1.人員配備、時間安 3 3 32.24小時故障處 32.1普通故障處 32.2特殊故障處 32.3關人故障處 33.巡檢點44.維護保45.運行保 46.年季質量檢 47.文明、安全作 4 施工安全措 59.電梯發生事故處理規 710.其它服務承 9附件一：電梯維修工作人員駐現場管理規 附件二：另行收費項 附件：臨沂東旭電梯有限公司 急修及處理記 附件：臨沂東旭電梯有限公司 電梯維修零、部件更換記 附件：電梯維修保養記錄 錯誤！未附件：電梯維修保養自檢報 附件：顧客滿意度調查表 錯誤！未附件：用戶回訪 40方協商確定。除處理和進行故障檢修、保養工作外，現場員工還要做員工實行安全教育制度，每一員工必須接受三級教育后，才能進行2、使用工具前維保班長應檢查其安全事項，如起重設備應檢查3、按甲方指定的地方規范用電，所有電器件的保險離開動火現場時，必須撲滅火種，xx火災隱患；在井道高度超過207、施工場所的電源開關在斷電作業時必須掛上單獨擺放床鋪，床鋪安放應整齊，非休息時間應保持床上整潔，床上2．嚴格遵守甲方的工作秩序和作息時間及一切規章制度，如維保計3．工作人員應保持維保場所的衛生清潔，每天工作完成后，應即時4．生活垃圾、殘渣、剩飯、污水，嚴禁亂丟、亂拋，應統一放入垃5．進入維保場所施工時，要穿本公司制服，嚴禁穿拖鞋或硬地鞋進6.維保材料及剩余材料、邊料應統一保存，整齊堆放，不得亂丟、亂11.對維保現場違反安全防火要求，違章考慮各種危險因素各項作業中的危險周圍環境的潛在危險決定預防措施準備好安全設施集合正確工具及設擺放危險警示牌撤離松脫等故障設備，安裝可靠擺好工具，妥善安放有關電線的安全設施及保護網、護罩等及安全圍欄備，檢查其功能執行工作4．緊急救援小組電話人等。沖頂、發生電梯事故和其它嚴重影響電梯正常運行的情況，所在區域項目監理，說明情況，在到達現場后根據具體情況，在確保在前往事故現場的同時向用戶設備管理負責人后，維修人員在代，在有消防功能電梯時應將人員安全被救出后，切斷總電源，并撲場后切斷電源，保護好現場，并向主管領導匯報情況，記錄事故發生及時趕到現場應急措施和救援預案是否困手動盤車放人程序分析故障現象查找故障原因領取并更換配件排除故障恢復電梯運行認真填寫電梯維修記錄資料存檔完成維修負責備、配件總需求計劃的編制，技術科負責備、配件技術參數的審件的集中管理、計劃采購和供應，財務會計科負責備、配件的核價和定價，各保養組負責備、配件計劃編制、申領、現場保管和使用，質的質量信息反饋。公司在保養點設立備、配件存儲，便于管理，方便xx物業維保組內常備部份電梯的易損件，以便電梯故障時損壞部件公司備、配件倉庫品種xx，庫存備、配件水、過電壓、雷擊等）損壞的電子板，有較強的長年的電子板維修能加強電梯的巡檢點檢，將及時發現的非正常因素：如非正常的使用，意外的事故，人為的損傷，管理方的欠缺等做到早發現，早報告，早協助物業辦理電梯設備（設備險）和第三方安全責任保險。對因意外造成的電梯損壞，如跑水、過電壓、高溫、雷擊等原因致使電梯故障除因國家和地方檢驗標準變更需另行增加或修改志。若發生電梯年檢不合格，電梯停用，公司愿承擔因此產生的相關進出駐現場小區的電梯維修工作人員必須統一著具有公司徽標的服在電梯維修保養過程中，須設置明顯、規范的告示牌，工作結束應做業，1.5嚴禁在駐場小區（大廈）內嬉鬧和大聲喧嘩，除工作巡檢或維修所需設備和業主物品。嚴禁未經物業公司和小區（大廈）業主同意，攜帶駐現場的電梯維修工作人員的工作休息、生活用水用電、如廁、備品駐場電梯維修工作人員嚴禁擅自帶領非雙方約定的人員進出或留宿隨地便溺，嚴禁酗酒和賭博，嚴禁隨意設置晾曬，嚴禁隨意踩踏、采駐場電梯維修工作人員的作業必須嚴格按照國家和本公司相關安全⑴.