二手房買賣解除合同協議書范本模板10篇篇1甲方（賣方）：________，身份證號碼：________，聯系電話：________，地址：________。乙方（買方）：________，身份證號碼：________，聯系電話：________，地址：________。甲乙雙方于____年____月____日簽訂了二手房買賣合同，合同編號為________。現因雙方協商達成一致，同意解除該二手房買賣合同。為明確雙方權利義務，特制定本協議：一、甲乙雙方自愿解除二手房買賣合同，合同編號為________。自本協議生效之日起，該合同不再具有法律效力。二、乙方已向甲方支付購房款共計人民幣________元（大寫：________元整）。甲方同意在本協議生效之日起________個工作日內，將乙方已支付的購房款返還給乙方。具體返還方式如下：1.銀行轉賬方式：甲方將購房款轉入乙方指定的銀行賬戶，具體開戶銀行及賬號如下：開戶銀行：________；賬號：________；戶名：________。2.現場退還方式：甲方在乙方指定的地點和時間，將購房款以現金或銀行本票形式退還給乙方。具體退還時間和地點如下：時間：________；地點：________。三、甲乙雙方同意，甲方在返還購房款時，需向乙方提供相關的收款證明和憑證。乙方在收到購房款后，需向甲方提供相關的收款確認書。四、甲乙雙方同意，在解除二手房買賣合同的過程中，雙方需積極配合，確保相關手續順利進行。如因一方原因導致手續無法按時完成，則違約方需承擔相應的法律責任。五、本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。六、如因本協議引起的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：________簽字或蓋章：________日期：____年____月____日乙方（買方）：________簽字或蓋章：________日期：____年____月____日篇2甲方（賣方）：_____________________乙方（買方）：_____________________鑒于甲、乙雙方于_____年_____月_____日簽訂了二手房買賣合同，現因雙方協商同意解除該合同，故達成以下協議：一、協議目的甲、乙雙方經過友好協商，同意解除雙方于_____年_____月_____日簽訂的二手房買賣合同。本協議旨在明確雙方的權利和義務，確保合同解除過程的順利進行。二、合同解除時間三、退款事宜1.乙方已支付房款但未辦理過戶手續的，甲方應當在協議生效之日起5個工作日內退還乙方已支付的房款。2.乙方已支付房款并辦理過戶手續的，甲方應當在協議生效之日起10個工作日內退還乙方已支付的房款并賠償乙方因此產生的損失。3.乙方未支付房款的，甲方應當在協議生效之日起5個工作日內返還乙方已支付的定金。四、違約責任1.若甲方未在本協議約定的時間內退還乙方房款或賠償乙方損失，則視為甲方違約，甲方應當支付違約金給乙方，違約金金額為乙方已支付房款的10%。2.若乙方未在本協議約定的時間內配合甲方辦理相關手續，則視為乙方違約，乙方應當支付違約金給甲方，違約金金額為甲方損失的10%。五、其他約定1.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。3.本協議未盡事宜，由雙方協商后另行簽訂補充協議。六、爭議解決1.因本協議引起的爭議，雙方應當友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應當繼續履行本協議中未涉及爭議的其他條款。七、附則1.甲方在本協議生效之日起5個工作日內將乙方的房屋所有權證、土地使用證等相關證件返還給乙方。2.乙方在本協議生效之日起5個工作日內將房屋的鑰匙返還給甲方。3.本協議生效后，甲、乙雙方不得再行協商或簽訂任何與本協議內容相違背的協議。甲方（賣方）：_____________________（簽字或蓋章）乙方（買方）：_____________________（簽字或蓋章）日期：_____年_____月_____日篇3甲方（賣方）：[XXXXX]，身份證號碼：[XXXXXX]，聯系電話：[XXXXXX]，地址：[XXXXXX]。乙方（買方）：[XXXXX]，身份證號碼：[XXXXXX]，聯系電話：[XXXXXX]，地址：[XXXXXX]。鑒于甲、乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂了二手房買賣合同（合同編號：[XXXXXX]），現因雙方協商達成一致，同意解除該二手房買賣合同。為明確雙方權利義務，特簽訂本協議如下：一、協議內容1.