房產擔保貸款協議編號：__________

甲方（出借方）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（借款方）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方愿意向乙方提供房產擔保貸款，乙方同意以甲方提供的房產作為擔保，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲乙雙方在房產擔保貸款過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益。

二、合同背景：乙方因資金需求，向甲方申請房產擔保貸款，甲方同意在乙方提供房產作為擔保的前提下，向乙方提供貸款。

三、貸款金額：__________（大寫：人民幣__________元整）

四、貸款期限：__________年，自貸款發放之日起計算。

五、利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率由雙方協商確定。

六、還款方式：__________（如等額本息、等額本金等）

七、違約責任：如乙方未按時還款，甲方有權依法處置乙方提供的房產，以償還貸款本息。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照協議約定的貸款金額、期限和利率向乙方提供貸款。

2.甲方應確保貸款資金的合法合規使用，不得用于非法活動。

3.甲方有義務對乙方的貸款申請進行審查，確保乙方具備還款能力。

4.甲方應按照協議約定的時間向乙方發放貸款。

5.甲方在乙方違約時，有權依法處置乙方提供的房產，以償還貸款本息。

6.甲方應妥善保管乙方的房產抵押物，確保其安全。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協議約定的貸款金額、期限和利率向甲方還款。

2.乙方應保證提供真實、完整的貸款申請材料，不得隱瞞或虛報。

3.乙方在貸款期間，應合理使用貸款資金，不得用于非法活動。

4.乙方應按時向甲方支付貸款利息和本金，不得逾期。

5.乙方應按照協議約定，提供房產作為擔保，并確保其權利無瑕疵。

6.乙方在貸款期間，如因故無法按時還款，應提前與甲方協商，尋求解決方案。

7.乙方在貸款期間，如房產權利發生變更，應及時通知甲方，并辦理相關手續。

8.乙方在貸款結束后，應及時辦理房產抵押解除手續。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方提供真實、完整的貸款申請材料。

2.甲方有權要求乙方按時還款，并追究乙方違約責任。

3.甲方有權在乙方違約時，依法處置乙方提供的房產。

4.乙方有權要求甲方按照協議約定提供貸款。

5.乙方有權要求甲方在貸款期間，妥善保管其提供的房產抵押物。

6.乙方有權在貸款期間，如因故無法按時還款，與甲方協商解決方案。

雙方義務：

1.雙方應遵守國家法律法規，不得從事非法活動。

2.雙方應按照協議約定，履行各自的權利和義務。

3.雙方應保持誠信，不得隱瞞或虛報事實。

4.雙方應友好協商，解決合同履行過程中產生的爭議。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本協議項下貸款總額為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

二、貸款發放：甲方應在本協議生效之日起__________個工作日內，將貸款金額一次性發放至乙方指定的銀行賬戶。

三、還款安排：

1.本貸款分__________期償還，每期償還金額為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

2.每期還款日為貸款發放之日起每滿__________個月之日，乙方應在該日之前將當期應還本金及利息足額支付至甲方指定的賬戶。

四、利息計算：本貸款的利息按月計收，利率為__________%，利息計算方法為__________（如按日計息、按月計息等），利息自貸款發放之日起開始計算。

五、支付方式：

1.乙方應按照約定的還款計劃，通過銀行轉賬方式向甲方支付每期應還金額。

2.乙方應在每個還款日前至少__________個工作日向甲方發出還款通知，以確認還款金額和方式。

3.如乙方逾期還款，應按照中國人民銀行規定的逾期利率支付逾期利息。

六、額外費用：

1.如因乙方原因導致甲方產生額外費用（如律師費、訴訟費等），乙方應承擔全部費用。

2.如因甲方原因導致乙方產生額外費用，甲方應承擔相應費用。

七、資金安全：

1.雙方應確保支付過程中的資金安全，任何支付行為均應通過正規金融機構進行。

2.雙方應遵守國家有關資金管理的規定，不得利用本協議進行非法資金轉移。

八、發票與憑證：

1.甲方在貸款發放后，應向乙方提供相應的貸款發放憑證。

2.乙方在還款后，應向甲方提供相應的還款憑證。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.如乙方未按照本協議約定的期限和金額償還貸款，構成違約行為。

2.乙方違約時，應向甲方支付逾期利息，逾期利息為貸款本金按日萬分之__________計算。

3.如乙方連續__________期未償還貸款，甲方有權提前終止本協議，并要求乙方立即償還全部貸款本息。

4.如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.如甲方未能按照本協議約定提供貸款，構成違約行為。

6.甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

二、爭議解決：

1.本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

3.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇__________仲裁委員會作為仲裁機構，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

5.爭議解決過程中，除爭議事項外，本協議的其他條款繼續有效。

三、其他：

1.如因不可抗力導致本協議無法履行或履行受到嚴重影響，雙方應相互理解，并根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。

2.本協議的修改、補充或解除，必須以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后生效。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方已簽署本協議；

2.乙方提供的房產已通過甲方審核，并辦理了抵押登記手續；

3.甲方已按照本協議約定將貸款金額發放至乙方指定的銀行賬戶。

二、有效期：本協議的有效期為__________年，自貸款發放之日起計算。在貸款全部償還完畢或本協議約定的其他終止條件成就時，本協議自動終止。

三、變更和終止條款：

1.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.以下情形視為本協議的終止：

a.貸款全部償還完畢；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.乙方提供的房產因故無法繼續作為抵押物；

d.任何一方違約，且違約方未能在規定期限內糾正違約行為；

e.出現法律、法規規定的其他終止情形。

3.本協議終止后，雙方應按照本協議的約定，辦理相關手續，包括抵押物的解除、貸款的結清等。

四、通知與送達：

1.雙方應確保本協議項下的通知及時、準確地送達對方。

2.通知可以通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；

b.電子郵件：以電子郵件方式發送至對方提供的電子郵箱；

c.傳真：以傳真方式發送至對方提供的傳真號碼。

3.通知自送達對方之日起視為已送達。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力事件導致本協議無法履行或履行受到嚴重影響，雙方應及時通知對方，并協商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

六、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議作為甲乙雙方之間的完整協議，取代了之前就本協議事項所達成的所有口頭或書面協議。

3.本協議的標題僅為方便起見，不影響本協議的條款解釋和適用。

附件：

一、乙方提供的房產相關文件：

1.房產所有權證書復印件；

2.房產抵押登記證明復印件；

3.房產評估報告；

4.房產產權證明文件；

5.房產他項權利證書復印件。

二、貸款申請文件：

1.貸款申請書；

2.個人身份證明復印件；

3.收入證明材料；

4.工作證明；

5.婚姻狀況證明（如有）。

三、擔保文件：

1.擔保人同意擔保的書面文件；

2.擔保人的身份證明復印件；

3.擔保人的財產證明材料。

四、協議簽署文件：

1.本協議的正式文本；

2.雙方簽字（或蓋章）的協議副本。

五、其他相關文件：

1.甲方要求的其他文件；

2.雙方認為有必要作為協議附件的其他文件。

雙方簽字、