曳引電機：解體檢查、清洗換油，調整電樞、更換油封、軸承或⑵.制動器：拆卸清理、潤滑和調整鐵芯，更換電磁鐵、制動臂、制⑶.減速器：換油清洗、調整間隙、更換油封軸承或更換減速器及減改變門的類型、增加層門或轎門；⑻.改變或接電急修修理用戶梯號接電人故障現象故障原因及處理日期簽名時間時間人員開始結束開始!開始結束開始開始結束開始結束開始結束開始用戶簽更換梯日更換零件名稱、數量及型號規更換原2.檢查接線柱、接地線、繼電器吸放程序及延時線路5.檢查制動器（軸銷、柱塞潤滑、清潔閘瓦6.清潔及潤滑，檢查各接線、接點、編碼器、限速器7.檢查齒果28底坑急停開關29減速機潤滑油30序號31補55維護保養人員（簽字）使用單位安全管理人員點接觸良好，接線可靠7mm不小于固定、無松動用層門鑰匙打開層門門鎖能自動復位潤滑，動作靈活齊全，在指定位置清潔，無滲水、積水，照明正常工作正常觸點接觸良好，接線可靠清潔,牢固潤滑、轉動靈活；電氣開關正常清潔，防護欄安全可靠工作正常運行時無異常振動和異常聲響潤滑，動作靈活打開時制動襯與制動輪不應發生摩擦清潔，安裝牢固潤滑、轉動靈活；電氣開關正常維保基本要求維保結果清潔，門窗完好、照明正常齊全，在指定位置運行時無異常振動和異常聲響潤滑，動作靈活工作正常工作正常油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏不小于清潔，無滲水、積水，照明正常工作正常油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏清潔，磨損量不超過制造單位要求)后編號修（蓋章）對重塊及其壓板井道照明制動器間隙編碼器限速器各銷軸部位轎頂轎頂檢修開關、急停開關導靴上油杯手動緊急操作裝置曳引機制動編碼器限速器各銷軸部位維保項目（內容）維保結果位置脈沖發生器選層器動靜觸點曳引輪槽、曳引鋼絲繩限速器輪槽、限速器鋼絲繩靴襯機房、滑輪間環境手動緊急操作裝置制動襯維保結果維保項目（內容）位置脈沖發生器維保結果維保項目（內容）底吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏對重塊護欄安全可靠工作正常打開時制動襯與制動輪不應發生摩擦清潔，安裝牢固清潔、無嚴重油膩，張力均勻維保基本要求清潔，門窗完好、照明正常工作正常清潔，無燒蝕清潔、無嚴重油膩，張力均勻清潔、無嚴重油膩清潔，磨損量不超過制造單位要求維保基本要求維保基本要求工作正常清潔，無燒蝕位24層門門鎖電氣觸點2516轎內顯示、指令按鈕轎門安全裝置（安全觸板，光額定速度修理情況能有效清潔開啟和關閉工作正常符合標準齊層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖照明正常工作正常對重作正常工作正常齊潔開啟和關閉工作正常潔正常用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏對重塊無松效功能有效清潔開啟和關閉工作正常符合標準運行時無異常振動和異常聲響潤滑，動作靈活打開時制動襯與制動輪不應發生摩擦清潔，安裝牢固潤滑、轉動靈m/s層站零件更換記錄站轎頂9轎頂檢修開關、急器動靜觸點32曳引輪槽、目（內容）位置脈沖發生器適宜，油杯無泄漏清潔，門窗完好、照明正常齊全，在指定位置運行時無異常振動和異常聲響潤滑，動作靈活打開時制動襯與制動輪不應發生摩擦清潔，安裝牢固潤滑、轉動靈活；電氣開關正常點接觸良好，接線可靠觸點接觸良好，接線可靠,,觸良好，接線可靠按照制造單位要求進行清潔、調整序號維保項目（內容）維保基本要求維保