20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房公證委托書格式及填寫指南本合同目錄一覽1.委托人基本信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯系方式2.被委托人基本信息2.1被委托人姓名2.2被委托人身份證號碼2.3被委托人聯系方式3.房產基本信息3.1房產地址3.2房產產權證號3.3房產面積3.4房產用途4.委托事項4.1委托事項概述4.2委托事項具體內容5.委托期限5.1委托期限起止時間5.2委托期限延長條件6.委托費用6.1委托費用金額6.2委托費用支付方式6.3委托費用支付時間7.委托人權利義務7.1委托人權利7.2委托人義務8.被委托人權利義務8.1被委托人權利8.2被委托人義務9.違約責任9.1委托人違約責任9.2被委托人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產產權證復印件13.2附件二：委托人身份證復印件13.3附件三：被委托人身份證復印件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.委托人基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：11010119491231001X1.3委托人聯系方式：138001380002.被委托人基本信息2.1被委托人姓名：2.2被委托人身份證號碼：1101011990051500182.3被委托人聯系方式：139001390003.房產基本信息3.1房產地址：北京市朝陽區某某路某某號3.2房產產權證號：京房權證字第號3.3房產面積：100平方米3.4房產用途：住宅4.委托事項4.1委托事項概述：本合同授權被委托人代為辦理涉案房產的公證事宜。4.2委托事項具體內容：4.2.1協助委托人辦理涉案房產的繼承公證；4.2.2代表委托人與公證機構溝通，確保公證程序順利進行；4.2.3收取并保管與公證事宜相關的文件和資料。5.委托期限5.1委托期限起止時間：自本合同簽訂之日起至2023年12月31日止。5.2委托期限延長條件：如因不可抗力或其他特殊原因導致委托期限無法在原期限內完成，經雙方協商一致，可延長委托期限。6.委托費用6.1委托費用金額：人民幣伍仟元整（￥5000.00）。6.2委托費用支付方式：委托人應在本合同簽訂之日起三個工作日內，將委托費用一次性支付給被委托人。6.3委托費用支付時間：委托人應在合同約定的支付時間內完成支付，逾期未支付者，被委托人有權終止本合同的執行。7.委托人權利義務7.1委托人權利：7.1.1享有被委托人代表其辦理公證事宜的權利；7.1.2對被委托人執行委托事項的合法性、合規性進行監督；7.1.3要求被委托人按照約定時間完成委托事項。7.2委托人義務：7.2.1按時支付委托費用；7.2.2提供辦理公證事宜所需的相關文件和資料；7.2.3協助被委托人辦理公證事宜，確保公證程序的順利進行。8.被委托人權利義務8.1被委托人權利：8.1.1在委托期限內，有權以委托人名義辦理相關公證事宜；8.1.2有權要求委托人提供辦理公證事宜所需的必要協助；8.1.3有權在委托事項完成后，按照約定收取委托費用。8.2被委托人義務：8.2.1忠實履行委托事項，確保委托人的合法權益；8.2.2按照委托人的要求，及時辦理公證事宜；8.2.3在辦理公證事宜過程中，保守委托人的商業秘密和個人隱私。9.違約責任9.1委托人違約責任：9.1.1委托人未按時支付委托費用的，應向被委托人支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五，每日累計；9.1.2委托人提供虛假信息或故意干擾被委托人辦理公證事宜的，應承擔相應的法律責任。9.2被委托人違約責任：9.2.1被委托人未按約定時間完成委托事項的，應向委托人支付違約金，違約金為委托費用總額的百分之十；9.2.2被委托人在辦理公證事宜過程中泄露委托人商業秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；10.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效時間：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起立即生效。12.合同解除12.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；12.1.2出現不可抗力，導致合同無法履行；12.1.3雙方協商一致解除合同。12.2合同解除程序：一方解除合同，應提前三十日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。13.合同附件13.1附件一：房產產權證復印件13.2附件二：委托人身份證復印件13.3附件三：被委托人身份證復印件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同執行過程中的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2.1甲乙雙方同意；15.2.2第三方具備相應的資質和條件；15.2.3第三方提供的服務符合合同目的。