法律角度的租房協(xié)議書編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)欲出租給乙方居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物：甲方將其位于__________的房屋一套出租給乙方居住，房屋基本情況如下：

房屋地址：__________

房屋面積：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋裝修：__________

二、租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整，租金支付方式為__________。

四、押金：乙方于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整，租賃期滿后，甲方無異議的情況下，乙方可退還押金。

五、房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

六、其他約定：雙方在租賃期間發(fā)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合租賃用途，具備合法的出租條件，并保證房屋的安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全。

2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付房屋，并在交付時(shí)保證房屋及其附屬設(shè)施完好。

3.甲方在租賃期間不得隨意解除合同，確需解除的，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并按乙方實(shí)際居住天數(shù)支付租金。

4.甲方應(yīng)維護(hù)房屋的正常使用，如房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。

5.甲方不得干涉乙方的正常居住，尊重乙方的居住隱私。

甲方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的相關(guān)約定，合理使用房屋。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得造成損壞。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，按約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及其附屬設(shè)施。

2.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用房屋。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后按照約定繼續(xù)租住房屋。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守以下規(guī)定：

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得違反合同條款。

2.雙方在履行合同過程中應(yīng)保持友好合作關(guān)系，共同維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。

3.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付的總租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、租金支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整，作為租賃合同的預(yù)付款。

2.每月租金：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整。

3.支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“__________房屋租金”字樣。

4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金。

三、押金：

1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。

2.押金退還：租賃期滿后，乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施無損壞，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將押金無息退還乙方。

四、其他費(fèi)用：

1.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處或相關(guān)服務(wù)提供者的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.附加費(fèi)用：因乙方原因造成的房屋維修費(fèi)用、違約金等附加費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

五、財(cái)務(wù)對賬：

1.甲方應(yīng)在每季度末向乙方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)對賬單，包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付記錄。

2.乙方應(yīng)在收到財(cái)務(wù)對賬單之日起__________日內(nèi)對賬單內(nèi)容進(jìn)行核對，如有異議，應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出。

六、稅務(wù)處理：

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)因租賃房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.甲方在收取租金時(shí)，如需開具發(fā)票，乙方應(yīng)提供有效的稅務(wù)登記證明，甲方將按照乙方要求開具正規(guī)發(fā)票。

七、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金。

2.如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金。

3.如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋不符合租賃合同約定的條件，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金。

2.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金。

3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如乙方造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

5.如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋和履行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

四、合同解除

1.如甲方有正當(dāng)理由，可提前__________日書面通知乙方解除合同，并退還乙方已支付的租金。

2.如乙方有正當(dāng)理由，可提前__________日書面通知甲方解除合同，并退還乙方已支付的租金。

3.如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、合同變更

本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

六、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對方在合同中指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前__________日書面通知對方。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，合同正式生效：

1.乙方已向甲方支付了首付款和押金；

2.雙方已就合同條款達(dá)成一致，并簽署了本合同。

二、有效期

本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：本合同可因以下原因終止：

a.雙方協(xié)商一致，以書面形式解除合同；

b.甲方因房屋所有權(quán)變更或房屋被征收等原因，提前解除合同；

c.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同解除后的處理

1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和違約金）。

3.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

五、不可抗力

如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，可依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。

六、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對方在合同中指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前__________日書面通知對方。

七、爭議解決

本合同的解釋、履行和爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。

八、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

九、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

二、房屋現(xiàn)狀描述及照片

1.房屋現(xiàn)狀描述書

2.房屋內(nèi)外照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各功能區(qū)域的照片

三、租賃合同附件

1.租賃合同簽訂日期的證明材料

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

四、租金支付憑證

1.首付款支付憑證

2.每月租金支付憑證

五、押金收據(jù)

1.押金收據(jù)原件或復(fù)印件

六、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單

1.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證

2.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證

七、其他相關(guān)文件

1.乙方身份證復(fù)印件

2.乙方工作證明或收入證明（如有）

3.乙方其他可能對租賃合同履行有影響的文件或證明

附件中的所有文件均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如有需