20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房東委托管理書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2受托方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.委托管理事項3.1房產租賃管理3.2房產維修保養3.3房產租金收取3.4房產費用結算4.管理費用及支付方式4.1管理費用標準4.2費用支付時間4.3費用支付方式5.房產租賃合同簽訂5.1租賃合同簽訂主體5.2租賃合同簽訂時間5.3租賃合同期限6.房產租賃合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.房產租賃合同違約責任7.1房東違約責任7.2受托方違約責任7.3租客違約責任8.房產維修保養責任8.1維修保養范圍8.2維修保養費用8.3維修保養期限9.房產租金收取責任9.1租金收取時間9.2租金收取方式9.3租金收取責任10.房產費用結算責任10.1費用結算時間10.2費用結算方式10.3費用結算責任11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違反保密條款的責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：1101011990030754321.1.3房東聯系方式：138001380001.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：物業管理公司1.2.2受托方統一社會信用代碼：91440100MA00X01.2.3受托方聯系方式：02156782.房產基本情況2.1房產位置2.1.1房產地址：上海市浦東新區路號2.2房產面積2.2.1房產總面積：100平方米2.3房產結構2.3.1房產為多層住宅，共6層，本房產位于第3層2.4房產用途2.4.1房產用途為居住3.委托管理事項3.1房產租賃管理3.1.1受托方負責本房產的租賃廣告發布、客戶接待、租賃合同簽訂等工作3.2房產維修保養3.2.1受托方負責本房產的日常維修保養工作，確保房產的正常使用3.3房產租金收取3.3.1受托方負責收取本房產的租金，并定期向房東報告租金收取情況3.4房產費用結算3.4.1受托方負責本房產的水電費、物業管理費等費用的結算和支付4.管理費用及支付方式4.1管理費用標準4.1.1管理費用為每月人民幣2000元4.2費用支付時間4.2.1每月1日前支付當月管理費用4.3費用支付方式4.3.1通過銀行轉賬支付至受托方指定賬戶5.房產租賃合同簽訂5.1租賃合同簽訂主體5.1.1租賃合同由房東與租客簽訂5.2租賃合同簽訂時間5.2.1租賃合同簽訂時間為本合同生效之日起5.3租賃合同期限5.3.1租賃合同期限為一年，自合同生效之日起計算6.房產租賃合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1房東或租客有正當理由需要解除合同6.2合同終止條件6.2.1租賃合同到期6.3解除或終止程序6.3.1雙方協商一致解除或終止合同6.3.2解除或終止合同后，受托方應協助房東收回房產7.房產租賃合同違約責任7.1房東違約責任7.1.1房東未按時支付管理費用，應向受托方支付滯納金7.2受托方違約責任7.2.1受托方未按時收取租金，應向房東支付違約金7.3租客違約責任7.3.1租客未按時支付租金，應向房東支付違約金8.房產維修保養責任8.1維修保養范圍8.1.1維修保養范圍包括房屋主體結構、門窗、墻面、地面、頂棚、水電設施等8.1.2維修保養工作應確保房屋安全、使用功能正常8.2維修保養費用8.2.1維修保養費用由房東承擔8.2.2對于超出日常維修保養范圍的重大維修，經雙方協商后由責任方承擔8.3維修保養期限8.3.1維修保養工作應在接到報修后24小時內響應8.3.2一般維修保養工作應在2個工作日內完成9.房產租金收取責任9.1租金收取時間9.1.1租金收取時間為每月的1日9.2租金收取方式9.2.1租金應通過銀行轉賬支付至房東指定賬戶9.3租金收取責任9.3.1受托方有責任確保租金按時收取，并向房東提供租金收取憑證10.房產費用結算責任10.1費用結算時間10.1.1每月5日前，受托方應向房東提供上月的水電費、物業管理費等費用結算單10.2費用結算方式10.2.1費用結算單應詳細列出各項費用的具體金額和支付時間10.3費用結算責任10.3.1受托方負責費用的準確結算，如有誤，應及時更正11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息包括房產的租賃信息、房東和租客的個人信息等11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年11.3違反保密條款的責任11.3.1任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1房東或受托方違反合同約定，經另一方書面通知后30日內未予糾正12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的租賃期限屆滿12.3解除或終止程序12.3.1雙方協商一致解除或終止合同12.3.2一方解除或終止合同，應提前30日書面通知另一方13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議13.2爭議解決機構13.2.1若協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，積極尋求解決方案14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效14.2合同終止條件14.2.1本合同約定的租賃期限屆滿或因雙方協商一致解除合同14.3合同解除與終止程序14.3.1合同解除或終止時，雙方應進行財產清算，并辦理相關手續第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。1.2第三方介入合同事項時，應具備相應的資質和合法授權。2.第三方介入的觸發條件2.1當合同中約定的某項事宜需要專業判斷或執行時，可觸發第三方介入。2.2第三方介入應經甲乙雙方協商一致，并在合同中明確。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應向第三方提供合同文本及相關資料。3.2第三方應在收到資料后的10個工作日內完成相關工作。3.3第三方的工作結果應向甲乙雙方報告，并保留工作記錄。4.第三方責任限額4.1第三方在合同執行過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2若第三方責任超出合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況承擔。