土地管理基礎與法規綜合知識考試題(附答案)單選題1.作為農民的安身之本，且是一種帶有社會福利性質權利的是A、土地承包經營權B、建設用地使用權C、宅基地使用權D、土地所有權2.最初的工業區位理論的核心是通過()相互關系的分析與計算，找出工業產品生產成本最低點作為工業企業的理想區位。A、勞動力、運輸B、勞動力、原材料、運輸C、勞動力、集聚因素、能源D、運輸、勞動力、集聚因素3.資產評估中最常用的資產變現價格的確定方法是()B、市場調整法D、外推法4.專業費用一般按()的一定比率計算A、不動產售價B、開發建筑費D、地價款加利息參考答案：B5.專題圖在制作時要將重點放在()的確定及用聚類分析劃分專題地圖表示級別上。A、權屬界址B、網格大小D、專題結構6.支付違約金，這種責任形式僅適用于()。A、合同B、姓名權遭受侵害的情形C、肖像權遭受侵害的情形D、榮譽權遭受侵害的情形7.證券的代銷、包銷期最長不得超過()日。8.征地補償費用應當自征地補償、安置方案()起3個月內全部A、實施之日B、公告之日C、擬訂之日D、批準之日9.褶皺構造和斷裂構造屬于()。A、地理構造B、地貌構造C、地表構造D、地質構造10.在宗地地價評估中，方法的選取一般不應少于()個。11.在宗地地價評估方法中，沒有理論基礎但比較A、市場比較法和收益還原法B、市場比較法和剩余法C、基準地價系數修正法和剩余法D、基準地價系數修正法和市場比較法12.在下列用地中，建設用地優先使用()。D、基本農田13.在我國社會保障體系尚無法覆蓋廣大農村的現實下，()解決了農民的基本衣食來源。B、宅基地使用權D、土地承包經營權14.在我國《物權法》中，用益物權主要包括：建設用地使用權、土地承包經營權、宅基地使用權和()等。D、用益物權15.在土地使用權出讓范圍之內的是()。A、地下文物D、市政公用設施16.在土地權屬爭議的處理方式中，土地權屬爭議解決的方式括()。B、協商C、訴訟D、政府處理17.在土地權屬爭議的案件中，不作為爭議受理的案件是()。A、行政區域邊界爭議案件B、土地違法案件C、土地侵權案件D、城市土地承包經營權爭議案件18.在土地權屬爭議處理中，關于現有利益保護的原則，不正確的是()。A、土地權屬爭議處理前，土地權利處于不確定狀態B、在涉及歷史原因的集體土地爭議中，如歷史事實不清、相關證據或政策依據不明，應以土地實際占有的現狀為根據確定土地的權屬關系C、在國有土地因重復征用或重復劃撥引起的土地爭議中，也應本著"前者優先"的原則，按土地利用現狀確定權利歸屬D、在土地所有權和使用權爭議解決之前，任何一方不得改變土地現狀，不得破壞土地上的附著物，爭議雙方應本著保護現有利益的原則，不得有任何破壞土地資源、阻撓爭議解決的行為19.在土地侵權糾紛的各個類型中，不屬于受到侵犯而引起的糾紛的是()。A、集體土地所有權B、國有集體土地使用權C、私有土地所有權D、集體土地使用權20.在土地承包經營權人行使的權利中，受限制的內容是()。A、權利主體B、涉及農用地的，依法辦理農用地轉用審批手續C、不得閑置耕地D、外鄉農民不具備該項權利的主體資格21.在統計中，()是說明總體單位特征的概念。C、標志22.在收集文字資料時，需要注意具有法律效力的文件與非法律文件的區別，非法律文件只能作為()。A、參考和依據B、參考和推斷C、推斷和依據D、參考、推斷和依據23.在市場經濟條件下，資源配置的主體是()。B、計劃D、政府24.在平均年限折舊法中，年折舊額D的計算公式D-C(1—R)A、建筑物的經濟壽命B、建筑物尚可使用年限C、土地的使用年期D、建筑物的已使用年限25.在某宗地評估過程中，用了4種不同的方法評估的結果分別為1080萬元、1050萬元、1120萬元、980萬元，若以各試算價格的中位數作為其評估價格，則該宗地價格為?()萬元。26.在建筑估價中，主要從()等方面判斷房屋價格水平高低。A、用途、結構、設備B、裝修、設備、用途C、結構、設備、裝修D、材料、物價、用途27.在基準地價評估資料收集時，一般房地出租買賣的調查樣本數至少應占其總數量的(),每級樣本總數不少于()個。28.在行業檢查中，檢查組到某估價機構就某評估項目實地檢查，發現有下列行為，其中符合要求的是()。A、受辦公場地限制等原因，以電子文件的形式對土地估價報告進行歸檔B、在兩個月內分別以企業改制、抵押貸款為目的對同一宗地進行評估，第二次現場勘察時未拍攝照片C、在估價基準日基準地價更新結果尚未公布但已經驗收通過，在估價作業期間內新的基準地價正式公布后，估價采用了新的基準地價成果作為依據D、出具報告時項目主要負責估價師甲某出差，委托另一位估價師代簽字29.在城市規劃中，過境道路的布置一般采用()形式。A、斜交和正交B、切線和環線C、立體交叉D、平面交叉30.在城市規劃中，對地價影響最主要的因素是()。A、地形、朝向、地質條件B、土地用途、容積率、建筑密度C、綠化環境質量D、建筑結構、高度31.在成本逼近法中，土地取得費用及其稅費利息計算的方法是A、以整個土地取得費用為基數，計息期為開發期的一半B、以整個土地取得費用為基數，計息期為整個開發期C、以土地取得費的一半為基數，計息期為整個開發期D、以土地取得費的一半為基數，計息期為開發期的一半32.原始登記證明文件錯誤或無效的，該土地登記無效，國土資源行政主管部門應按程序予以()。33.預告登記所登記的不是實際意義上的土地權利，而是目的在于將來發生(),因此由國土資源行政主管部門審核通過即可直接A、土地權利變動的申請權B、土地權利變動的請求權C、土地權利更改的申請權D、土地權利轉讓的請求權34.與廣義的物權的變更相比，狹義的物權的變更不包括()。A、主體的變更B、權利的變更D、標的的變更35.有一宗房地產總價為100萬元。又知綜合還原率為7%,土地還原率為6%,建筑物還原率為8%,則該宗房地產的土地價格為()萬元。36.有人說，對土地的投資是風險最小的投資。這表明了土地的()A、土地經濟供給的稀缺性B、土地用途的多樣性C、土地用途變更的困難性D、土地增值性參考答案：D37.有關對最高額土地抵押權，在約定的債權確定期間屆滿的敘述中，不正確的是()。A、土地抵押人為了防止自己的土地抵押物所擔保的債權長期處于不穩定的狀態，一般都愿意在最高額土地抵押合同中對債權確定期間進行約定B、最高額土地抵押權人為了防止土地抵押人任意行使確定債權額的請求權，而使自己處于有利地位C、當事人約定的債權確定期間屆滿，最高額土地抵押權所擔保的債權額即自行確定D、債權確定期間是指最高額土地抵押權所擔保的債權實際數額38.有關對債務人、土地抵押人的敘述，不正確的是()。A、在最高額土地抵押權存續期問，債務人、土地抵押人有可能被宣告破產B、在最高額土地抵押權存續期間，債務人、土地抵押人有可能被撤銷C、債務人、土地抵押人被宣告破產所產生的直接法律后果就是債務人、土地抵押人進入破產程序D、債務人、土地抵押人被撤銷所產生的直接法律后果就是土地憑借權人進入破產程序或者清算程序39.有關對鄉鎮企業建設用地使用權的敘述中，不正確的是()。A、村內聯戶或農戶使用本村的土地，應當按照省、自治區、直轄市規定的批準權限，由市級以上地方人民政府批準B、依法申請取得或繼受取得國有土地使用權，需占用集體土地的，應依法辦理土地征收和國有土地出讓手續C、鄉鎮企業建設用地使用權的取得村農民集體使用村農民集體所有的土地，村民小組使用本村民小組的土地D、非本農村集體經濟組織投資設立的獨資企業、合伙企業、公司企業或外商投資企業，不得申請取得或繼受取得鄉鎮企業建設40.有關對土地征收的補償安置的敘述中，正確的是()。A、征地補償、安置費的分配，應經村民會議三分之一以上成員代表同意B、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定C、土地補償費歸土地使用權人所有，地上附著物和青苗補償費歸地上附著物和青苗的所有者所有D、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍41.有關對土地權屬爭議調解原則的敘述中，不正確的是()。