小區維修服務協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方所轄小區存在一定程度的設施損壞和老化問題，為保障小區居民的居住安全和舒適度，經甲乙雙方友好協商，就甲方小區的維修服務事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲乙雙方在小區維修服務中的權利、義務和責任，確保小區維修工作的順利進行，保障小區居民的合法權益。

二、合同背景：甲方小區設施老化，部分設施存在安全隱患，為解決這一問題，甲乙雙方經協商一致，決定簽訂本協議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應確保向乙方提供準確的維修需求信息，包括維修項目的具體描述、位置、維修時間等。

2.甲方應配合乙方進行現場勘查，提供必要的資料和協助，確保乙方能夠順利開展維修工作。

3.甲方應按照約定的付款方式和期限支付維修費用，不得無故拖延或拒絕支付。

4.甲方應確保維修期間小區的正常秩序，保障乙方工作人員的人身和財產安全。

5.甲方應接受乙方的維修服務，對維修結果進行驗收，如有質量問題，甲方應要求乙方進行整改。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方提供的維修需求信息，制定合理的維修方案，并在約定的時間內完成維修工作。

2.乙方應確保維修人員具備相應的資質和技能，遵守職業道德，維護甲方小區的公共秩序。

3.乙方應使用合格的維修材料，確保維修質量符合國家標準和行業規范。

4.乙方應在維修過程中，對可能影響甲方正常生活的因素進行合理調整，盡量減少對甲方的影響。

5.乙方應妥善保管維修過程中的工具和材料，避免對甲方小區環境造成污染。

6.乙方應定期向甲方匯報維修進度，并及時溝通解決維修過程中出現的問題。

7.乙方應承擔因維修工作造成的意外損失，對甲方造成的人身和財產損失承擔賠償責任。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定時間、質量完成維修工作。

2.甲方有權要求乙方對維修過程中的問題進行解釋和說明。

3.甲方有權要求乙方對維修結果進行整改，直至符合要求。

4.乙方有權要求甲方按照約定支付維修費用。

5.乙方有權要求甲方提供必要的協助，確保維修工作的順利進行。

四、雙方義務：

1.雙方應遵守國家法律法規，誠信履行本協議。

2.雙方應保守商業秘密，不得泄露對方的商業信息。

3.雙方應妥善處理維修過程中的爭議，通過友好協商或法律途徑解決。

4.雙方應共同維護小區的公共秩序，確保小區居民的生活質量。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本協議項下，乙方為甲方提供小區維修服務，雙方約定合同總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.預付款：甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元作為預付款。

2.進度款：維修工作完成后，甲方應按照乙方提交的維修清單和發票，在__________個工作日內，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元作為進度款。

3.驗收款：甲方在收到乙方提交的驗收報告后__________個工作日內，對維修工程進行驗收。驗收合格后，甲方應向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元作為驗收款。

4.保修金：甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元作為保修金。保修期滿且無質量問題后，乙方應將保修金無息退還甲方。

三、支付條件：

1.乙方完成維修工作，并提交維修清單、發票及相關驗收資料。

2.甲方對維修工程進行驗收，并確認質量符合合同約定。

3.甲方確認已收到乙方提交的合法、有效的發票。

四、額外費用：

1.若維修過程中發生超出合同約定范圍的額外費用，經雙方協商一致后，由甲方承擔。

2.乙方應在發生額外費用后__________個工作日內，向甲方提交書面報告和相應的費用清單。

3.甲方應在收到乙方報告后__________個工作日內，對額外費用進行審核并支付。

五、付款方式：

1.甲方支付預付款、進度款、驗收款及保修金時，應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。

2.乙方應在收到甲方付款后__________個工作日內，向甲方開具合法、有效的增值稅專用發票。

六、違約責任：

1.若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

2.若乙方未按約定完成維修工作，或維修質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于重新維修、賠償損失等。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方未按約定支付款項，除應支付逾期付款的違約金外，還應承擔乙方因此遭受的合理損失。

2.若甲方未按約定提供必要的資料和協助，導致乙方無法按時完成維修工作，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.若乙方未按約定完成維修工作，或維修質量不符合合同約定，乙方應承擔違約責任，包括但不限于重新維修、賠償損失等。

4.若乙方在維修過程中造成甲方的人身或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則，積極解決合同履行過程中產生的爭議。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟過程中產生的費用由敗訴方承擔。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。若選擇仲裁，應將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，除非仲裁或法院另有裁定，否則雙方應繼續履行合同義務。

三、適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，該法院為有管轄權的法院。

五、不可抗力：

1.若因不可抗力導致本協議無法履行或履行受到嚴重影響，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同，待不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。

附則：

一、生效條件：

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起至合同約定的維修工作完成之日止，為本協議的有效期限。

二、有效期：

本協議的有效期為自雙方簽字蓋章之日起____年，或至合同約定的維修工作完成之日止，以先到期者為準。

三、變更和補充：

1.本協議的任何變更或補充，均需以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

四、通知：

1.除非本協議另有規定，所有通知、要求或其他通訊均應以書面形式發送至對方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址的，應提前____個工作日以書面形式通知對方。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力導致本協議無法履行或履行受到嚴重影響，受影響方應立即通知對方，并在合理期限內提供不可抗力事件的證明。

2.不可抗力事件持續期間，本協議的履行期限應相應順延。

六、解除合同：

1.在合同履行過程中，如出現以下情況之一，任何一方均有權解除合同：

a.另一方嚴重違約；

b.由于不可抗力導致合同無法履行；

c.經雙方協商一致。

2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照本協議的約定處理剩余事宜。

七、爭議解決：

1.本協議項下的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同中未涉及爭議的條款。

八、合同份數：

本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

九、其他：

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

附件：

一、需求文檔

1.小區維修項目清單

2.維修項目詳細描述

3.維修項目優先級排序

4.小區設施現狀評估報告

二、設計方案

1.維修項目設計方案

2.設計方案圖紙及說明

三、技術規格

1.維修材料及設備的技術規格

2.維修工藝流程及標準

四、各類證件復印件

1.乙方營業執照復印件

2.乙方資質證書復印件

3.乙方安全生產許可證復印件

4.乙方相關維修人員資格證書復印件

五、其他相關文件

1.雙方簽訂的保密協議

2.雙方簽訂的知識產權歸屬協議

3.雙方約定的其他輔助文件

甲方簽字蓋章：

甲方代表（簽字）