結果機房、滑輪間環境1清潔，門窗完好、照明正常維護保養人員（簽字）保養日期27清潔，無滲水、積水，照明正常底坑環境維護保養人員（簽字）保養日期齊全、有效21層站召喚、層樓顯示層門地層門自動關門裝置正常潔層門門鎖電氣觸點,清潔，無滲水、積水，照明正常27底坑環境底坑急停開關28工作正常油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏減速機潤消防開關39工作正常，功能有效電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱耗能緩沖器工作正常限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置維護保養人員（簽字）保養日期使用單位安全管理人員確認（簽字）期日對重塊及其壓板對重塊無松動，壓板緊固。11轎門安全裝置（安全觸板，光幕、功能有效17層門門鎖自動復位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋層門門鎖能自動復位層門門導靴38磨損量不超過制造單位要求工作正常，功能有效39無異常聲潤滑良好曳引輪、導向輪軸承部,,控制柜內各接線端子各接線緊固，整齊線號潤滑良好,無異常聲無振動,井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部48工作正常9轎頂檢修開關、急停開關導靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏10對重塊及其壓板對重塊無松動，壓板緊固。11井道照明12齊全、正常轎廂照明、風扇、轎內報警裝置、對講系統工作正常15轎內顯示、指令按鈕齊全、有效1633清潔、無嚴重油膩，張力均勻曳引輪槽、曳引鋼絲繩34限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔、無嚴35清潔，磨損量不超過制造單位要求靴襯、滾輪36工作正常驗證轎門關閉的電氣安全裝置層門、轎門系統中傳動鋼絲繩、鏈條、按照制造單位要求進行清潔、調整膠帶磨損量不超過制造單位要求層門門導靴38無銹蝕限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置41無異常聲,無振動潤滑良好磨損量不超過制造單位要求制動器動作可靠制動器上檢測開關各接線緊固，整齊控制柜內各接線端子,46線號齊全清晰顯示正確控,潤滑良好無異常聲井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部48磨損量、斷絲數不超過要求曳引繩繩頭組合50螺母無松動限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數不超過制53對重緩沖距符合標準54固定55工作正常上下極限開關保證油質符按照制造單位要求適時更換，減速機潤滑油制柜接觸器，繼電器觸點磨損量不超過制進行清潔、潤滑、檢查，制動器鐵芯（柱塞）58造單位要求制動器制動彈簧壓縮量符合制造單位要求，59保持有足夠的制動力架位點位號梯日m信號功能正常電子板雜物和垃圾清掃，清潔維保結果維保基本要求制動器機械裝置清潔，動作正常制動檢測開關工作正常油量適宜，無滲油。