A、調解應當符合自愿、合法原則，不得強迫B、國土資源行政主管部門對受理的土地權屬爭議案件，應當在查清事實、分清責任的基礎上進行調解C、對經過調解不能達成協議的，應當及時提出處理意見，下達處理決定，避免久拖不決D、對經過調解不能達成協議的，應當向法院提出訴訟，由法院下達處理決定42.有關對土地權屬爭議的調解書及其效力的敘述，不正確的是A、國土資源行政主管部門應當在調解書生效之日起30日內，依照民事訴訟法的有關規定，將調解書送達當事人，并同時抄報上一級國土資源行政主管部門B、調解達成協議的，應當制作調解書，調解書應當載明：當事人的姓名或者名稱、法定代表人姓名、職務C、雙方當事人要簽名或者蓋章，由承辦人署名并加蓋國土資源行政主管部門的印章后生效D、對經過調解不能達成協議的，或者調解書送達前一方或雙方反悔的，國土資源行政主管部門應當及時提出處理意見，報人民政府作出處理決定43.有關對土地權屬爭議處理方式的敘述中，不正確的是()。A、協商是當事人自行解決爭議的最基本的方式B、政府處理當事人發生土地權屬爭議，經協商不能解決的，可以依法向縣級以上人民政府或者鄉級人民政府提出處理申請C、我國法律鼓勵當事人通過平等協商、互諒互讓解決糾紛D、可以依照《確定土地所有權和使用權的若干規定》規定的管轄權限，向有關的國土資源行政主管部門提出調查處理申請，進行行政調解44.有關對國家征用土地的敘述中，正確的是()。無償地將公民或集體所有的土地劃歸國有B、解放初期對地主及官僚資本家土地所有權的剝奪C、《國家建設征用土地條例》施行后，國家依照法律規定的條件將原屬農民集體所有的土地征為國有的措施D、《國家建設征用土地條例》施行前，國家依照法律規定的條件將原屬農民集體所有的土地征為國有的措施45.有關對地役權特征的敘述中，不正確的是()。A、利用他人的動產來提高自己動產的效益，是地役權設立的主要目的所謂利用他人的動產不以實際占有他人動產為要件，而是對他人的不動產設置一定的負擔B、具有從屬性即地役權從屬于需役地所有權或者使用權C、地役權的不可分性地役權與需役地、供役地不可分離，既使供役地與需役地被分割，地役權仍在分割后的需役地、供役地的D、當土地所有權或者使用權移轉時，地役權隨之移轉；地役權也不能與需役地所有權或者使用權分割而單獨移轉46.有關對地役權的附從性的敘述中，不正確的是()。A、地役權作為需役地所有權的從權利，與之一起移轉B、地役權作為需役地所有權的從權利，成為需役地上存在的其他權利的標的C、地役權，可以與需役地分離而讓與或作為其他權利的標的D、設定行為另有規定時，不在此限47.有關對擔保物權內容的敘述中，不正確的是()。A、擔保期間，擔保財產滅失的，擔保物權人可以就獲得的保險B、第三人提供擔保，經其書面同意，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任C、擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用D、被擔保債權的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等48.有關對擔保物權內容的敘述，不正確的是()。A、被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應B、沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權C、第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任D、提供擔保的第三人承擔擔保責任后，無權向債務人追償49.有關對財產權特征及內容的敘述中，不正確的有()。A、所有權是自物權的一種B、物權是支配型財產權C、財產權包括物權和債權D、債權是請求型財產權50.用收集的宗地樣點地價評估基準地價，應根據地價分布特別和(),分析各土地級別或均質地域內土地質量與地價的相關關系，建立合適的基準地價評估模型。B、土地質量C、影響地價的因素條件D、影響級別的因素條件51.因建設大型游樂場需要，城市郊區某私有合法住宅被依法征用，則按照()用途給予補償。A、住宅用地B、旅游用地C、補償標準高的用途D、商業用地52.因()而免除違約責任的應根據不可抗力影響范圍的大小來決A、不可抗力B、損害事實C、免責條款D、受害人的過錯53.以下4道題與下述案例有關，根據《城市規劃法》,認真閱讀本案例后，選出正確的選項2006年10月，A市B房地產開發公司準備利用A市城市規劃區內的C地塊，開發建設商品房。通經批準，使用臨時用地一塊。B房地產開發公司在取得()后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地。54.以確保債權的履行為目的的限制物權，指的是()。A、擔保物權C、自物權55.依照國家法律的規定，處分抵押財產時，()有優先受償權。A、抵押人B、抵押權人C、銀行D、政府56.依據()的規定，出租是出租人將權利租給承租人使用一定的年限，只是自己不直接使用土地。B、土地使用權C、土地憑借權D、土地地上權57.一般情況下，()地塊更利于便用。B、三角形C、菱形D、不規則形58.一般來說，確認法律事實是確認法律地事實的(),才能明確當事人雙方的權利和義務。A、依據C、性質D、觀念59.學術界在市場經濟與商品經濟之間關系的問題上有多種觀點。其中，"市場經濟是商品經濟的高級階段，商品經濟的未來必是市場經濟"屬于()的觀點。A、相同論B、不同論D、對立論60.新增建設用地的土地有償使用費專項用于()。A、土地開發B、土地復墾C、耕地開發D、菜地開發61.協議出讓土地使用權，經批準后，簽訂正式《國有土地使用權出讓合同》,通過報紙、互聯網等媒介向社會公布，公布協議出讓結果的時間不得少于()日。62.鄉鎮農民集體之問、村農民集體之問、村民小組農民集體之間的土地所有權爭議，屬于()。B、土地憑借權爭議C、土地集有權爭議D、土地所有權爭議63.線狀地物寬度大于等于圖上()的，按圖斑調查。64.下面關于土地租賃的租用年限說法錯誤的是()。A、土地租賃年限由租賃雙方根據土地用途協商制定B、土地租賃年限不能超過土地的出讓年限C、全國各地同一用途的租賃年限遵循同一標準D、土地使用權租賃年限一般不長65.下面關于國土規劃，土地利用規劃和城市規劃的關系敘述正確的是()。A、土地利用規劃是城市規劃的一個專項規劃，國土規劃是土地規劃的一個專項規劃B、土地利用規劃是城市規劃的一個專項規劃，城市規劃是國土規劃的一個專項規劃C、城市規劃是國土利用規劃的一個專項規劃，國土利用規劃是土地規劃的一個專項規劃D、城市規劃是土地利用規劃的一個專項規劃，土地利用規劃是國土規劃的一個專項規劃66.下面對土地估價描述不正確的是()。A、土地估價依據的理論和方法，與機器、設備、建筑物等估價所依據的理論與方法并不完全一致B、同一塊土地，規劃可使之一夜之間身價百倍，也可以使之無人問津，這是土地估價必須考慮的經濟因素對地價產生的深刻影響C、同樣一塊土地，其價格的高低與土地權利狀況密切相關，不同的權利可能導致價格相差很大D、土地估價必須充分占有土地市場資料，把握土地市場的過去、現在和未來必須考慮的政府土地政策對地價產生的深刻影響。67.下列選項中，不屬于不動產物權的是()。A、不動產所有權C、不動產抵押權參考答案：B68.下列屬于宅基地使用權的取得性質的是()。A、有償性B、無償性D、限制性69.下列情況中，土地使用權出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償的是()。A、土地使用者不按規定期限交納土地出讓金B、出讓方不能按合同規定提供土地C、土地使用者按法律規定轉變土地用途D、國家因公共利益需要，提前收回土地使用權70.下列價格形式中不屬于具體宗地價格的是()。A、基準地價D、抵押價格71.下列關于征收耕地的補償費用，表述正確的是()。A、根據《土地管理法》的規定，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。B、征收耕地的補償費為該耕地征收前三年平均年產值的4-6倍C、對尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經國務院批準，可以增加安置補助費。