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在執行其職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔相應責任。16.2責任限額：第三方責任限額根據第三方提供的服務內容和甲乙雙方協商確定，并在合同中明確列出。17.甲乙雙方權利義務17.1甲方權利義務：17.1.1有權要求第三方提供專業、高效的服務；17.1.2有權監督第三方的工作進度和質量；17.1.3有權根據第三方的工作成果，決定是否支付相關費用。17.2乙方權利義務：17.2.1有權要求第三方遵守合同約定，不得損害其合法權益；17.2.2有權對第三方的工作提出意見和建議；17.2.3有權根據第三方的工作成果，決定是否支付相關費用。18.第三方責權利18.1第三方權利：18.1.1有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；18.1.2有權根據合同約定，收取相應的服務費用；18.1.3有權在履行職責過程中，獨立作出專業判斷。18.2第三方義務：18.2.1忠實履行合同約定的職責，確保工作質量和進度；18.2.2保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私；18.2.3對工作過程中出現的任何問題，應及時通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的關系19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的關系，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款應在原合同基礎上增加，具體內容包括：20.1.1第三方介入的條件、范圍和期限；20.1.2第三方的責任和義務；20.1.3第三方的權利和利益；20.1.4第三方的責任限額；20.1.5第三方介入的合同費用及支付方式。21.第三方介入的合同變更21.1當第三方介入時，原合同中涉及甲乙雙方權利義務的條款應相應變更，以適應第三方介入后的情況。21.2合同變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，并在合同中明確約定。22.第三方介入的合同終止22.1當第三方介入的合同終止時，甲乙雙方和第三方應按照原合同約定和變更后的合同約定，處理相關事宜。22.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應按照各自的權利義務，進行結算和清算。23.第三方介入的合同爭議解決23.1當第三方介入的合同發生爭議時，甲乙雙方和第三方應通過協商解決。23.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供清晰的房產產權證復印件，需加蓋產權人印章或簽字確認。說明：用于證明房產的權屬，是辦理公證事宜的重要文件。2.委托人身份證復印件要求：提供清晰的委托人身份證復印件，需加蓋委托人印章或簽字確認。說明：用于證明委托人的身份，是辦理公證事宜的必要文件。3.被委托人身份證復印件要求：提供清晰的被委托人身份證復印件，需加蓋被委托人印章或簽字確認。說明：用于證明被委托人的身份，是辦理公證事宜的必要文件。4.第三方資質證明文件要求：提供第三方機構的營業執照、資質證書等證明文件。說明：用于證明第三方機構的合法性和資質，確保其具備提供相關服務的條件。5.第三方服務協議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議，明確雙方的權利義務。說明：用于規范第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行職責。6.第三方費用結算單要求：提供第三方服務費用結算單，明確費用金額、支付方式和時間。說明：用于記錄第三方服務費用的支付情況，便于甲乙雙方核對。7.第三方工作進度報告要求：提供第三方工作進度報告，包括工作內容、進度和存在的問題。說明：用于監督第三方的工作進度和質量，確保合同目標的實現。8.第三方工作成果文件要求：提供第三方完成的工作成果文件，如公證文件、評估報告等。說明：用于證明第三方已按照合同約定完成相關工作，是合同履行的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付委托費用。違約方提供虛假信息或故意干擾被委托人辦理公證事宜。被委托人未按約定時間完成委托事項。被委托人在辦理公證事宜過程中泄露委托人商業秘密或個人隱私。2.責任認定標準：違約方未按時支付委托費用，需向被委托人支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五，每日累計。違約方提供虛假信息或故意干擾被委托人辦理公證事宜，應承擔相應的法律責任。被委托人未按約定時間完成委托事項，需向委托人支付違約金，違約金為委托費用總額的百分之十。被委托人在辦理公證事宜過程中泄露委托人商業秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：甲方未按時支付委托費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算如下：若甲方應支付委托費用為人民幣伍仟元整（￥5000.00），則違約金為人民幣25元/日，累計至實際支付日為止。