第第頁(yè)合同編號(hào):________簡(jiǎn)單購(gòu)房合同模板甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的本合同主體為甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）。合同目的為甲乙雙方就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并就房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行約定。具體內(nèi)容包括房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、違約責(zé)任等，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到充分保障。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣[具體金額]元整，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的[具體比例]%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由拒絕履行合同。3.剩余的房屋總價(jià)款，甲方應(yīng)于房屋交付前[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。支付方式為：a.甲方將剩余款項(xiàng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)；b.甲方可選擇分期支付，具體分期及支付時(shí)間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付憑證，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收款證明。5.如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.享有房屋的所有權(quán)，在房屋交付后有權(quán)占有、使用、收益和處分；b.甲方應(yīng)按合同約定的價(jià)格支付房屋總價(jià)款；c.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋；d.甲方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；b.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給甲方；c.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，必要的文件和證明；d.乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；e.乙方應(yīng)在甲方支付定金后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.雙方違約責(zé)任：a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.乙方保證所售房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋交付時(shí)必須滿(mǎn)足合同約定的質(zhì)量要求。b.房屋交付后[具體天數(shù)]年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至問(wèn)題解決。c.房屋交付后，甲方發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)予以處理。2.服務(wù)承諾：a.乙方應(yīng)房屋的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)備更換、物業(yè)服務(wù)等。b.乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)符合合同約定，為甲方安全、舒適的居住環(huán)境。c.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損害擴(kuò)大。3.質(zhì)量爭(zhēng)議解決：a.如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。b.在爭(zhēng)議解決期間，不影響本合同的履行和執(zhí)行。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.房屋交付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)，如因不可抗力導(dǎo)致延遲交付，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日通知甲方，并相應(yīng)順延交付時(shí)間。c.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付房屋價(jià)款。2.變更：a.本合同內(nèi)容未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。b.如因國(guó)家政策、法律法規(guī)的調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。c.任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。d.未經(jīng)書(shū)面同意的任何口頭或書(shū)面變更均不具有法律效力。六、保密條款1.甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：a.雙方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息、交易信息等；b.本合同的具體條款、履行情況、變更信息等；c.雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何通信、文件、數(shù)據(jù)等。3.保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。4.以下情況不屬于保密信息的泄露：a.法律法規(guī)要求披露的信息；b.已經(jīng)公開(kāi)或?yàn)楣娝男畔ⅲ籧.通過(guò)合法途徑獲得的信息。5.如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。4.如雙方同意，爭(zhēng)議也可以通過(guò)訴訟方式解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對(duì)方利益的行為。八、其它條款1.合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日終止。5.本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。6.如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。九、合同簽署1.本合同經(jīng)甲