但是土地補償費和安置費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。D、每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準為該耕地征收前五年平均年產值的4-6倍72.下列關于土地制度，表述不正確的是()。A、土地制度是指在特定的社會經濟條件下土地關系的總稱，它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度B、土地使用制是整個土地制度的核心，是土地關系的基礎C、在整個土地制度中，土地所有制決定著土地使用制D、土地使用制不僅是土地所有制的反映和體現，而且也是實現和鞏固土地所有制的一種形式和手段73.下列關于土地的定義，表述不正確的是()。A、土地是由相互作用的各種自然地理要素構成的綜合體B、土地兼有自然和社會經濟雙重屬性C、土地是地球陸地及海洋表面由地貌、土壤、巖石、水文、氣候和植被等要素組成的自然歷史綜合體，它包括人類過去和現在的種種活動結果D、土地的特性是隨著時間發展變化的74.下列關于基本農田及基本農田保護，表述不正確的是()。A、基本農田，又稱之為"吃飯田"、"保命田"B、基本農田是耕地的其中一部分，而且主要是高產優質的那一部分耕地C、所有的耕地都是基本農田D、基本農田保護方針是："全面規劃、合理利用、用養結合、嚴格保護"75.下列各項中不屬區域因素的是()。A、交通狀況B、城市規劃C、地區繁華程度D、宗地面積形狀76.下列各項中，不屬于生產要素市場的是()A、勞動力市場B、鋼材市場C、技術信息市場D、土地市場77.下列各項中，()是保證調查數據真實、可靠的主要手段。A、調查成果檢查驗收B、充足的準備工作C、對權屬調查數據進行多人核查D、外業和內業處理工作到位78.下列各項不屬于地籍調查成果服務范圍的是()。A、為土地管理服務B、為房地產管理服務C、為決策服務D、為人類、科技的發展服務79.下列概算定額中，屬于安裝工程概算定額的是()。A、土建工程概算定額B、水暖通風工程概算定額C、電氣照明工程概算定額D、機械設備及安裝工程概算定額80.下列符合宅基地申請條件的是()。A、將宅基地出租而達不到居住標準的B、擁有兩處宅基地C、回鄉落戶定居的離休、退休、退職干部D、確實需要分家、分居而又無宅基地的農戶81.下列第一次確立了我國的聽證制度的法律是()。82.下列不屬于土地利用年度計劃的內容的是()。A、農用地轉用計劃指標B、耕地保有量指標C、土地開發整理指標D、土地利用監測指標83.下列不屬于土地的經濟特性的有()。A、土地經濟供給的稀缺性B、土地用途的多樣性C、土地用途變更的簡易性D、土地增值性84.無論是從保護最高額土地抵押權人、其他債權人利益的角度，還是從穩定擔保關系的角度，都應當確定最高額土地抵押所擔保的債權額，在需要注意的事項中，不包括()。A、被擔保的債權額因土地抵押財產被查封確定的，除了其他法律另有規定，最高額土地抵押權人仍可以就被確定的擔保債權額對土地抵押財產行使優先受償權B、這種優先受償權優先于一般債權C、這種優先受償權并不優先于其他擔保物權D、被擔保的債權額因土地抵押財產被扣押而確定的，除了其他法律另有規定，最高額土地抵押權人可以就被確定的擔保債權額對土地抵押財產行使優先受償權85.我國是一個耕地資源極為稀缺的國家，閑置耕地與立法取向不符，因此《土地管理法》規定()。A、承包經營耕地的單位和個人連續兩年棄耕拋荒的，應當終止承包合同，收回承包的土地B、承包經營耕地的單位和個人連續兩年棄耕拋荒的，應當終止承包合同，收回發包的土地C、承包經營耕地的單位和個人連續三年棄耕拋荒的，應當終止承包合同，收回承包的土地D、承包經營耕地的單位和個人連續三年棄耕拋荒的，應當終止承包合同，收回發包的土地86.我國侵權責任的歸責原則以()為主。A、過錯責任原則B、無過錯責任原則C、公平責任原則D、等價有償原則87.我國經濟體制改革實踐的內容是()。A、在以公有制經濟為主體的前提下，積極發展和擴大個體經濟、私營經濟及外資經濟等多種經濟成分B、在堅持公有經濟的基本屬性的前提下，改革經濟主體的組織形式和經營方式C、建立全國統一開放的市場體系D、以上三項都正確88.我國各城鎮地價水平出現差異的根本原因是由于()所引起。A、一般因素B、區域因素C、個別因素D、區位因素89.我國的土地價格是土地()在經濟上的一種實現形式。A、所有權C、權利D、收益90.我國的土地登記制度，在特定情況下對土地物權變動采取()A、登記生效91.我國《民法通則》規定，民事法律行為的(),可以用書面形式，也可以用口頭形式。B、本代理C、委托代理D、指定代理92.為適應地籍管理業務的發展，地籍管理信息系統應該具有一定的(),包括業務功能擴展和軟硬件升級等，盡可能的提供流程、表單及數據庫的修改與定制功能。D、適用性93.土地政策按()類型分，有土地所有權政策、土地使用權政策、土地收益權政策和土地處置權政策等。A、土地利用機構設置B、土地利用C、土地權屬D、土地制度94.土地用益物權，是指對他人所有的土地依法不享有()權利，并以收益為目的的限制物權。B、使用D、處分95.土地用途管制制度是()確定的加強土地資源管理的基本制度。96.土地市場狀況的不均衡主要是由()特征決定的。A、土地供給彈性B、土地市場的壟斷性C、流通方式的多樣性D、土地市場的地域性參考答案：D97.土地市場是國家的重要市場，按照市場體系的分類，它應屬于A、生產要素市場B、技術市場C、商品市場D、產權市場98.土地使用權出讓最高年限由()指定。A、人民代表大會C、國土資源部D、國務院和土地主管部門共同制定99.土地使用權(轉移)變更登記涉及到土地權利人的變更，因此土地使用權(轉移)變更登記需報()批準，批準后，方可進行A、地方管理部門B、人民政府C、縣級以上部門D、省級部門100.土地權屬的主體是()。B、土地歸屬人C、土地管理人D、土地登記人101.土地權屬不發生轉移的條件下不可能發生的變更情形是()。A、使用該宗土地的企業名稱變更B、土地面積發生變化C、土地權利人住址變更D、土地權利人姓名變更102.土地評價分類系統目的是()。A、為實現土地資源的最佳配置服務B、遵循土地構成要素的自然規律C、為開展土地條件調查和適宜性調查服務D、最佳、最有效地挖掘土地生產力103.土地利用規劃對土地供給的影響會導致土地投機現象()B、減少C、不變D、不確定104.土地估價師運用剩余法估價過程中，在估算不動產總價時，正確的方法是()。A、依據委托方提供的數據B、根據銷售廣告中的報價C、選擇3個市場案例經市場比較法修正確定D、采用申請銷售許可證時備案的售價105.土地登記以()行政區為基本單位。D、省級106.土地登記機構對批準登記的土地權利進行登卡、裝簿、造冊的工作程序的登記是()。D、注冊登記107.土地登記功能模塊的設計與開發應以()為中心。A、登記發證的審批業務B、輸出專題圖件以及逐級審批C、方便地籍數據的處理D、更好的實現與其他系統的接口108.土地登記代理人在提交土地登記所需資料的同時，還應提交(),作為證實土地登記代理的合法性。A、地籍調查表B、土地登記申請表C、土地權利證書D、土地登記代理委托書109.土地擔保物權，是指以土地擔保債權實現為目的設定的他物權，主要是指()。B、土地使用權抵押權C、土地承包經營權D、地役權110.同一路線價區段內各標準宗地的價格()A、相同B、不同C、不確定D、無法比較111.通過證券交易所的證券交易，投資者持有一個上市公司已發行的股份的()時，繼續進行收購的，應當依法向該上市公司所有股東發出收購要求。112.替代原理是()的理論基礎。B、剩余法C、市場比較法D、收益還原法113.隨著建筑物層數的增加，各建筑層上分攤的()不同。A、土地單價B、樓面地價C、建筑成本D、投資利潤114.飼養的動物造成他人損害是由于受害人的過錯造成的，飼養人或管理人()。A、承擔民事責任B、承擔部分民事責任C、不承擔民事責任D、按公平責任原則處理115.收購要約的期限屆滿，收購人持有的被收購公司的股份數達到該公司己發行的股份總數的()以上的，該股票應終止上市交116.試點區的初始地籍調查工作應嚴格按照()及技術設計書的有關要求實施，嚴把質量關，不斷地總結經驗。