4.3第三方責任限額應在合同中明確，并作為合同的一部分。5.甲乙雙方責任劃分5.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任劃分如下：5.1.1甲方的責任：提供真實、完整的資料，支付第三方服務費用。5.1.2乙方的責任：按照合同約定執行第三方的工作結果，承擔相應的法律責任。5.2若第三方工作結果導致甲乙雙方權益受損，雙方應協商解決，協商不成可依法提起訴訟。6.第三方權利6.1第三方在合同執行過程中的權利包括：6.1.1收取約定的服務費用。6.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。6.1.3依法維護自身的合法權益。7.第三方義務7.1第三方在合同執行過程中的義務包括：7.1.1按照合同約定提供專業、高效的服務。7.1.2保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。7.1.3在工作過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知雙方。8.第三方變更與替換8.1若甲乙雙方同意更換第三方，應重新簽訂補充協議，并明確新第三方的責任限額和權利義務。8.2新第三方應具備原第三方的同等資質和合法授權。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括：9.1.1第三方完成合同約定的工作任務。9.1.2雙方協商一致解除第三方介入。9.1.3因不可抗力導致第三方介入無法繼續。10.第三方介入的爭議解決10.1若第三方介入過程中出現爭議，甲乙雙方應協商解決。10.2協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明房產所有權的文件。說明：用于證明甲方對房產的合法所有權，為合同執行提供法律依據。2.房產租賃合同要求：提供甲方與租客簽訂的房產租賃合同。說明：用于明確房產的租賃關系，包括租金、租期、使用用途等。3.房產維修保養記錄要求：提供房產維修保養的記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：用于證明受托方履行了維修保養責任，確保房產的正常使用。4.費用結算單要求：提供水電費、物業管理費等費用的結算單。說明：用于記錄和證明費用的支付情況，確保費用結算的準確性。5.第三方介入協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議。說明：用于明確第三方介入的具體事宜、責任和權利。6.爭議解決協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。7.保密協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的保密協議。說明：用于保護甲乙雙方的商業秘密和隱私。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付管理費用。責任認定：甲方應向受托方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未在每月1日前支付管理費用，則從次日起每日支付滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時收取租金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未收租金的千分之一計算。示例：若乙方未在每月1日前收取租金，則從次日起每日支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成工作任務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若第三方未在約定的時間內完成評估工作，則支付甲乙雙方相應的違約金。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按時參加爭議解決會議。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若一方未按時參加爭議解決會議，則支付另一方相應的違約金。房東委托管理書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2管理公司信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結構2.4房源設施3.管理服務內容3.1房源租賃3.2房源維護3.3房客服務3.4收費及結算4.管理費用及支付方式4.1管理費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房客招租5.1招租方式5.2招租時間5.3招租費用6.房客入住及退房6.1入住手續6.2退房手續6.3退房費用7.房客違約處理7.1違約情形7.2違約處理方式7.3違約責任8.房源維修及保養8.1維修及保養范圍8.2維修及保養責任8.3維修及保養費用9.房源保險9.1保險種類9.2保險費用9.3保險責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止手續11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決期限11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.其他約定事項13.1不可抗力13.2違約金13.3通知方式14.合同附件14.1房源照片14.2房源租賃合同14.3房客信息登記表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：____________________1.1.2房東身份證號碼：____________________1.1.3房東聯系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2管理公司信息1.2.1管理公司名稱：____________________1.2.2管理公司法定代表人：____________________1.2.3管理公司營業執照號碼：____________________1.2.4管理公司聯系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房源信息2.1房源地址：____________________2.2房源面積：____________________平方米2.3房源結構：____________________2.4房源設施：____________________3.管理服務內容3.1房源租賃3.1.1管理公司負責房源的招租、租賃合同的簽訂及房客的入住手續辦理。3.1.2管理公司應確保租賃合同的合法性，并按照法律法規規定維護雙方權益。