乙方未按約定時間完成委托事項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算如下：若委托費用為人民幣伍仟元整（￥5000.00），則違約金為人民幣500元。賣房公證委托書格式及填寫指南1本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號碼2.3受托人聯系方式3.房產信息3.1房產地址3.2房產產權證號3.3房產面積3.4房產用途4.委托事項4.1委托人授權受托人辦理的事項4.2委托人授權受托人的權限范圍5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期6.委托費用6.1委托費用金額6.2委托費用支付方式6.3委托費用支付期限7.委托人義務7.1委托人應提供的資料7.2委托人應及時通知受托人的事項8.受托人義務8.1受托人應遵守的法律法規8.2受托人應及時履行委托事項8.3受托人應及時報告委托事項進展情況9.保密條款9.1受托人應保守委托人商業秘密9.2受托人不得泄露委托人個人信息10.違約責任10.1委托人違約責任10.2受托人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：110101199003071.3委托人聯系方式：138001380002.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號碼：1101011990040723452.3受托人聯系方式：139001390003.房產信息3.1房產地址：北京市朝陽區路號3.2房產產權證號：京房權證字第號3.3房產面積：100平方米3.4房產用途：住宅4.委托事項4.1委托人授權受托人辦理的事項：4.1.1代表委托人簽署與房產相關的所有文件；4.1.2協商并簽訂房產買賣合同；4.1.3辦理房產過戶手續；4.1.4收取房產交易款項；4.1.5協助辦理房產貸款事宜。4.2委托人授權受托人的權限范圍：4.2.1受托人有權在授權范圍內獨立作出決定；4.2.2受托人有權接受或拒絕任何與委托事項相關的提議；4.2.3受托人有權在授權范圍內簽署任何必要的文件。5.委托期限5.1委托起始日期：2023年3月1日5.2委托終止日期：2023年6月30日6.委托費用6.1委托費用金額：人民幣10,000元6.2委托費用支付方式：一次性支付6.3委托費用支付期限：自合同簽訂之日起5個工作日內7.委托人義務7.1委托人應提供的資料：7.1.1委托人身份證復印件；7.1.2房產產權證復印件；7.1.3房產買賣合同草稿；7.1.4其他受托人認為必要的文件。7.2委托人應及時通知受托人的事項：7.2.1房產交易過程中可能影響受托人工作的任何情況；7.2.2房產交易過程中可能影響委托人權益的任何情況；7.2.3其他受托人認為需要通知的事項。8.受托人義務8.1受托人應遵守的法律法規：8.1.1在辦理委托事項過程中，受托人應嚴格遵守中國法律法規；8.1.2受托人應確保辦理的所有文件合法有效；8.1.3受托人應保護委托人的合法權益。8.2受托人應及時履行委托事項：8.2.1受托人應在委托期限內完成委托事項；8.2.2受托人應及時向委托人報告工作進展情況；8.2.3受托人應確保委托事項的順利進行。8.3受托人應及時報告委托事項進展情況：8.3.1受托人應定期向委托人提供工作進展報告；8.3.2受托人應在委托事項發生重大變化時，及時通知委托人；8.3.3受托人應確保委托人了解委托事項的最新進展。9.保密條款9.1受托人應保守委托人商業秘密：9.1.1受托人不得向任何第三方泄露委托人的商業秘密；9.1.2受托人不得利用委托人的商業秘密為自己或他人謀取利益。9.2受托人不得泄露委托人個人信息：9.2.1受托人不得向任何第三方泄露委托人的個人信息；9.2.2受托人應采取必要措施保護委托人的個人信息安全。10.違約責任10.1委托人違約責任：10.1.1委托人未按時支付委托費用的，應向受托人支付滯納金；10.1.2委托人未按時提供必要資料的，應承擔由此產生的延誤責任。10.2受托人違約責任：10.2.1受托人未按約定完成委托事項的，應向委托人支付違約金；10.2.2受托人泄露委托人商業秘密或個人信息的，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協商解決爭議；11.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協商一致解除合同；12.1.2一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同應書面通知對方；12.2.2合同解除后，雙方應按約定處理剩余事項。13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內容符合法律法規。13.2合同生效日期：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、貸款、保險等服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，若委托事項需要第三方介入，包括但不限于房產中介、評估機構、銀行、保險公司等，受托人有權邀請第三方參與。15.3第三方責任的界定15.3.1第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規和行業標準。