A、《中華人民共和國土地管理法》B、國有土地使用權C、集體土地所有權D、集體土地使用權117.市區一工廠由于產業結構調整欲與外商合建寫字樓，利用市場比較進行土地資產評估時，下列中()為最佳比較案例。A、周圍寫字樓的售價B、周圍住宅用地地價C、周圍工廠用地的地價D、周圍商品房售價分類定級()B、0萬119.市場比較法的理論基礎是()原則。A、估價機構制定B、估價機構和委估者雙方商定C、委估者制定121.深度指數修正表揭示的是宗地的()隨其f臨街深度遞減的C、效用D、需求我國處于()。A、計劃經濟與市場調節相結合階段B、社會主義市場經濟正式確定階段C、"國家調節市場，市場引導企業"階段D、有計劃的商品經濟階段參考答案：A123.社會主義按勞分配制度是對資本主義按資分配的否定，它的實現體現了()。A、勞動者的共同富裕B、生產的社會化C、社會成員對生產資料的占有D、市場經濟的優越性124.社會主義按勞分配是由()決定的。A、馬克思主義勞動價值論B、社會生產力的發展水平C、市場經濟D、社會主義生產資料公有制125.三角測量外業以()為單位進行評定。D、閉合路線126.權屬調查中具備及不具備土地權屬定界資料時都有的工作內容是()。A、室內審核資料B、實地核定D、標定界址點127.區域因素不指土地所在地區的()條件。B、人文D、經濟128.侵權責任首先具有(),就受害人而言，這也是侵權責任最基A、制裁性B、補救性129.企業債券利率不得高于銀行同期居民儲蓄定期存款利率的130.坡度()的土地適宜作為工業用地。A、小于10%B、小于15%C、小于20%131.評估承租土地使用權價格一般采用()。A、市場比較法B、剩余法C、收益還原法D、成本逼近法132.農用地分等的技術路線是，依據全國統一制定的(),以指定作物的光溫(氣候)生產潛力指數，通過對土地自然質量、土地利用水平、土地經濟水平逐級訂正，綜合評定農用地等別。A、分等單元B、標準耕作制度C、基準作物D、標準樣地133.農民集體所有的土地，由()登記造冊，核發證書，確認所A、鄉政府B、縣級人民政府C、省級政府國土資源廳D、國土資源部134.農村土地調查的內容包括()。A、初始調查和變更調查B、權屬調查和地類調查C、變更調查和地類調查D、初始調查和權屬調查135.能夠通過查閱地籍圖獲取的信息是()。A、宗地高程B、宗地規劃限制D、市政管網位置136.某宗不動產預計未來每年的有效年收入不變為16萬元，運營費用第一年8萬元此后每年會在上一年的基礎上增長2%,收益年限為無年限，資本化率為10%,則其收益價為()萬元。137.某土地的取得費為5.5萬元/畝，開發費為200元/m2,土地開發周期平均為3年，第一年投資額為總開發費的40%,其余在第二、三年平均投入，貸款年利率為10%,投資回報率為12%,則土地投資的利息為()元/m2。138.某企業以劃撥方式取得國有土地使用權。現在企業欲將該土地上的房產出租經營，則下列說法正確的是()。A、任何情況下，企業不得出租其劃撥土地上的房產B、經過市、縣級人民政府土地管理部門和房產管理部門批準后，可以出租C、企業只要向政府表示愿意繳納出租后相應的土地收益即可D、國家未明確規定，企業和政府可協商確定參考答案：B139.某企業以國家出租方式取得某地塊10年使用權，固定年租金8萬元，而目前市場同類用地年租金為10萬元，承租土地使用權還原率為7%,則該承租土地使用權價格為()萬元。140.某農村集體經濟組織人均耕地面積0.2公頃，國家建設征收該農村集體經濟組織的耕地面積10公頃，該耕地近3年平均年產值為10000元/公頃。下列關于征收該耕地的表述中，不正確的是()。A、不需農村集體經濟組織統一安置的人員，安置補助費發放給B、該耕地的土地補償費最少為60萬元C、每公頃耕地需要安置的農業人口為5人D、由國家支付土地補償費，由用地單位支付安置補助費141.某臨街深度30.48m(即100英尺)的矩形宗地，總價為100萬元，根據四、三、二、一法則，該宗地臨街前半部分的價格應為()萬元。142.某工廠甲將其通過劃撥方式取得的工業用地上的廠房出租給乙公司。承租后，乙將廠房重新改造裝修為飯店和娛樂城經營，并于次年經甲同意在原建筑上加建了第二層。現因市政建設需要，需征收該廠房用地并進行房屋拆遷，則下列補償價格評估方案正確的是()。A、補償價格=工業用途評估地價一甲所有劃撥土地權益+原單層廠房建筑物價格B、補償價格=工業用途評估地價一土地使用權出讓金+原單層廠房建筑物價格C、補償價格=商業用途評估地價一土地使用權出讓金+現兩層廠房建筑物價格D、補償價格=商業用途評估地價一甲所有劃撥土地權益+現兩層廠房建筑物價格143.某房屋重置價為100萬元，成新度70%,現用于出租，年租金收入和總費用分別為10萬元和2萬元，土地還原率6%,建筑物還原率8%,土地年純收益為()144.某房屋的重置價格為56000元，使用壽命為40年，殘值為2000元，在采用年數合計法計取折舊時，第4年的折舊額為()145.某地塊年土地純收益為1000元，土地還原利率為10%,則該地塊50年使用權價格為()元。146.某城市發布的基準地價更新成果中規定了二級土地分類的地價修正方法，其中規定"辦公(寫字樓)用地按住宅用地基準地價的125%計價，體育及文體設施用地按住宅用地的70%計價"。對此規定，以下判斷不正確的是()A、辦公(寫字樓)用地價格高于住宅地價水平B、體育、文體設施用地屬于應劃撥使用的公益設施用地，制定定價標準無實質意義C、制定二級土地分類地價修正辦法可促進土地有償使用制度的D、基準地價評估可不局限于商業、住宅、工業三種基本用途147.民法的()在法律規范的性質上屬于一般條款，其實質在于，當法律沒有明確的規范時，司法人員可以依據誠實信用原則行使自由裁量權，直接調整當事人之間的權利義務關系，妥善解決糾A、等價有償原則C、誠實信用原則D、公平原則148.路線價估價法以()為理論基礎。A、替代原則B、區位理論C、最有效使用原則D、供需原則149.利用路線價評估基準地價，多用于()用地的基準地價評估。D、公共建筑150.利用路線價估價法可以評估()用地的路線價。B、工業C、住宅D、商業服務業151.康樂公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬元，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因康樂公司無力償還三家銀行的到期債務，銀行拍賣其房屋，僅得價款600萬元。關于三家銀行對該價款的分配，下列哪一選項是正確的?A、甲銀行100萬元、乙銀行300萬元、丙銀行200萬元B、甲銀行得不到清償、乙銀行100萬元、丙銀行500萬元C、甲銀行得不到清償、乙銀行300萬元、丙銀行300萬元D、甲銀行100萬元、乙銀行200萬元、丙銀行300萬元152.開展并完成集體土地所有權登記發證工作，將林地、草地、耕地及建設用地等各類用地納入到統一的登記體系中，避免各類用地的權屬糾紛，保證土地登記的(),將為全國城鄉地政統一管理奠定堅實的基礎。B、準確性D、及時性153.經批準，某企業原使用的某宗劃撥土地變更為出讓，同時建筑容積率在原有基礎上提高了2個百分點，則該企業應補交的土地出讓金按()公式測算。A、原使用條件下出讓土地使用權現時市場價格-劃撥土地使用權現時市場價格B、新使用條件下出讓土地使用權現時市場價格-劃撥土地使用權現時市場價格C、新使用條件下出讓土地使用權原市場價格-劃撥土地使用權原D、新使用條件下出讓土地使用權現時市場價格×30%154.經過充分的市場調查和分析測算，估價師在為某公司提供的房地產投資綜合咨詢報告中，列出在估價基準日某地塊在三種用途下的土地評估價格分別為：住宅用途10000萬元、商業用途7500萬元、辦公用途7250萬元。對此，下列分析合理的是()。A、該地塊的最佳土地用途為住宅B、出現住宅用地地價與商業、辦公倒掛現象，估價結果錯誤C、按估價期日的市場供求狀況，作為住宅用地價格最高D、投資咨詢估價應以當地基準地價為主要依據以減少政策風險155.經國家批準撤銷的軍事設施，其建設用地使用權依照有關規定由當地()人民政府收回并重新確定使用權。