3.2房源維護3.2.1管理公司負責房源的日常維護和保養，確保房源設施的正常使用。3.2.2房源維修及保養費用由房東承擔。3.3房客服務3.3.1管理公司負責解答房客關于房源使用、租賃等相關問題。3.3.2管理公司應定期對房客進行回訪，了解房源使用情況，及時解決問題。3.4收費及結算3.4.1管理服務費用為每月____________________元。3.4.2管理服務費用按月支付，每月____________________日前支付當月費用。4.管理費用及支付方式4.1管理費用：____________________元/月4.2費用支付方式：轉賬或現金支付4.3費用支付時間：每月____________________日前5.房客招租5.1招租方式：____________________5.2招租時間：____________________5.3招租費用：____________________6.房客入住及退房6.1入住手續：房客需提供有效身份證件、支付押金并簽訂租賃合同。6.2退房手續：房客需提前____________________日通知管理公司，辦理退房手續。6.3退房費用：____________________7.房客違約處理7.1違約情形：____________________7.2違約處理方式：____________________7.3違約責任：____________________8.房源維修及保養8.1維修及保養范圍8.1.1房源內的基礎設施維修，如水電、管道、暖氣等。8.1.2房源內設施的保養，如家具、電器、地板等。8.1.3房源外部環境的維護，如綠化、外墻清洗等。8.2維修及保養責任8.2.1房東負責房源的定期檢查，發現問題時及時通知管理公司。8.2.2管理公司接到通知后，應在____________________小時內響應，并在____________________小時內安排維修人員上門維修。8.3維修及保養費用8.3.1維修及保養費用由房東承擔。8.3.2如因管理公司疏忽導致維修，則由管理公司承擔相關費用。9.房源保險9.1保險種類9.1.1房源財產保險9.1.2房客責任保險9.2保險費用9.2.1保險費用由房東承擔。9.3保險責任9.3.1保險責任范圍根據保險合同約定執行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1房東或管理公司單方違約，經對方書面通知后未在____________________日內糾正的。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的。10.2合同終止條件10.2.1房源出售或出租給第三方，且第三方同意繼續履行本合同的。10.2.2房東或管理公司決定終止本合同的。10.3合同解除及終止手續10.3.1解除或終止合同需提前____________________日書面通知對方。10.3.2解除或終止合同后，雙方應立即進行財產清點和費用結算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協商解決。11.1.2協商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決期限11.2.1自爭議發生之日起____________________日內解決。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方協商一致，書面簽署變更協議。12.3合同變更內容12.3.1合同變更內容不得違反法律法規，不得損害雙方合法權益。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2違約金13.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額根據違約情況確定。13.3通知方式13.3.1通知應以書面形式發送至對方指定的聯系方式。14.合同附件14.1房源照片14.2房源租賃合同14.3房客信息登記表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指除合同雙方（甲方：房東，乙方：管理公司）之外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、保險公司、維修服務商等。15.2.1房源招租過程中，由第三方提供廣告推廣、房源展示、客戶推薦等服務。15.2.2房源租賃合同簽訂前，由第三方進行房源評估、房屋鑒定等。15.2.3房客入住或退房時，由第三方進行房屋驗收、押金退還等。15.2.4房源維修及保養過程中，由第三方提供專業維修服務。15.2.5合同糾紛解決過程中，由第三方提供調解、仲裁或訴訟代理服務。16.第三方的責任及權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定或行業規范提供專業、高效的服務。16.1.2第三方對其提供的服務質量承擔責任，若因第三方原因導致服務質量問題，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任。16.1.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規，不得損害甲方或乙方的合法權益。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權按照合同約定或行業規范收取服務費用。16.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和配合。16.2.3第三方有權在提供服務的范圍內，對房源或房客進行必要的檢查和管理。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據第三方提供服務的性質、風險程度和服務費用等因素確定。17.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在服務協議中予以體現。17.3如第三方責任限額低于實際損失，甲方或乙方有權要求第三方全額賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方的劃分18.1.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務提供者與接受服務者之間的關系。18.1.2第三方不得以甲方或乙方的名義進行任何活動，不得損害甲方或乙方的合法權益。18.2第三方與房客的劃分18.2.1第三方與房客之間的關系為服務提供者與服務接受者之間的關系。18.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重房客的合法權益，不得侵犯房客的隱私。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間的關系為合作關系或競爭關系。