減速機潤滑油914梳齒板照明照明正常梳齒板完好無損，梯身上部三角檔板18有效，無破損工作正常梯級梯級、踏板與圍裙板20任一側水平間隙符合標準清掃，清潔正常，沒有異響和抖動6制動器機械裝置7制動檢測開關8制動觸點15梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導向膠帶梳齒板完好無損，梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導向膠帶嚙合正常17梯級鏈張緊開關2021梯級、踏板與圍裙板運行方向顯示任一22扶手帶入口處保護開關動作靈活可靠，清除入口處垃圾23扶手帶表面無毛刺，無機械損傷，24扶手帶運行25扶手護壁板26上下出入口處的照明2728上下出入口和扶梯之間保護欄桿出入口2728上下出入口和扶梯之間保護欄桿出入口29分離機房、各驅動和轉向站序號維保項目（內容）維保基本要求維保結果序號維保項目（內容）維保基本要求維保結果信號功能正常電子板25主驅動鏈運轉正常清潔，動作正常615梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導向膠帶梳齒板梳齒與踏板齒槽、導向膠帶嚙合正常16梯級或者踏板下陷開關17梯級鏈張緊開關位置正確，動作正常18梯身上部三角檔板有19梯級滾輪和梯級導軌工20梯級、踏板與圍裙板任一側水平間隙符合標準21運行方向顯示工作正常無機械損傷，出入口處居24扶手帶運行速度正常26上下出入口處的照明工作正常27上下出入口和扶梯之間保護欄桿牢固可靠28出入口安全警示標志29分離機房、各驅動和轉向站清潔、無雜物序號維保項目（內容）維保基本要求維保結果34梯級軸襯潤滑有效運行工況正常35序號維保項目（內容）序號維保項目（內容）3雜物和垃圾4設備運行狀況正常，沒有異響和抖動5主驅動鏈6制動器機械裝置7制動檢測開關8制動觸點15梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導向膠帶梳齒板完好無損，梳齒板梳齒與踏板面16梯級或者踏板下陷開關齒槽、導向膠帶嚙合正常工作正常17梯級鏈張緊開關位置正確，動作正常梯級滾輪和梯級導軌19工作正常梯級、踏板與圍裙板任一側水平間扶手帶入口處保護開關22動作靈活可靠，清除入口處垃圾表面無毛刺，無機械損傷，出入口處居扶手帶23中，運行無摩26上下出入口處的照明工作正常27牢固可靠上下出入口和扶梯之間保護欄桿出入口安清潔、無雜物分離機房、各驅動和轉向站29序號維保項目（內容）32扶手帶的運行速度踏板或者膠帶的速度允差相對于梯級、~+2％為03334梯級鏈張緊裝置梯級軸襯工作3536梯級鏈潤滑防灌水保護裝置運行工況正常動作可靠（雨季到來之前必須37制動襯厚度不小38主驅動鏈清3940主驅動鏈鏈條滑塊空載向下運行制動距離清潔，厚度符合標準符合標準41制動器機械裝置潤滑，工42附加制動器43減速機潤滑油更換，符合制造單位的要求調整梳齒板梳齒與踏板面齒槽嚙合深度44和間隙45扶手帶張緊度張緊彈簧負荷長度符46扶手帶速度監控器系統工作正常功能正常，溫度感應器接線牢固（冬季梯級踏板加序號維保項目（內容）3雜物和垃圾4設備運行狀況正5主驅動鏈6制動器機械裝置7制動檢測開關8制動觸點15梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導向膠帶梳齒板完好無損，梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導向膠帶嚙合正常1617梯級或者踏板下陷開關梯級鏈張緊開工作正常位置正確，動作正常關有效，無破損18梯身上部三角檔板19梯級滾輪和梯級導軌工作正常20梯級、踏板與圍裙板任一側水平間隙符合標準22扶手帶入口處保護開關動作靈活可靠，清除入口處垃圾22扶手帶入口處保護開關動作靈活可靠，清除入口處垃圾表面無毛刺，無機械損傷，出入口處居24