B、省級以上C、縣級以上D、鄉級以上156.進行標定地價評估時，首先要()A、確定影響地價的因素B、確定估價方案C、選擇估價方法，估算土地價格D、確定宗地估價額157.建設用地能使用()的，不得批準占用農用地。B、閑置土地C、新增建設用地158.建設用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發揮土地更大的效益。這說明建設用地具有()特點。A、承載性B、非生態利用性C、土地利用的集約性D、再生性159.建設用地的再生性是指()。A、存量建設用地的再開發B、非建設用地向建設用地的轉變C、建設用地數量的增加D、存量建設用地的再開發和新增建設用地160.建設工程項目從大到小可分為()。161.建設工程費用是指建設工程從擬建到()整個過程中的費用A、基本竣工B、竣工完成C、可以使用D、驗收交付使用162.建立市場經濟體制最重要的任務之一是市場體系的建立和完善，而整個市場的核心是()。A、金融市場B、勞動力市場C、房地產市場D、技術市場163.價值規律發揮作用的必要環境和條件是()。B、競爭C、利益分配D、企業的優勝劣汰164.甲公司2006年10月以出讓方式取得一宗土地用于房地產開發，2007年7月因資金短缺開發暫停，同年8月，甲公司將該土地使用權轉讓給乙公司。在辦理辦更土地登記時，登記機關可以該公司()為由不予辦理。A、未完成開發投資總額的20%B、未完成開發投資總額的25%C、土地使用權不能單獨轉讓D、未形成建設用地條件165.既可以依法轉讓，也可以抵押的是()。B、土地使用權C、土地抵押權D、土地出租權參考答案：B166.級差地租形成的條件是()A、土地的有限性B、土地自然條件的差別C、土地經營上的壟斷D、土地所有權的壟斷167.基準地價是某一級別的或均質地域內分用途的土地使用權的()價格。D、平均168.機體對細胞內寄生蟲的防御主要依靠()A、中性粒細胞的吞噬作用B、細胞免疫C、抗體、補體的調理及溶菌作用D、特異性抗毒素(IgG類)的中和作用E、巨噬細胞的吞噬作用A、會計主體B、會計科目C、會計要素D、會計等式170.劃撥新征收農民集體所有土地的，被征地單位應當依照()規定，同時申請集體土地權利注銷登記或變更登記。171.合并、兼并合并是指()的企業，依據法律規定或合同約定，合并為一個企業的法律行為。A、兩個或兩個以上B、三個或三個以上C、四個或四個以上D、五個或五個以上172.行政賠償訴訟的被告是()。A、行政賠償義務機關B、致害的公務員D、行政賠償義務機關與致害的公務員173.行政機關作出的行政行為可以分為()。A、具體行政行為和抽象行政行為B、主觀行政行為和客觀行政行為C、動態行政行為和靜態行政行為D、單向行政行為和雙向行政行為174.國有土地租賃是指土地使用者與()簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。A、原土地使用者B、縣級以上人民政府C、土地所有者D、縣級以上人民政府土地管理部門175.國有土地所有權在()情況下，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成非平等主體關系。C、劃撥D、轉賣176.國有企業改革時，經國土資源行政主管部門批準，對企業改革涉及的國有建設用地使用權，可以采取保留劃撥方式處置的用地不包括()。A、繼續作為城市基礎設施的用地B、國有企業改造或改組為國有獨資公司的用地C、改造或改組為公司制企業的原土地用途不發生改變的用地D、公益事業用地和國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地177.國務院辦公廳轉發建設部等九部門《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》規定，自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發建設總面積的()178.國家實行土地()管制制度。B、質量C、用途D、價格179.國家根據社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回出讓土地使用權時，應根據()給予適當的補償。A、利用土地的實際情況B、使用土地的實際年限和開發程度C、出讓合同中的違約賠償180.國發[2006]31號規定，新增建設用地圍，以當地()為準。A、計劃新增建設用地面積B、實際新增建設用地面積C、實際減少建設用地面積D、實際新增或減少建設用地面積參考答案：B181.管理土地產權的基本保證是()。A、測繪地籍圖B、制作宗地圖C、測定宗地界址點D、宗地面積量算182.關于土壤和土地的表述，錯誤的是()。A、土壤是土地的一個組成要素B、對于農業用地，土壤的肥力是形成土地生產力的基礎C、土壤的本質和土地的本質是相同的D、土壤和土地的形態結構相差甚遠183.關于土地權屬爭議的處理決定及其效力，國土資源行政主管部門提出調查處理意見后，應當在()個工作H內報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。184.關于土地勘測定界的原則，下列表述正確的是()。A、符合國有土地房地產和城市規劃等有關法律的原則B、符合創新的原則C、符合對用地審批的法律原則D、符合土地利用現狀調查具備的綜合性原則185.關于土地登記申請書的使用說明，表述錯誤的是()。A、申請書以宗地為單位填寫B、一個土地使用權人或所有權人使用或擁有兩宗以上土地的，按宗地分別填寫申請書C、一宗地有多個土地使用權人的，由各共有土地使用權人分別填寫申請書D、當事人雙方共同申請登記的，應當由當事人雙方分別填寫一份申請書186.關于土地登記，我國不對()進行登記。A、國家土地所有權B、集體土地所有權D、土地抵押權A、申請不進行實質性審查B、申請只進行形式審查C、按土地登記申請人提交的文件資料予以審查D、過問土地權利是否真實188.關于行政合法性原則的基本內容，下列說法不正確的是()。A、行政機關實施行政行為必須嚴格按照法律所規定的方式、步驟和順序進行B、行政機關行使職權所選擇的程序必須以效率為首要目標C、違反法定程序的行為，應該予以撤銷D、違反法定程序的行政機關應該承擔相應的法律責任189.關于國有建設用地審查報批程序，下面說法不正確的是()。A、建設項目可行性論證時，建設單位應向建設項目批準機關的同級土地行政主管部門提出用地預申請B、在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外，單獨選址的建設項目使用土地的，建設單位應當向土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門提出用地申請C、市、縣人民政府土地行政主管部門對材料齊全、符合條件的建設用地申請，應當受理，并在收到申請之日起60日內擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經同級人民政府審核同意后，報上一級土地行政主管部門審查。定征求有關方面意見后30日內審查完畢起()個月內，向國務院證券監督管理機構和證券交易所提交年度報告。191.估價結果一般不產生法律效力的是()192.構成()的，是基于同一雙務合同而產生的對待給付。C、同時履行抗辯權D、先訴抗辯權193.根據物權標的是動產還是不動產，可將物權分為()和不動B、動產物權C、他物權194.根據我國的基本情況，()是土地權屬管理的核心內容。B、土地憑借權C、土地地役權D、土地地上權195.根據土地征收權的性質，征收權不是私法意義上的權利，而是()。A、公法意義上的征收B、私法意義上的權利C、公法意義上的權利D、私法意義上的征收196.根據農用地(),初步劃分土地經濟系數等值區。A、自然質量B、利用狀況C、經濟狀況D、經營狀況197.根據國民經濟和社會發展要求，現行《土地管理法》規定了劃定基本農田的數量要求，即各省、自治區、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區域內耕地的()以上。198.