折舊費、大修理費和日常設備維護費、利息支出、其他支出等。要素成本主要指勞動對象方面的消耗、勞動手段方面的消耗和活勞動方面的消耗。是確定補償價值的重要基礎，是反映生產消耗的直接依據。通過要素成本的反映，可以考核各項定額和生產費用計劃的執行情況。由于在要素費用中反映了材料物資的消耗，因而可以為核定企業流動資金定額和編制采購資金計劃提供數據。由于要素成本提供了物化勞動耗費和活勞動耗費的具體指標，因此還可為計算工業凈產值和國民收入提供重要數據。工資是勞動者收入的主要來源，直接影響其生活質量與消費層級。同時，工資支出不僅是企業生產成本的重要組成部分，還是產品價格的關鍵決定因素。因此，工資問題一直是學術界研究的熱點。但是，目前對工資的概念還未形成統一的界定。《工資支付暫行規定》指出工資是用人單位向員工支付的勞動報酬，具體金額需參考相關法律標準。《現代漢語詞典》強調工資是通過貨幣形式體現的一種報酬，具有時限性特征。學者們重點從狹義和廣義角度對工資進行了界定。狹義的工資是指勞動者受雇于企業或個人，從雇傭單位或個人定期獲取一定的報酬。廣義的工資是指勞動者獲取多種形式的收入，主要包括工資性收入、財產性收入、經營性收入和轉移性收入。工資性收入是勞動者從雇主獲得的報酬，即狹義工資；財產性收入是指勞動者出讓非生產性財產使用權而獲得的收入；經營性收入是勞動者為企業經營所得超過平均利潤率，并且由股東會認定發放給勞動者的收入。轉移性收入國家、單位、社會團體對是勞動者的轉移支付，包括賠償、住房供給金、饋贈等。資本成本是指公司籌集和使用資本的價格，主要由籌資費用和用資費用組成。籌資費用包括企業為獲取資金所產生的各類費用，如向銀行借款的費用、發行債券和股票的印刷費用、公證費用、評估費用、廣告費用、認購費用等。用資費用是指在使用特定資本的過程中支付給投資者的相關報酬，包括銀行利息、債券利息、股票股利等。資本成本既是企業選擇追加籌資方案的基礎，也是作出投資決策的重要依據，同時還是評估經營業績的關鍵指標。土地成本主要由土地使用權和土地開發費用組成，由于土地具有資源、資產、生態等屬性，因此土地成本不同于一般商品，具有自身的特點。具體來說，土地成本受社會經濟發展水平、城鎮化進程、投機行為等多重因素的影響。從社會經濟發展水平來看，一個地區的經濟水平，尤其是工業和服務業的發展程度決定著該地區土地的形成。從一定程度上來說，一個地區經濟的快速發展會加大對土地的需求，但相關部門對耕地的控制使得土地成本呈現快速上升的趨勢。從城鎮化進程來看，城鎮化進程的迅速加快使得大量農村人口向城鎮轉移，住房需求擴張必然會導致用地需求急劇增多，而土地作為一種稀缺資源，需求的增長會推動土地成本的上漲。例如，盡管北京執行有史以來最嚴格的限房價政策，但城鎮化水平的持續快速提高使得住房的剛性需求堅挺，從而使得土地成本成倍上漲。從投機行為來看，土地市場的不完全性為土地投機提供了條件。投機者以土地為買賣對象，借助于土地的稀缺性，在短期內通過土地價格的漲跌差額達到牟利的目的。土地投機的出現會給土地市場帶來沖擊，極大影響土地市場的健康運行。例如，1972-1978年韓國因外資涌入和通貨膨脹誘發了土地投機行為，1977年韓國主要城市的土地價格上漲了50%,1988年上漲了79%。一般來說，服務業是指專門從事生產服務產品的行業和部門的總稱。具體來說，服務業是一個大的產業系統，內部行業復雜且各行業的屬性、功能、性質都存在一定差異，所以服務業是一個多層次產業。另外，該產品具有不可儲存性、無形性、服務過程和消費的不可分割性等特點，這是服務業與其它產業的基本區別。需要指出的是，服務業和第三產業存在一定的區別：第三產業是經濟活動中除了第一產業和第二產業之外的所有部門，而服務業是以生產或提供服務產品為依據。為了明確不同服務行業的經濟性質，厘清服務業各行業發展趨勢，客觀上需要對服務業進行分類，其中比較常見的分類標準主要包括以時間序列為基礎的分類、以功能為基礎的分類、以統計方法的分類等。具體來說：第一，以時間序列為基礎的分類可以將服務業分為傳統服務業和現代服務業。 標準產業分類法和世界貿易組織分類法。1968年聯合國《國際標準產業分類》按照服務功能將服務業分類4大類14小類；1990年的第3版以功能為主，同時總協定》,1995年把服務業劃分為12個部門，涉及150多個服務行業。此外，不少發達國家采用美國的服務業統計分類標準。美國采用《北美產業分類體系》別是：1997年版、2002年版和2007年版，其中有16個門類歸為服務業。我國迄于建立第三產業統計的報告》由國家統計局提出，將三年我國對國民經濟行業分類進行了修訂，國家統計局對第三產業分為11個二級分類。2002年再次進行修訂，第三產業包括15個門類和47個大類。新形