雙方同意解除XXXX年XX月XX日簽訂的二手房買賣合同（合同編號：[XXXXXX]）。2.乙方已向甲方支付購房款人民幣[XXXXXX]元，甲方同意在協議生效之日起XX個工作日內退還乙方已支付的購房款。3.乙方同意在協議生效之日起XX個工作日內將房屋返還給甲方，甲方負責在協議生效之日起XX個工作日內將房屋恢復原狀（包括裝修、家具等）。4.雙方同意在協議生效之日起XX個工作日內互相配合辦理房屋過戶手續，將房屋重新過戶到甲方名下。5.雙方同意在協議生效之日起XX個工作日內互相配合辦理物業交割手續，確保乙方在協議生效之日起XX個工作日內撤出房屋。6.雙方同意在協議生效之日起XX個工作日內互相配合辦理其他相關手續，包括但不限于水、電、氣、有線電視等。7.甲方同意在協議生效之日起XX個工作日內向乙方支付違約金人民幣[XXXXXX]元，以彌補乙方因解除二手房買賣合同所造成的損失。8.雙方同意在協議生效之日起XX個工作日內將各自名下的貸款結清，并確保貸款結清后無任何糾紛。9.雙方同意在協議生效之日起XX個工作日內將本協議提交給公證處進行公證，以確保本協議的合法性和有效性。二、違約責任1.如果甲方在協議生效之日起XX個工作日內未退還乙方已支付的購房款，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣[XXXXXX]元。2.如果乙方在協議生效之日起XX個工作日內未返還房屋，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣[XXXXXX]元。3.如果雙方未在協議生效之日起XX個工作日內互相配合辦理房屋過戶手續，雙方均有權要求對方支付違約金人民幣[XXXXXX]元。4.如果雙方未在協議生效之日起XX個工作日內互相配合辦理物業交割手續，雙方均有權要求對方支付違約金人民幣[XXXXXX]元。5.如果雙方未在協議生效之日起XX個工作日內互相配合辦理其他相關手續，雙方均有權要求對方支付違約金人民幣[XXXXXX]元。6.如果甲方在協議生效之日起XX個工作日內未向乙方支付違約金，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣[XXXXXX]元。7.如果雙方未在協議生效之日起XX個工作日內將本協議提交給公證處進行公證，雙方均有權要求對方支付違約金人民幣[XXXXXX]元。三、爭議解決1.本協議的履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本協議的所有爭議解決均適用中華人民共和國法律。四、其他條款1.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。3.甲方和乙方在此確認，已閱讀并理解本協議的所有條款和條件，并同意按照本協議的規定解除二手房買賣合同。4.在本協議生效之前，雙方已就合同解除事宜進行了充分的溝通和協商，并已經明確了解了各自的權益和義務。因此，在本協議生效后，雙方均不得以任何理由反悔或要求對方承擔額外的責任或義務。5.雙方同意，本協議生效之日起XX個工作日內為雙方協商期，協商期間雙方不得擅自變更或解除本協議。協商期滿，若雙方仍未達成一致意見，則本協議自動解除。但雙方均不得要求對方承擔任何責任或義務。6.雙方同意，在本協議解除或終止后，雙方之間的權利義務關系即告結束。任何一方均不得以任何理由要求對方繼續履行本協議或承擔任何責任或義務。7.雙方同意，在本協議解除或終止后，若一方有新的合作意向或需求，應與對方進行充分的溝通和協商，并達成新的書面協議后方可進行合作。否則，任何一方均不得以任何理由要求對方承擔任何責任或義務。8.雙方同意，在本協議解除或終止后，若一方發現有未了事項或糾紛需要解決，應與對方進行充分的溝通和協商，并達成書面解決方案后方可進行處理。否則，任何一方均不得以任何理由要求對方承擔任何責任或義務。9.雙方同意，在本協議解除或終止后，若一方需要繼續合作或提供服務，應與對方進行充分的溝通和協商，并達成新的書面協議后方可進行合作或服務提供。否則，任何一方均不得以任何理由要求對方承擔任何責任或義務。10.雙方同意，篇4甲方（賣方）：[XXXXX]，身份證號碼：[XXXXXXXXXXXXXX]，聯系電話：[XXXXXX]，地址：[XXXXXXXXX]。乙方（買方）：[XXXXX]，身份證號碼：[XXXXXXXXXXXXXX]，聯系電話：[XXXXXX]，地址：[XXXXXXXXX]。鑒于甲方和乙方于XXXX年XX月XX日簽訂了二手房買賣合同（以下簡稱“原合同”），現因雙方協商達成一致，決定解除該合同。為明確雙方權利義務，特制定本解除協議。