根據法律的規定，權利人請求賠償的時效自()起計算。A、國家機關及其工作人員行使職權時的行為被依法確認為違法之日B、國家機關及其工作人員行使該職權時C、受害人知道其權益受到侵害時D、受害人應當知道其權益受到侵害時199.根據《中華人民共和國土地管理法》的修改、公布并實施，規定()。A、國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉賣B、國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉讓C、國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法抵押D、國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法租賃200.根據《土地管理檔案工作暫行規定》第16條規定，凡在()202.根據《破產法》規定，正確的是()。B、在債務人或者抵押人沒被宣告破產時，最低額抵押權人受擔保的債權額確定C、擔保物權人對擔保財產具有優先受償權D、擔保物權人對擔保財產不具有優先受償權203.根據《六十條》的規定，不屬于當時可以承認的征用或使用土地形式的類型是()。A、用地單位所有制變更的B、簽訂過出讓、使用土地協議的C、經有關部門批準或同意的D、占地單位給被占地單位安置了勞動力的204.根據《基本農田保護條例》的規定，需要退耕還林、還牧、A、不劃入基本農田保護區B、有選擇地劃入基本農田保護區C、全部劃入基本農田保護區D、優先劃入基本農田保護區205.根據《高級農業生產合作社示范章程》的規定，不正確的是A、農業生產合作社按照社會主義的原則B、把社員私有的生產資料轉為合作社集體所有C、入社的農民必須把私有的土地轉為合作社集體所有D、入社的農民無須把牲畜大型農具轉為合作社集體所有206.根據《德國民法典》規定，正確的是()。A、地役權人，因行使或維持其權利得為必要之行為，但應擇于供役地損害最少之處所及方法為之B、地役權只能存在于可以為地役權人使用土地帶來利益而設定的權利之中C、享有役權的一方，僅得依設定行為行使其權利，不得在負擔役權的土地，或享有一切的土地，進行某種加重前者負擔的變更D、地役權作為需役地所有權的從權利，與之一起移轉，或成為需役地上存在的其他權的標的，但沒定行為另有規定時，不在此限207.根據《城鎮土地估價規程》,毛地價與生地價的區別在于()。A、是否完成基礎設施建設B、土地使用權性質不同C、土地交易市場條件不同D、土地使用批準手續不同208.凡有()土地登記代理機構，視為年度審查合格。A、逾期未辦理年審的B、有嚴重違法經營行為的C、按時辦理資質有關登記事項變更登記的D、《土地登記代理人職業資格證書》持證人員數量不足的209.對于土地而言()能改變土地的性能，造成土地收益增加，土地發生增值，地價也隨之上升。A、土地物質C、土地資本D、土地轉讓210.對閑置土地可視具體情況采取延長開發建設時間的處置方案，但最長不得超過()。B、一年C、一年半D、兩年211.對環境監測的管理由國務院環境保護行政主管部門建立(),制定監測規范。B、監測小組C、監測主管部門D、監測委員會212.地租的占有是()借以實現的經濟形式。D、土地收益權213.地役的主要目的是()。A、增加需役地的利用價值B、對他人不動產設置一定的負擔C、增加供役地的利用價值D、利用他人的不動產來提高自己不動產的效益參考答案：D214.地價體系的主要成分是()。A、交易底價和標定地價B、交易底價和成交價格C、交易底價和交易評估價D、基準地價和標定地價215.地籍圖編制時，根據權屬調查和權屬界址測量結果，以()為基礎，編制農村地籍圖。A、標準分幅土地利用現狀圖B、分幅權屬界線圖C、正射影像圖D、鄉鎮土地利用現狀圖216.地籍調查的主要內容可概括為土地調查和地籍。()A、歸屬；測量B、權屬；測量C、歸屬；實際利用率D、權屬；劃分217.當地籍調查表所在圖幅號破宗時，其圖幅號()。A、為地籍調杏表的預編地籍號B、即為此宗地所在的圖幅號C、應該包括此宗地各部分地塊所在的圖幅號D、為當時的日期218.村莊初始地籍調查的范圍包括()。A、城鎮郊區、集鎮、村莊和農民集體經濟組織使用的非農業建筑用地B、集鎮、村莊、建制鎮C、城鎮郊區、建制鎮和獨立工礦的用地D、農民集體經濟組織使用的非農業建筑用地和獨立工礦的用地219.從土地利用詳細規劃的作用來看，有兩種類型即()A、控制性土地利用詳細規劃和建設性土地利用詳細規劃B、控制性土地利用詳細規劃和使用性土地利用詳細規劃C、建設性土地利用詳細規劃和使用性土地利用詳細規劃D、控制性土地利用詳細規劃和開發性土地利用詳細規劃220.初始土地登記開始，土地登記機關采用一定的形式如公告、通知等，說明申請登記的范圍、對象和地點。土地登記是按照()進行的。A、用途不同劃分后B、土地面積的大小D、登記時間先后221.初始地籍調查工作開展時，要指定專人負責資料的()。A、輸入存檔C、收集、保管D、借閱222.出讓底價應根據()兼顧當前利益與長遠利用綜合確定。B、標定地價C、基準地價或標定地價D、已有成交地價223.城市性質應是城市()的體現和反映。A、現狀職能B、主要職能C、全部職能D、用地功能224.城市土地國有化原則中的征收是指()。A、解放初期對地主及官僚資本土地所有權的剝奪B、國家依照法律規定的條例無償地將公民或集體所有的土地收歸國有的行為C、國家依照法律規定的條例有償地征用集體或個人的土地的行為D、國家依照法律規定的條件將原屬于農民集體的土地征為國有的行為225.城市防洪工程的總體設計，必須在城市總體規劃和()的基礎上，根據洪水特性及影響，結合城市自然地理條件、社會經濟狀況和城市發展的需要而確定。B、流域防洪規劃C、河道規劃D、土地規劃226.承租土地使用權的價格主要由()來衡量。A、實際支付租金的數量B、市場租金的高低D、租金差額的多少227.承諾應當以()的方式作出。C、信函D、傳真228.產品質量的民事責任，實行()。A、過錯責任B、無過錯責任D、公平責任229.采用市場比較法評估地價選擇交易案例時，下列案例不需進行情況修正的案例是()。A、因遷往外地而出售房地產B、親友之間的房地產交易C、政策原因而拋售房地產D、按市場原則進行的房地產交易230.采用市場比較法估價時，若比較案例的價格為100元/平方米，其區域條件指數為100,待估土地的區域條件指數相比為105,則經修正后的比較案例價格為()元/平方米。231.采用()數據庫管理模式，是系統建設中客觀上的要求，需要建立能夠獨立運行內部局域網，實現網上數據共享。A、分布式C、職能式D、矩陣式()、收益權和處分權。B、使用權C、抵押權D、出讓權233.不同所有制性質的企業之間或企業、事業單位之間共同投資組成的新的經濟實體，并具備法人條件的緊密型企業是()。A、事業單位D、獨資企業單位234.不從屬于其他權利且獨立存在的物權，屬于()。C、他物權235.辦理登記的人員必須同時具備的條件不包括()。A、遵守法律規定B、經所在單位考核合格C、身體健康，能堅持在土地登記代理人崗位上工作D、取得《中華人民共和國土地登記代理人職業資格證書》236.按照慎格爾法則，對于100英尺(相當于30m)深的宗地，深度4等分后，每一等份占路線價的比例分別為()237.按報表填報時間分為年報和定期報表兩類，土地統計年報以A、本年1月1日到本年12月31日截止B、本年11月1日到下年10月31日截止C、上年11月1日到本年10月31日截止D、上年12月1日到下年11月30日截止238.按()劃分，土地規劃可分為土地利用總體規劃、土地利用專項規劃和土地利用詳細規劃。A、時限不同B、規劃范圍大小C、規劃性質D、規劃形式參考答案：C解析：按規劃性質，土地規劃可分為土地利用總體規劃、土地利用專項規劃和土地利用詳細規劃。239.安置補助費是()。A、為安置因征地造成的農村全體勞動力而向其支付的款項B、為安置因地少造成的農村剩余勞動力而向其支付的款項C、為安置因征地造成的農村全部勞動力而向其支付的款項D、為安置被征地單位因征地而失去土地的農業人口的生產、生活而向其支付的款項240.W房地產開發公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用權，因建設資金未到位，《土地使用權出讓合同》確定2006年4月1日動工開發。