15.3.2第三方因自身原因導致委托事項未能按約定完成的，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定16.1.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供服務的性質和風險程度由雙方協商確定。16.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前由委托人同意。16.2第三方責任限額的調整16.2.1在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調整，應經雙方協商一致，并書面通知對方。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與委托人的責任劃分17.1.1第三方應向委托人承擔直接責任，委托人有權向第三方追償。17.1.2委托人應向第三方提供必要的信息和協助，以使第三方能夠履行其職責。17.2第三方與受托人的責任劃分17.2.1受托人應監督第三方的工作，確保其履行合同義務。17.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致受托人損失，受托人有權向第三方追償。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方與其他各方之間的責任劃分，應根據各自提供的服務和承擔的風險來確定。17.3.2如第三方與其他各方之間存在糾紛，應通過協商或仲裁等方式解決。18.第三方權利和義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求委托人和受托人提供必要的信息和協助。18.1.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保服務質量。18.2.2第三方應保守委托人和受托人的商業秘密和個人信息。19.第三方變更19.1第三方變更的同意19.1.1如需更換第三方，應經委托人和受托人書面同意。19.2第三方變更的程序19.2.1第三方變更應書面通知委托人和受托人，并簽訂新的協議。20.第三方介入的合同補充20.1本合同如需增加第三方介入的條款，應經委托人和受托人協商一致，并書面補充到本合同中。20.2補充條款的效力20.2.1補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.委托人身份證復印件要求：身份證復印件需清晰，包括正面和反面，并加蓋委托人簽名。說明：用于證明委托人身份及核實委托人信息。2.房產產權證復印件要求：產權證復印件需清晰，包括封面、權利人信息頁、附圖等。說明：用于證明房產所有權及核實房產信息。3.房產買賣合同草稿要求：合同草稿需完整，包括合同雙方信息、房產信息、交易價格等。4.房產評估報告要求：評估報告需由具有資質的評估機構出具，包含房產價值評估及評估依據。說明：用于確定房產交易價格。5.房產過戶手續相關文件要求：包括房屋所有權轉移登記申請書、稅費繳納證明等。說明：用于辦理房產過戶手續。6.房產貸款合同要求：貸款合同需明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：用于證明房產交易涉及貸款事宜。7.保險合同要求：保險合同需明確保險金額、保險期間、保險責任等。說明：用于證明房產交易涉及保險事宜。8.第三方服務協議要求：協議需明確第三方服務內容、費用、期限等。說明：用于規范第三方服務。9.爭議解決協議要求：協議需明確爭議解決方式、機構等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人違約行為及責任認定1.1未按時支付委托費用責任認定：委托人應向受托人支付滯納金。示例：委托人應于合同簽訂之日起5個工作日內支付委托費用，未按時支付，每日按0.5%支付滯納金。1.2未按時提供必要資料責任認定：委托人應承擔由此產生的延誤責任。示例：委托人未在約定時間內提供房產產權證，導致過戶手續延誤，委托人應承擔由此產生的額外費用。2.受托人違約行為及責任認定2.1未按約定完成委托事項責任認定：受托人應向委托人支付違約金。示例：受托人未在約定時間內完成房產過戶手續，每日按合同金額的0.1%支付違約金。2.2泄露委托人商業秘密或個人信息責任認定：受托人應承擔相應的法律責任。示例：受托人泄露委托人個人信息，導致委托人遭受損失，受托人應賠償委托人損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行合同義務責任認定：第三方應向委托人或受托人承擔直接責任。示例：評估機構出具錯誤評估報告，導致委托人損失，評估機構應賠償委托人損失。3.2第三方泄露商業秘密或個人信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：第三方泄露委托人商業秘密，導致委托人損失，第三方應賠償委托人損失。賣房公證委托書格式及填寫指南2本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號碼2.3受托人聯系方式3.房產信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產證號3.4房產性質4.委托事項4.1委托事項概述4.2委托事項具體內容5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托結束日期6.