一、協議目的雙方同意解除原合同，并達成以下協議，以確保雙方權益得到保障。二、解除原因雙方同意解除原合同的原因如下：XXXXXXXXX。三、雙方權利義務1.甲方和乙方協商確定，自本協議生效之日起，原合同即被解除。甲方應退還乙方已支付的房款，乙方應將房屋及相關附屬設施返還給甲方。雙方應在XX個工作日內完成上述事宜。2.甲方和乙方同意，原合同解除后，雙方應友好協商解決與房屋買賣相關的所有事宜，包括但不限于：已支付房款的退還、房屋返還后的驗收、雙方因合同解除可能產生的其他費用等。具體協商方案以雙方達成的書面協議為準。3.甲方和乙方同意，原合同解除后，雙方應互相配合，完成相關手續的辦理，包括但不限于：撤銷房屋買賣合同備案、撤銷貸款抵押登記等。雙方應在XX個工作日內完成上述手續。四、違約責任雙方同意，如一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任根據違約方的原因和責任程度，由雙方協商確定。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協議生效后，雙方應遵守本協議約定，履行相關權利義務。2.本協議未盡事宜，由雙方協商確定。協商不成的，按照相關法律法規和司法解釋處理。3.本協議一式XX份，甲方和乙方各執XX份。具有同等法律效力。甲方（賣方）：[XXXXX]簽字/蓋章：__________日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[XXXXX]簽字/蓋章：__________日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方自愿就二手房買賣事宜達成如下協議：一、協議背景甲方將其名下的二手房出售給乙方，乙方已向甲方支付了購房款。然而，由于某些原因，雙方需要解除該二手房買賣合同。為明確雙方權利義務，特簽訂本協議。二、協議內容1.房屋基本情況本協議所指的二手房位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。乙方已充分了解該房屋的基本情況和周邊環境，自愿購買該房屋。2.購房款支付情況乙方已向甲方支付了購房款共計[購房款金額]元。甲方已確認收到該款項。3.房屋交付情況甲方已將該房屋交付給乙方使用。乙方已確認接收該房屋。4.雙方權利義務（1）甲方權利義務甲方有權要求乙方按照協議約定支付購房款。在收到購房款后，甲方有義務將房屋交付給乙方使用，并協助乙方辦理相關產權手續。同時，甲方需確保房屋的所有權和處分權歸其所有，并無其他糾紛和爭議。（2）乙方權利義務乙方有權要求甲方按照協議約定交付房屋，并協助乙方辦理相關產權手續。在接收房屋后，乙方有義務妥善保管和使用該房屋，不得進行違法活動和損害公共利益的行為。同時，乙方需按時支付房屋的相關費用，如物業費、水電費等。5.違約責任若甲乙雙方任何一方違反本協議約定，需承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）若甲方違反約定，未按時交付房屋或未協助乙方辦理產權手續，需返還乙方已支付的購房款，并支付相應的利息損失。（2）若乙方違反約定，未按時支付購房款或未妥善保管和使用房屋，需承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。6.爭議解決若甲乙雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查和審理工作，確保案件的順利進行。三、協議生效與終止本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。在協議生效后，雙方應共同遵守協議約定，確保二手房買賣合同的順利履行。若雙方協商一致，可提前終止本協議。但如一方違反協議約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。四、其他事項本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。同時，雙方應妥善保管本協議及相關憑證，以便在需要時提供證明。希望甲乙雙方能夠友好合作，共同遵守本協議約定，確保二手房買賣合同的順利履行。篇6甲方（賣方）：_________，身份證號碼：_________，聯系電話：_________，地址：_________。乙方（買方）：_________，身份證號碼：_________，聯系電話：_________，地址：_________。鑒于甲、乙雙方于_____年_____月_____日簽訂了二手房買賣合同（合同編號：_________），現因雙方協商一致，同意解除該合同。