直到2007年4月20日仍未進行。這時土地出讓者可以()。A、可以無償收回土地使用權B、可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費C、可以對鳳凰公司處以相當于地使用權出讓金百分之二十的罰款D、既不能收回土地使用權，也不能征收土地閑置費，更不能罰款241.B縣擬采取掛牌出讓方式出讓市區一地塊，并于2006年10月20日掛牌，根據《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》規定，其掛牌時間不得少于于()個工作日。242.A省B縣2005年共收取新增建設用地土地有償使用費100萬元，按照規定，可留給A省B縣人民政府新增建設用地土地有償使用費()萬元。243.A開發公司征收某村50hm2(公頃)基本農田外的耕地，已知該耕地前3年平均年產值為800元/畝，那么該耕地的土地補償費的最低額為()。參考答案：C244.2006年A省制定了A省土地利用總體規劃。按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定，下列()為A省土地利用總體規劃規劃期限。C、35年參考答案：A245.2006年6月1日，A縣國土資源行政主管部門受理了王某與宋某的土地權屬爭議，根據《土地權屬爭議調查處理辦法》規定，A縣國土資源行政主管部門最遲應在()以前提出調查處理意見。B、2006年12月10日C、2006年12月15日D、2006年12月31日246.1990年，國務院頒布的重要行政法規(),使城鎮土地有償使用走上法制化的軌道。C、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》D、《國家建設征用土地條例》247.《中華人民共和國土地管理法》規定，中華土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。國家為公共利益的需要，可以對集體所有的土地依法()。B、分派使用權D、實行征用248.《中華人民共和國土地管理法》規定，中華土地的()。A、集體所有B、社會主義公有制C、公有制與私有制并存D、私有制249.《中華人民共和國土地管理法》規定，各省、自治區、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區域內耕地的()以上。250.《中華人民共和國環境保護法》所稱的環境包括(D、項中的外，還有森林、草原、野生生物、自然保護區、風景名勝區、城市和鄉村等。251.《中華人民共和國城市規劃法》確定的城市規劃區是指()因城市建設和發展需要實行規劃控制的區域。A、城市市區、郊區B、城市市區、城市行政區域內C、城市市區、郊區以及城市行政區域內D、城市市區、近郊區以及城市行政區域內252.《物權法》規定，物權的種類和內容，由()規定。C、法規D、部門規章253.《土地復墾規定》規定，耕地的損失補償費，以實際造成減產()為計算標準，由企業和個人按照各年造成的實際損失逐年支付相應的損失補償費。A、以前二年平均年產量B、以前三年平均年產量C、以前五年平均年產量D、以前八年平均年產量254.《國土資源聽證規定》規定，聽證機構應當在舉行聽證會后()個工作日內，根據聽證筆錄制作包括有關內容的聽證紀要。255.《城市房地產管理法》規定，()應當定期確定并公布。A、基準地價、標定地價、各類房屋的重置價格B、基準地價、宗地價格、各類房屋的重置價格C、宗地價格、標定地價、各類房屋的基準價格D、基準地價、標定地價、各類房屋的市場價格256.?已知協議與招標的情況修正系數比例關系為1:1.46,招標與拍賣的比例關系為1:1.24,某交易案例為協議方式的交易，成交價800元/m2,而待估土地要評估拍賣價格，則修正后的交易案例價格為()元/m2。257.?市場經濟運行中最重要、最基本的規律是()。A、價值規律B、競爭規律C、供求規律D、調控規律258.(國土資發【2008】288號)規定，省級國土資源部門為監督責任單位，負責對備案數據審核和監督檢查，審核工作應在市、縣備案后()個月內完成。259.()是直接用于建筑施工管理中的一種定額，也是建筑安裝企業的生產定額。B、勞動定額C、材料消耗定額D、機械臺班定額260.()是政府根據管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權價格。它是該類土地在該區域D、重置價格261.()是在初步設計前期各個階段工作中，作為論證擬建項目在經濟上是否合理的重要文件。A、投資估算C、修正概算D、總概算262.()是土地收益在土地市場中的直接反映。A、基準地價B、市場交易價C、標定地價D、出讓底價263.()是市場經濟國家廣泛采用的土地利用管理制度。A、土地利用規劃B、土地利用計劃C、土地用途管制D、土地價格調控264.()起施行的《城市房地產管理法》規定：國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。參考答案：B265.()風化淋溶作用略弱于磚紅壤，顏色紅。土層較厚，質地較粘重，肥力較差，呈酸性。A、紅壤B、赤紅壤C、棕壤參考答案：B266.()不屬于流動資產。A、短期投資B、應收款項C、貨幣資金D、應付款項參考答案：D267.()必須對其開發的房地產項目承擔質量責任。A、房地產開發企業B、施工單位C、材料供應商D、設計單位268."九五"期間，全國城鎮住宅投資累計完成21000億元，比"八五"時期增加8500億元，則"九五"期間年平均完成住宅投資()269."地產本身沒有價值，所以其價格的高低不是生產成本決定"的觀點()。A、是正確的C、適用于所有權價格D、適用于使用權價格1.作為用益物權，土地承包經營權具有的特征有()。A、主體限定性，農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，主要是本集體經濟組織的成員B、土地承包經營權是根據發包人和承包人依法訂立承包合同而產生，即土地承包經營權自合同生效時設立C、承包經營權的內容以使用和收益為主，是以土地為基礎從事農業生產經營活動并獲取收益的權利D、客體限定性，承包經營的客體是土地，包括農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地E、客體不限定性，承包經營的客體是土地，包括農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地2.綜合管溝內宜敷設的管線有()等幾種。A、電信電纜管線B、低壓配電電纜管線C、高壓輸電電纜管線D、給水管線E、燃氣管線參考答案：ABD本題解析：綜合管溝內宜敷設電信電纜管線、低壓配電電纜管線、給水管線、熱力管線、污雨水排水管線(排水管線應布置在綜合管溝的底部)3.宗地分割及調整邊界測量放樣數據有()。A、截距法放樣數據B、長度交會法放樣數據C、極坐標法放樣數據D、直角坐標法放樣數據E、側邊交會法放樣數據4.準確的地籍資料在()與轉讓管理和土地開發的管理等地政管理工作中有著舉足輕重的作用。A、土地稅費征收B、征地拆遷C、地價政策制定D、與環境協調發展E、國有土地的出讓5.注銷登記的程序一般可分為注銷登記()階段。B、審核D、注冊登記E、更改土地權利證書6.證券登記結算機構履行的職能有()等。A、證券帳戶、結算帳戶的設立B、證券的買賣、抵押C、證券的托管和過戶D、證券持有人名冊登記7.債券具有()的特征。A、債權憑證B、是債務人還本付息的憑證C、領取股息的憑證D、收益不隨公司經營狀況變化，風險小8.在現代市場經濟體系中，企業受到的調控來自()。A、國家D、決策者9.在外業實地調查核實前，首先要在室內設計好外業調繪路線，調繪路線以既要少走路又不至于漏掉要調繪的地物為原則，并做到()。B、畫到E、聽到10.在土地估價過程中，估價方法選擇應考慮估價對象土地用途的情況。