扶手帶運行速度正常26上下出入口處的照明工作正常27上下出入口和扶梯之間保護欄桿牢固可靠28出入口安全警示標志29分離機房、各驅動和轉向站清潔、無雜物工作正常相對于梯級、踏板或者膠帶的速度38清理表面油污，潤滑主驅動鏈清潔，厚度符合標準主驅動鏈鏈38清理表面油污，潤滑主驅動鏈清潔，厚度符合標準主驅動鏈鏈符合標準空載向下運行制動距離4041制動器機械裝置潤滑，工作有效清潔和潤滑，功能可靠附加制減速機潤滑油43更換，符合制造單位的要求調整梳齒板梳齒與踏板面齒槽嚙合深度44符合標準和間隙45符手帶張緊度張緊彈簧負荷長度扶手帶速度監控器系統46工作正常功能正常，溫度感應器接線牢固（冬季梯級踏板加熱裝置47到來之前必須完成）+48主接觸器工作可靠功能可靠，清潔感應面，感應間隙符合49主機速度檢測功能制造單位要51扶手帶托輪、滑輪群、防靜電輪清潔，無損傷，托輪轉動平滑51扶手帶托輪、滑輪群、防靜電輪清潔，無損傷，托輪轉動平滑52扶手帶內側凸緣處無損傷，清潔扶手導軌滑動面53扶手帶斷帶保護開關功能正常54扶手帶導向塊和導向輪清潔，工作正常在進入梳齒板處的梯級與導輪的軸向竄56內外蓋板連接緊密牢固，無品牌規格型號品牌規格型號部門負責人：年月日年m編號項目機房應通風良好，門窗應防風雨，門應有鎖，并標有“機房重地，閑人免進”字3樣。機房應有合適的消防設施，固定照明和電源插座。4*每臺電梯應配備供電系統斷相、錯相保護裝置，該裝置在電梯運行中斷相也應起保護作用。對變頻變壓控制的電梯，斷相保護功能應有效。并與技術資料相符。電氣元件工作無異常。5電氣元件標志和導線端子編號應清晰，機6曳引機工作無異常。油量適當，除蝸桿伸出端外無滲漏。曳引輪應有符合標準要求的顏色標志，同一機房內有多臺電梯時，各臺曳引機應有編號區別。7*制動器動作靈活，工作可靠。制動時兩側閘瓦應緊密、均勻地貼合在制動輪工作面上，松閘時制動輪與閘瓦不發生摩擦。救援步驟、11機房內應貼有發生困人故障時，方法和轎廂移動裝置使用的詳細說明。松閘扳手應漆成紅色，盤車輪應涂成黃色，可拆卸的盤車輪應放置在機房內容易房接近的明顯部位。在電動機或飛輪上應有與轎廂升降方向相對應的標志。13*應有可停止轎廂上、下兩個方向運行的非自動復位的電氣開關。該開關在達到限速器動作速度之前動作。14*限速器及使用周期達到2年時，應進行限速器動作速度校驗。其動作速度應符合標準規定。15機房應清潔，無雜物。曳引機組、限速器、控制屏等無灰塵、油污。保養記錄、急修記錄齊全。17*井道上下兩端應裝設極限位置保護開關。它應在轎廂或對重接觸緩沖器前起作井用，并在緩沖器被壓縮期間保持其動作狀態。導軌潤滑清潔良好18道0.5m19封閉井道內應設置固定照明，井道最高與最低位置以內各裝設一盞燈，井7m道中間每隔設一盞燈。轎頂檢修控制裝置應由一個雙穩態開關操作，并滿足下列要求：21*（包括任何自動門操作）應取消正常運行一經進入檢修運行，a.、緊急電動運行、對接操作運行。只有再一次操作檢修開關，才能使電梯重新恢復正常工作。復檢結班組班組b.轎廂運行應依靠一種持續撳壓按鈕，防止誤操作，并標明運行方向，轎廂運行速度不應大于0.63m/s;c.轎廂運行仍應依靠安全裝置。轎檢驗項目廂對重項目編號在轎頂、滑輪間應設有緊急停止開關，應能使電梯包括自動門保持不服24*開關應為紅色、雙穩態，能防止誤動作釋放的安全觸點。轎廂內應裝有緊急報警裝置和應急照明。在轎廂和機房之間應設置對講系統或類似裝置。上述裝置在停電時應由自動再充電的緊急電源供電。對緊急供電裝置每25*月一次沖放電，并記錄。緊急報警裝置應保證建筑物內的轎廂內操作按鈕動作應靈活，信號顯示清晰，控制功能正確有效。轎廂超載裝置或稱