為明確雙方權利義務，特制定本協議：一、合同解除時間雙方同意，自本協議生效之日起，二手房買賣合同即行解除。二、甲方退還乙方已支付款項甲方同意在本協議生效之日起五個工作日內，將乙方已支付的購房款（包括定金）通過原支付渠道全部退還乙方。具體金額以乙方提供的支付憑證為準。三、乙方放棄購房權利乙方同意在本協議生效之日起，放棄在二手房買賣合同中的購房權利。乙方應在本協議生效之日起五個工作日內協助甲方辦理相關手續，包括但不限于撤銷二手房買賣合同備案、撤銷貸款抵押等。四、雙方權利義務的終止1.雙方同意，自本協議生效之日起，二手房買賣合同中約定的雙方權利義務全部終止。2.乙方應在協議生效之日起五個工作日內將房屋鑰匙交還甲方，并確保房屋內的設施、物品完好無損。如有損壞或遺失，乙方應照價賠償。3.甲方應在協議生效之日起五個工作日內將乙方已支付的各項費用（如有）全部退還乙方。五、違約責任雙方同意，如一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任包括但不限于：違約方應賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。六、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議未盡事宜，由雙方協商補充。協商補充的協議與本協議具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日篇7甲方（賣方）：_________，身份證號碼：_________，聯系電話：_________，通訊地址：_________。乙方（買方）：_________，身份證號碼：_________，聯系電話：_________，通訊地址：_________。鑒于甲乙雙方于_____年_____月_____日簽訂了二手房買賣合同（合同編號：_________），現因雙方協商一致，同意解除該合同。為明確雙方權利義務，特制定本協議。一、協議內容1.雙方一致同意解除二手房買賣合同（合同編號：_________），并達成以下協議內容。2.乙方已向甲方支付購房款人民幣_________元（大寫：_________元整），甲方已收取。雙方同意，甲方將已收取的購房款在解除合同時退還給乙方。具體退款方式如下：甲方于本協議簽訂之日起_________個工作日內，將購房款通過銀行轉賬方式退還給乙方，乙方指定的銀行賬戶信息如下：_________。3.雙方同意，在解除合同過程中，各自承擔的費用由各自承擔。包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、拍賣費等。4.雙方一致同意，在解除合同過程中，應當誠實守信、友好協商，共同配合辦理相關手續。如因一方原因導致合同無法按時解除，該方應承擔相應的違約責任。5.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協議生效之日起，雙方應停止履行原二手房買賣合同中的權利義務。二、違約責任1.雙方同意，在解除合同過程中，如一方存在違約行為，該方應承擔相應的違約責任。具體違約責任包括但不限于以下幾種情況：2.甲方如未在本協議約定的時間內退還購房款，則視為甲方違約。乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、利息等。具體金額和方式由雙方協商確定。3.乙方如未在本協議約定的時間內提供完整的銀行賬戶信息或拒絕接收退款，則視為乙方違約。甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、利息等。具體金額和方式由雙方協商確定。4.其他可能導致合同無法按時解除的情況，雙方應友好協商解決方案。如協商不成，可依法提起訴訟。三、爭議解決1.雙方同意，在解除合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.雙方同意，在訴訟過程中應遵守相關法律法規和程序規定。同時，雙方應積極配合法院的調查取證工作，如實提供有關證據材料。3.法院判決后，雙方應遵守判決結果。如一方不履行判決義務，另一方有權依法申請強制執行。四、其他條款1.本協議未盡事宜由雙方協商補充。協商補充的條款與本協議具有同等法律效力。2.本協議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。如有任何疑問或爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協議生效之日起，雙方應停止履行原二手房買賣合同中的權利義務。