除標準廠房用地外，工業用地估價可選用()、成本逼近A、剩余法B、市場比較法C、評分估價法D、基準地價系數修正法E、路線價估價法11.在設計統計指標體系時，遵循的主要原則有()。A、科學性原則B、敏感性原則C、統一性原則D、全面性原則12.在接受估價業務后，需首先確定估價的基本項目，包括()A、評估對象B、評估目的C、估價條件D、估價責任13.在城鎮土地分等中，下列分等對象的因子評價指標與其土地質量之間存在正相關關系的因子有()。B、城鎮對外輻射能力C、區域農業人口人均耕地D、區域固定資產投入強度E、區域國內生產總值14.與土地等級有密切聯系的地租形式有()A、壟斷地租B、級差地租C、建筑地租D、礦山地租高額土地抵押，屬于最高額土地抵押具有的特征是()。A、最高額土地抵押是不限額土地抵押B、最高額土地抵押是為將來發生的債權提供擔保最高額土地抵押權設定時，不以主債權的存在為前提，是典型的擔保將來債權C、最高額土地抵押是限額土地抵押D、最高額土地抵押是對一定期間內連續發生的債權作擔保這里講的一定期間，不僅指債權發生的期間，更是指土地抵押權擔保E、最高額土地抵押所擔保的最高債權額是確定的，但實際發生額不確定設定最高額土地抵押權時，債權尚未發生16.有關對招標出讓國有建設用地使用權程序的敘述，正確的有A、準備招標文件C、政府確定中標人并簽訂轉賣合同D、無意受讓人辦理競標手續E、中標人按合同約定付清出讓金，辦理土地登記手續17.有關對相鄰權與地役權存在不同的敘述中，正確的有()。A、相鄰權是要求他方在行使所有權時容忍自己的某種有益行為或者制止他方的某種有害行為的權利，不是一項獨立的用益物權，其本質是對相鄰不動產所有人或使用人行使權利的限制與擴張，應屬所有權的范疇B、相鄰權的適用范圍不僅包括相鄰不動產之間的關系，而且包括相鄰建筑物等之間的關系，且以相毗鄰的土地所有權人和使用權人的存在為必要C、相鄰權是法律為規范并保護相鄰的良好秩序而設，是強加于相鄰土地所有者的義務，屬法定權利，在不給鄰人造成損害的前提下，權利人可以對相鄰不動產直接行使其權利D、相鄰權是法律對相鄰土地利用關系進行最低限度調節的結果，存在有償問題E、地役權則是基于需役地的某種特殊要求，而與供役地權利人協議取得18.有關對鄉鎮企業建設用地使用權的敘述中，正確的是()。A、非本農村集體經濟組織投資設立的獨資企業、合伙企業、公司企業或外商投資企業，不得申請取得或繼受取得鄉鎮企業建設B、其應依法申請取得或繼受取得國有土地使用權，需占用集體土地的，應依法辦理土地征收和國有土地出讓手續C、鄉鎮企業建設用地使用權的取得村農民集體使用村農民集體所有的土地，村民小組使用本村民小組的土地D、村內聯戶或農戶使用本村的土地，應當在土地利用總體規劃確定的建設用地區外，由農民集體經濟組織或村民委員會向縣級以上人民政府土地行政主管部門提出用地申請E、村內聯戶或農戶使用本村的土地，應當按照省、自治區、直轄市規定的批準權限，由縣級以上地方人民政府批準19.有關對土地確權結果具有法定性和權威性的敘述A、人民政府的土地確權決定一經作出，便具有法律效力，非經法定程序可以改變B、生效的土地確權決定，是土地登記的直接依據C、依法確定的土地權利是保證土地登記公信力、保護土地權利人合法權益的基礎，土地權利一經確定即受到法律的保護，可以對抗一切不法侵害D、任何單位和個人均不得妨礙該權利的依法行使E、土地權利人可以申請國家機關以強制力排除妨礙，消除侵害20.有關對土地權屬爭議的調解書及其效力的敘述中，正確的是A、生效的調解書具有法律效力，是土地登記的依據B、國土資源行政主管部門應當在調解書生效之日起30日內，依照民事訴訟法的有關規定，將調解書送達當事人，并同時抄報下一級國土資源行政主管部門C、調解達成協議的，應當制作調解書，調解書應當載明：當事人的姓名或者名稱、法定代表人姓名、職務D、對經過調解不能達成協議的，或者調解書送達前一方或雙方反悔的.國土資源行政主管部門應當及時提出處理意見，報人民政府作出處理決定E、雙方當事人要簽名或者蓋章，由承辦人署名并加蓋國土資源行政主管部門的印章后生效21.有關對確定宅基地使用權的敘述，正確的有()。A、符合當地政府分戶建房規定而尚未分戶的農村居民，其現有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現有宅基地面積確定宅基地使用權B、非農業戶口居民原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體建設用地使用權C、接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當地政府規定標準，按照有關規定處理后允許繼續使用的，可暫確定其宅基地使用權D、空閑或房屋坍塌、拆除五年以上未恢復使用的宅基地，不確定宅基地使用權E、農村專業戶宅基地以外的非農業建設用地與宅基地分別確定集體建設用地使用權和宅基地使用權22.有關對集體土地所有權的內容與限制的敘述中，正確的有()。A、集體土地所有者及其代表依法對集體土地享有占有、使用、收益和處分權能，其權利行使受法律限制B、集體土地所有權的權能分離C、集體土地所有權的權能合并D、集體土地所有者代表對土地行使處分權的限制E、集體土地所有權的內容23.有關對國家土地所有權的行使及其權利內容的敘述中，正確的有()。A、國有土地所有者代表可依法通過出讓、租賃和劃撥等方式將國有土地使用權讓與土地使用者B、國有土地所有者代表依法將國家土地所有權的部分權能讓與C、國家對土地依法享有收益權，并保有最終處分權D、縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使處分權的權限劃分按《土地改革法》的規定確定，不具審批權限或超越審批權限處分國有土地，其處分行為無效E、市級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使收益權應依法向上級人民政府及其職能部門上繳土地收益24.影響價格形成的因素除商品本身的價值外，還有()。A、市場供求關系B、貨幣的幣值C、國家政策D、商品的稀缺程度25.以下屬于情況修正的有()。A、地區道路的通達度B、地塊所處街道的位置不同C、買方或賣方不了解市場行情D、受債權債務關系的影響26.以下關于市場經濟的論述正確的是()。A、自主經營、自負盈虧的商品生產者和經營者是獨立的法人，是市場的主體B、社會生產的全過程都與市場有著密切的聯系，企業間、生產者與消費者間的聯系通過商品貨幣關系實現C、市場機制是調節資源的配置和整個社會經濟的本體機制D、所有經濟活動都建立在社會化大生產的基礎上27.以下關于行政立法的表述正確的有()。A、行政立法是一種抽象行政行為，針對不特定對象作出的B、行政機關制定規章以下規范性文件的行為也是行政立法行為C、行政立法的特征之一是準立法性D、行政立法行為的表現形式是行政法規、規章和其他規范性文件E、行政立法既具有行政的性質，又具有立法的性質28.依據建設用地使用權權利內容的特定性，建設用地使用權是對土地進行()而從事建設的權利。B、工業D、畜牧業E、非種植業29.依據房地出租中租金的構成因素分析，計算土地純收益時的總費用包括()。D、拆遷補償費30.要按照法律規定的征地用途和目的，將是否按照同地同價原則，及時足額對農村集體組織和農民予以合理補償，將是否解決好()等，作為認定征地行為合法性的重要依據。A、被征地農民就業B、住房C、社會保障D、組織保障E、財政支持31.協議出讓一般適用于以下項目用地()。A、工業項目B、市政公益事業C、非贏利性項目D、國家機關用地32.現場調查的資料有()。C、草圖E、土地使用權證E、土地使用權證。33.現場調查的內容包括()。A、地產基本項目B、土地實體狀況C、周邊環境狀況D、土地使用者E、交通狀況34.現場勘察結果記錄的作用有()。A、現場勘察工作的重要環節B、估價技術線路選擇工作的重要依據C、估價因素修正工作的重要依據D、培養估價人員土地估價現場調查的能力E、形成估價假設工作的重要依據35.下列有關建筑物折舊的說法正確的是()。A、運用新舊程度折舊法進行折舊，可以把握建筑物的個別狀態B、折舊率與使用狀況有關C、使用狀況不同的建筑物所求得的折舊額可以相