委托費用6.1委托費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.委托人權利和義務7.1委托人權利7.2委托人義務8.受托人權利和義務8.1受托人權利8.2受托人義務9.違約責任9.1委托人違約責任9.2受托人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產證明文件13.2附件二：其他相關文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：[委托人姓名]1.2委托人身份證號碼：[委托人身份證號碼]1.3委托人聯系方式：[委托人聯系電話][委托人電子郵箱]2.受托人信息2.1受托人姓名：[受托人姓名]2.2受托人身份證號碼：[受托人身份證號碼]2.3受托人聯系方式：[受托人聯系電話][受托人電子郵箱]3.房產信息3.1房產地址：[房產所在詳細地址]3.2房產面積：[房產總面積]3.3房產證號：[房產證編號]3.4房產性質：[房產性質描述，如住宅、商業等]4.委托事項4.1委托事項概述：受托人全權代表委托人辦理房產的公證事宜。4.2委托事項具體內容：4.2.1協助委托人辦理房產公證；4.2.2代表委托人與公證機構溝通；4.2.3收集并提供相關證明材料；4.2.4協助委托人完成公證過程中的各項手續。5.委托期限5.1委托起始日期：[委托起始日期]5.2委托結束日期：[委托結束日期]6.委托費用6.1委托費用總額：[委托費用總額]6.2費用支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]6.3費用支付時間：[支付時間，如簽訂合同后3日內支付]7.委托人權利和義務7.1委托人權利：7.1.1要求受托人按照約定辦理房產公證事宜；7.1.2查詢受托人辦理進度；7.1.3對受托人的工作提出意見和建議。7.2委托人義務：7.2.1向受托人提供真實、完整的房產信息；7.2.2協助受托人辦理房產公證事宜；7.2.3按時支付委托費用；7.2.4遵守國家相關法律法規。8.受托人權利和義務8.1受托人權利：8.1.1按照委托人的要求辦理房產公證事宜；8.1.2要求委托人提供必要的證明文件和資料；8.1.3在委托事項范圍內自主決定工作方式。8.2受托人義務：8.2.1保守委托人的秘密，不得泄露委托人的個人信息；8.2.2按照委托人的要求及時完成委托事項；8.2.3如遇特殊情況影響工作進度，應及時通知委托人；8.2.4遵守國家相關法律法規，確保委托事項的合法性。9.違約責任9.1委托人違約責任：9.1.1如委托人未按約定支付委托費用，應向受托人支付違約金；9.1.2如委托人提供虛假信息，導致委托事項，應承擔相應的法律責任。9.2受托人違約責任：9.2.1如受托人未按約定完成委托事項，應向委托人支付違約金；9.2.2如受托人在辦理過程中泄露委托人信息，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2如協商不成，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構：10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2委托人支付首期委托費用。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協商一致；12.1.2出現不可抗力因素；12.1.3一方嚴重違約。12.2合同解除程序：12.2.1雙方協商一致解除合同，簽訂解除協議；12.2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限內未提出異議；12.2.3因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方確認后解除合同。13.合同附件13.1附件一：房產證明文件13.1.1房產證復印件；13.1.2房產評估報告復印件。13.2附件二：其他相關文件13.2.1雙方身份證復印件；13.2.2委托人授權委托書。14.其他約定14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期限]；14.2.2本合同如有修改或補充，以書面形式為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除委托人和受托人以外的，根據本合同的約定參與合同執行的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2.1委托事項需要第三方專業服務；15.2.2雙方認為有必要引入第三方以保障合同執行的順利進行；15.2.3法律法規或合同約定需要第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供服務或履行職責的范圍內。16.2責任限額：第三方對本合同項下的責任，最高不超過其收取的服務費用。16.3保險：第三方應自行承擔因提供服務或履行職責而產生的風險，并購買相應的責任保險。17.第三方責權利17.1第三方權利：17.1.1根據合同約定和要求，獲得必要的資料和協助；17.1.2在其職責范圍內獨立行使職權；17.1.3收取其提供服務的合理費用。17.2第三方義務：17.2.1遵守國家法律法規和合同約定；17.2.2保守委托人和受托人的秘密；