如有其他補充協議或附加條款，應與本協議一并遵守。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日篇8甲方（賣方）：_____________________乙方（買方）：_____________________鑒于甲、乙雙方就二手房買賣達成一致意見，并簽訂了相關合同。現因故需解除該合同，甲、乙雙方經過友好協商，達成如下協議：一、協議目的1.甲、乙雙方自愿解除二手房買賣合同，以消除雙方的權利和義務關系。2.本協議旨在明確解除合同的雙方意愿，確保雙方權益得到保障。二、解除原因1.因甲方原因，導致無法按時交付房屋，嚴重影響乙方的正常居住和使用。2.乙方因個人原因，無法繼續履行購買義務，需解除與甲方的合同關系。3.經雙方協商一致，同意解除二手房買賣合同。三、解除時間本協議自雙方簽字之日起生效，合同解除時間為______年______月______日。四、權利義務關系處理1.甲方應返還乙方已支付的購房款，具體金額為______元。2.甲方應賠償乙方因合同解除所造成的損失，具體金額為______元。3.乙方應將房屋鑰匙交還甲方，并確保房屋內的設施、設備完好。4.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續，確保房屋產權歸甲方所有。五、違約責任1.若甲方未能按時返還乙方購房款或賠償損失，則視為甲方違約，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.若乙方未能按時交還房屋鑰匙或配合甲方辦理過戶手續，則視為乙方違約，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。六、其他事項1.本協議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。2.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.如本協議在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充。甲方（簽字）：_____________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：_____________________日期：______年______月______日篇9甲方（出售方）：[XXXXX]，身份證號碼：[XXXXXX]乙方（購買方）：[XXXXX]，身份證號碼：[XXXXXX]鑒于甲方和乙方于[XXXXXX]簽訂了二手房買賣合同，約定甲方將其名下位于[XXXXX]的房產出售給乙方，乙方已支付了部分購房款項，但因故雙方協商一致解除該合同。現根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，達成以下解除合同協議書：一、合同解除甲方和乙方同意解除雙方于[XXXXXX]簽訂的二手房買賣合同。二、購房款項處理1.乙方已支付給甲方的購房款項，在扣除乙方應承擔的費用后，剩余部分由甲方返還給乙方。具體費用包括：（1）已支付的購房款項；（2）已支付的房屋維修基金；（3）已支付的水、電、氣等費用；（4）其他已支付的相關費用。2.甲方應在合同解除后XX個工作日內，將扣除乙方應承擔的費用后的剩余購房款項返還給乙方，支付方式為：銀行轉賬。具體賬戶信息如下：（1）賬戶名稱：[XXXXX]（2）賬號：[XXXXXX]（3）開戶行：[XXXXX]3.若甲方未按照本條第2款約定的時間和方式返還購房款項，則應向乙方支付逾期返還購房款項的利息，利息自逾期之日起按照中國人民銀行同期貸款利率計算至實際返還之日止。三、違約責任1.若甲方未按照本條第2款約定的時間和方式返還購房款項，則乙方有權要求甲方支付逾期返還購房款項的利息，并有權解除本合同。2.若乙方未按照本條第2款約定的時間和方式支付購房款項，則甲方有權要求乙方支付逾期支付購房款項的利息，并有權解除本合同。3.雙方在簽訂本合同過程中，如一方存在欺詐、脅迫、惡意串通等行為，導致本合同無效或被撤銷的，責任方應賠償因此給對方造成的全部損失。4.雙方在履行本合同過程中，如一方違反本合同的約定，導致本合同無法繼續履行的，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給守約方造成的全部損失。四、其他約定1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。3.若本合同任何條款無效或不可執行，其余條款仍應繼