農村社區(qū)農田流轉租賃經(jīng)營協(xié)議第一章總則一、合同編號1.1本合同編號為_______。二、定義2.1本合同中下列用語的含義如下：（1）“農田”指位于農村地區(qū)的、可以用于農業(yè)生產的土地。（2）“流轉”指農村土地經(jīng)營權流轉，即土地經(jīng)營權由原土地承包者轉讓給其他農戶。（3）“租賃”指一方支付租金，他方向其提供土地使用權的經(jīng)濟活動。（4）“經(jīng)營”指土地流轉后，使用該土地進行種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動。三、甲方和乙方3.1甲方（出租方）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______3.2乙方（承租方）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______四、合同標的4.1本合同標的為甲方名下的農田_______畝，具體地塊詳見附件。4.2土地性質為_______，土地等級為_______。五、流轉期限5.1本合同流轉期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。六、租金6.1本合同租金為人民幣_______元/畝/年，按年支付，甲方應在每年的_______月_______日前收到乙方支付的租金。6.2乙方在支付租金時，應將租金匯入甲方指定的賬戶，并將匯款憑證送達甲方。第二章土地使用權與義務一、甲方義務7.1甲方應保證土地權屬清晰，并辦理完畢土地流轉登記手續(xù)。7.2甲方應在合同約定的期限內將土地交付乙方使用。7.3甲方不得干涉乙方正常生產經(jīng)營活動。二、乙方義務8.1乙方應在甲方指定的地塊范圍內進行生產經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。8.2乙方應按照國家相關規(guī)定合理使用土地，不得造成土地荒蕪、污染或其他不良后果。8.3乙方應妥善保管土地，不得損壞土地上的基礎設施。第三章經(jīng)營管理與權益一、生產經(jīng)營9.1乙方有權在甲方指定的土地上種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營。9.2乙方應根據(jù)甲方提供的基礎設施情況，制定詳細的種植（養(yǎng)殖）計劃。二、權益保障10.1本合同約定的土地使用權、經(jīng)營權等權益，受國家法律保護。10.2甲方不得以任何理由收回乙方經(jīng)營的土地。第四章違約責任一、甲方違約責任11.1若甲方未按合同約定履行義務，應向乙方支付違約金，違約金為_______。11.2若甲方未按合同約定將土地交付乙方使用，乙方有權解除合同。二、乙方違約責任12.1若乙方未按合同約定使用土地，造成土地荒蕪、污染等，應向甲方支付違約金，違約金為_______。12.2若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同。第五章其他約定一、合同解除13.1在下列情況下，任何一方均可解除合同：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定其他情形。二、合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、合同爭議解決15.1合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。四、合同份數(shù)16.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第六章土地使用條件一、土地使用范圍13.1乙方在使用土地時，應嚴格按照甲方提供的土地使用范圍進行生產經(jīng)營活動，不得超出約定范圍。二、土地使用方式13.2乙方應采用科學合理的種植（養(yǎng)殖）方式，提高土地產出率和資源利用率。三、土地保護13.3乙方在使用土地過程中，應采取有效措施保護土地資源，防止水土流失、土地退化等。四、環(huán)境保護13.4乙方在生產過程中，應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。第七章農產品銷售一、銷售渠道14.1乙方有權自行銷售農產品，也可委托甲方協(xié)助銷售。二、銷售價格14.2農產品銷售價格由市場供求關系決定，乙方可根據(jù)實際情況調整銷售價格。三、銷售收益14.3乙方銷售農產品的收益歸乙方所有，甲方不得干涉。四、銷售記錄14.4乙方應定期向甲方提供農產品銷售記錄，以便甲方了解乙方經(jīng)營情況。第八章農業(yè)保險一、保險種類15.1乙方應購買農業(yè)保險，保障農業(yè)生產免受自然災害和意外的影響。二、保險費用15.2農業(yè)保險費用由乙方承擔，甲方提供必要的協(xié)助。三、保險理賠15.3發(fā)生保險時，乙方應及時向保險公司報案，并配合保險公司進行理賠。四、保險合同15.4乙方應與保險公司簽訂農業(yè)保險合同，明確雙方的權利和義務。第九章技術支持與培訓一、技術指導16.1甲方應提供必要的技術指導，幫助乙方提高農業(yè)生產水平。二、培訓16.2甲方應定期組織乙方參加農業(yè)技術培訓，提高乙方經(jīng)營管理能力。三、技術資料16.3甲方應向乙方提供相關農業(yè)技術資料，供乙方參考。四、技術交流16.4甲方與乙方應保持技術交流，共同探討農業(yè)生產中的問題。第十章合同終止與續(xù)簽一、合同終止條件17.1在以下情況下，合同可提前終止：（1）合同約定的流轉期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。二、合同續(xù)簽17.2若雙方愿意繼續(xù)合作，應在合同到期前_______日內協(xié)商續(xù)簽合同。三、合同終止后的處理17.3合同終止后，乙方應將土地恢復原狀，甲方有權收回土地。四、合同終止通知17.4合同終止前，雙方應提前_______日書面通知對方，以便對方做好相關準備工作。第十一章土地使用變更與調整一、土地使用變更18.1如遇國家政策調整或土地利用規(guī)劃發(fā)生變化，甲方應與乙方協(xié)商，對土地使用進行相應變更。二、土地調整程序18.2土地使用變更或調整需按照以下程序進行：（1）甲方提出變更或調整建議；（2）雙方協(xié)商確定變更或調整方案；（3）簽署變更或調整協(xié)議。三、土地調整補償18.3如土地調整對乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予合理補償。第十二章農田基礎設施維護一、基礎設施維護責任19.1農田基礎設施的維護責任由甲方和乙方共同承擔。二、維護內容19.2維護內容包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路等。三、維護費用19.3維護費用根據(jù)實際情況按比例分攤，具體比例由雙方協(xié)商確定。四、維護記錄19.4乙方應定期向甲方提供農田基礎設施維護記錄。第十三章合同解除與終止一、合同解除條件20.1在以下情況下，除第十章第十七條規(guī)定外，合同可提前解除：（1）乙方連續(xù)兩年未達到約定的最低產量；（2）乙方違反國家法律法規(guī)，造成重大損失。二、合同終止后的土地交接20.2合同終止后，乙方應在甲方監(jiān)督下，將土地及地上附屬物完好無損地交還甲方。三、合同終止后的權利義務20.3合同終止后，雙方的權利義務終止，但雙方應履行完畢尚未完成的