房屋貸款的審批時間編號：__________

甲方（借款人）：__________，地址：__________

乙方（貸款銀行）：__________，地址：__________

鑒于甲方因購買房屋需要貸款，乙方愿意向甲方提供房屋貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲方向乙方申請房屋貸款的相關事宜，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等，以確保雙方權益的實現。

二、貸款金額及用途

甲方同意向乙方申請人民幣__________元的房屋貸款，用于購買位于__________的房屋。

三、貸款期限及利率

本貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。貸款利率為__________，按年利率執行。

四、還款方式

甲方同意按月等額本息還款方式償還貸款本息，每月還款日為__________日。

五、違約責任

若甲方違反本合同約定，乙方有權采取以下措施：

1.要求甲方立即償還全部貸款本息；

2.向甲方追究違約責任，包括但不限于訴訟。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方（借款人）的責任和義務：

1.甲方應按照合同約定，在貸款發放前提供真實、完整、有效的個人信息和房屋購買合同等相關文件。

2.甲方應在合同約定的貸款期限內，按照約定的還款方式、還款日足額償還貸款本息。

3.甲方在貸款期間，未經乙方書面同意，不得擅自變更貸款用途。

4.甲方應按時提供乙方要求的貸款使用情況報告，以便乙方進行貸后管理。

5.甲方應配合乙方進行貸后檢查，包括但不限于財務狀況、房屋使用情況等。

6.甲方在貸款期間如發生財產變動，應及時通知乙方。

7.甲方應遵守國家相關法律法規，不得利用貸款進行非法活動。

甲方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務。

2.甲方有權要求乙方在貸款期間提供必要的貸后服務。

3.甲方有權在合同約定的條件下提前償還貸款。

乙方（貸款銀行）的責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，在甲方提供齊全的申請材料后，在規定的時間內完成貸款審批。

2.乙方應按照合同約定，在貸款批準后及時發放貸款。

3.乙方應按照合同約定，對甲方的貸款使用情況進行監督和管理。

4.乙方應按照國家相關法律法規，對甲方的個人信息進行保密。

5.乙方應按時向甲方提供貸款使用情況報告和還款計劃。

6.乙方在貸款期間如發現甲方有違約行為，應及時采取措施，包括但不限于催收貸款本息、停止發放貸款等。

乙方的權利：

1.乙方有權要求甲方提供真實、完整、有效的申請材料。

2.乙方有權在貸款審批過程中對甲方的信用狀況進行調查。

3.乙方有權在貸款期間對甲方的貸款使用情況進行監督。

4.乙方有權在甲方違約時采取相應的法律措施。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下貸款總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），包括本金和利息。

二、支付方式

1.貸款發放：乙方應在甲方提交完整申請材料并經乙方審批通過后，按照合同約定的貸款金額一次性發放至甲方指定的銀行賬戶。

2.還款方式：

a.每月還款額：甲方每月應向乙方支付等額本息，具體每月還款額為人民幣__________元整。

b.還款日：甲方每月還款日為每月的__________日，甲方應確保在還款日前將當月應還金額足額存入約定的還款賬戶。

3.預付款項：甲方在簽訂本合同時，應向乙方支付人民幣__________元整作為預付款，該款項將計入貸款本金。

4.額外費用：

a.甲方如需提前償還貸款，應按照合同約定的提前還款條款執行，并可能產生提前還款罰金。

b.如甲方逾期還款，乙方有權根據合同約定收取逾期利息及滯納金。

c.其他可能產生的費用，如評估費、保險費等，甲方應按照乙方的要求支付。

5.付款憑證：甲方每次還款后，乙方應向甲方提供相應的還款憑證。

三、資金安全

1.甲方應確保所有還款均通過約定的還款賬戶進行，以保障資金的安全和可追溯性。

2.乙方在收到甲方還款后，應及時更新貸款賬戶信息，并出具相應的還款憑證。

四、變更與調整

1.如因政策調整、市場變動或其他不可抗力因素導致合同金額或支付方式需要調整，雙方應友好協商，并簽訂書面變更協議。

2.任何變更均應以書面形式通知對方，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.如甲方未按合同約定時間還款，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期本金萬分之五的逾期利息。

b.如甲方未按合同約定用途使用貸款，乙方有權要求甲方立即償還全部貸款本息，并追究甲方相應的法律責任。

c.如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔由此造成的全部損失。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未按合同約定時間發放貸款，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期貸款金額萬分之五的違約金。

b.如乙方泄露甲方個人信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，避免采取可能損害對方權益的行為。

3.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應另行簽訂仲裁協議，并選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。

4.爭議解決過程中，雙方應遵守適用的法律法規，并尊重對方合法權益。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，雙方均應遵守中國法律的規定。

四、管轄法院

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。

五、不可抗力

如因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應立即通知對方，并協商解決。如不可抗力持續超過__________日，雙方有權解除合同，并互不承擔違約責任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應在合同生效前向乙方支付首期款項，并完成相關貸款手續的辦理。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方全部償還貸款本息之日止。

三、變更

1.本合同的任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得擅自變更合同內容，否則變更內容無效。

四、終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.甲方全部償還貸款本息；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.任何一方違約，經另一方催告后仍未履行合同義務。

2.合同終止后，雙方應按照以下規定處理：

a.乙方應向甲方提供貸款結清證明；

b.雙方應辦理合同終止手續，并妥善處理相關事宜；

c.雙方不再承擔本合同約定的權利義務。

五、通知

1.本合同項下的通知應以書面形式發送，通過以下方式送達：

a.郵寄：通過掛號信或快遞方式寄送至對方指定的地址；

b.電子郵件：通過電子郵件發送至對方指定的電子郵箱地址；

c.當面：由一方直接送達至對方指定的接收人。

2.通知自發送之日起滿__________日，視為送達對方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后發生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。

3.如不可抗力事件導致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應協商解決。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自復制、泄露合同內容。

附件：

一、需求文檔

1.房屋購買需求說明書，詳細說明甲方購買房屋的具體需求，包括房屋類型、面積、地理位置等。

2.貸款申請表，記錄甲方貸款申請的詳細信息，包括貸款金額、期限、還款方式等。

二、設計方案

1.房屋設計方案，包括房屋的結構圖、平面圖、立面圖等，展示房屋的設計風格和布局。

三、技術規格

1.房屋建設技術規格，包括建筑材料、施工工藝、質量標準等，確保房屋建設符合相關技術要求。

四、各類證件復印件

1.房屋產權證復印件，證明甲方對所購房屋的合法所有權。

2.個人身份證明復印件，包括身份證、戶口本等，用于核實甲方的身份信息。

3.婚姻狀況證明復印件，如結婚證、離婚證等，如適用。

4.工作證明復印件，包括勞動合同、收入證明等，用于證明甲方的還款能力。

5.房屋購買合同復印件，證明甲方與房屋賣方之間的購房協議。

6.銀行流水證明復印件，用于證明甲方的財務狀況和還款能力。

五、貸款審批文件

1.貸款審批通知書復印件，