18.3.2第三方在與其他第三方合作或競爭過程中，應遵守相關法律法規和行業規范。19.第三方介入的審批及監督19.1甲方或乙方在引入第三方介入前，應征得對方同意，并在合同中明確第三方介入的具體內容。19.2甲方或乙方有權對第三方介入的服務質量進行監督，并提出改進意見。20.第三方介入的終止20.1如第三方在服務過程中出現嚴重違約行為，甲方或乙方有權終止與第三方的合作關系。20.2第三方介入的終止，應按照合同約定或法律法規的規定進行。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。21.2協商不成，可提交____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源照片要求：清晰展示房源外觀、內部布局、主要設施等。說明：房源照片作為房源狀況的初步證明，應在合同簽訂前提供。2.房源租賃合同要求：租賃合同應包含雙方姓名、身份證號碼、房源信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、違約責任等條款。說明：租賃合同是雙方權利義務的書面約定，應在雙方簽字蓋章后生效。3.房客信息登記表要求：登記表應包含房客姓名、身份證號碼、聯系方式、入住時間、退房時間等基本信息。說明：房客信息登記表用于記錄房客信息，便于管理及后續聯系。4.房源維修及保養記錄要求：記錄維修及保養的時間、原因、費用、責任人等信息。說明：維修及保養記錄用于跟蹤房源維護情況，便于雙方了解和維護責任。5.房源保險合同要求：保險合同應明確保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：保險合同是雙方共同保障房源安全的重要文件。6.第三方服務協議要求：協議應明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協議是雙方與第三方合作的法律依據。7.爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決方式、期限、費用等。說明：爭議解決協議是雙方在發生爭議時解決問題的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.房東違約行為及責任認定違約行為：未按時支付管理費用。責任認定：房東應支付滯納金，并承擔管理公司因延遲收費而產生的額外費用。2.管理公司違約行為及責任認定違約行為：未按時完成房源維修及保養。責任認定：管理公司應承擔維修及保養費用，并賠償因延遲造成的損失。3.房客違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：房客應支付滯納金，并承擔因延遲支付租金而產生的額外費用。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成服務或服務質量不符合約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因違約造成的損失。示例說明：若管理公司未在約定的維修時間內完成維修，則應賠償房東因維修延誤造成的損失，如租金損失、房客不滿等。若第三方在提供廣告推廣服務時，未達到約定的效果，則應退還部分服務費用，并承擔相應的違約責任。房東委托管理書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3管理服務范圍2.管理服務內容2.1房屋租賃服務2.2房屋維護保養2.3費用收取與支付2.4緊急情況處理3.租賃關系管理3.1租客資格審核3.2租賃合同簽訂3.3租賃期限與續約3.4租客違約處理4.房屋保養與維修4.1定期檢查4.2維修責任劃分4.3維修費用承擔4.4維修時間安排5.費用管理5.1房租收取5.2物業管理費5.3水電費及其他費用5.4費用結算與賬目管理6.稅收與保險6.1稅務申報6.2保險種類與投保6.3保險理賠處理7.溝通與報告7.1溝通方式7.2定期報告要求7.3緊急情況報告8.違約責任8.1房東違約責任8.2管理公司違約責任8.3租客違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后的處理12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息（1）甲方（房東）名稱：_______（2）甲方（房東）地址：_______（3）甲方（房東）聯系方式：_______（4）乙方（管理公司）名稱：_______（5）乙方（管理公司）地址：_______（6）乙方（管理公司）聯系方式：_______1.2房屋的基本信息（1）房屋地址：_______（2）房屋面積：_______（3）房屋類型：_______（4）房屋產權證明：_______1.3管理服務范圍（1）房屋租賃服務：包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。（2）房屋維護保養：包括但不限于房屋日常保養、維修、清潔等。（3）費用收取與支付：包括但不限于租金、物業管理費、水電費等費用的收取與支付。（4）緊急情況處理：包括但不限于處理突發事件、安全防范等。2.管理服務內容2.1房屋租賃服務（1）乙方負責尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。（2）乙方負責收取租金，并按約定時間將租金支付給甲方。2.2房屋維護保養（2）乙方負責房屋的維修，包括但不限于水電、管道、墻面等。2.3費用收取與支付（1）乙方負責收取租金、物業管理費、水電費等費用。（2）乙方負責按約定時間將費用支付給甲方。2.4緊急情況處理（1）乙方負責處理突發事件，如火災、盜竊等。（2）乙方負責安全防范，確保房屋及租客安全。3.租賃關系管理3.1租客資格審核（1）乙方負責審核租客資格，確保租客符合租賃條件。（2）乙方有權拒絕不符合條件的租客。3.2租賃合同簽訂（1）乙方負責與租客簽訂租賃合同，并確保合同內容合法、有效。（2）乙方負責將租賃合同交付甲方審核。3.3租賃期限與續約（1）租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租賃期滿前_______個月，乙方有權與甲方協商續約事宜。3.4租客違約處理（1）乙方有權根據租賃合同約定，對租客的違約行為進行處理。（2）甲方有權要求乙方協助處理租客違約事宜。4.房屋保養與維修4.1定期檢查（1）乙方每月對房屋進行一次全面檢查，確保房屋處于良好狀態。（2）乙方在檢查中發現問題，應及時通知甲方。4.2維修責任劃分（1）房屋的正常磨損由乙方負責維修。（2）因租客原因造成的損壞，由租客負責維修。4.3維修費用承擔（1）正常磨損的維修費用由乙方承擔。（2）因租客原因造成的損壞，維修費用由租客承擔。4.4維修時間安排（1）乙方在接到維修通知后，應在_______小時內進行維修。（2）特殊情況下的維修，乙方應在_______小時內通知甲方。5.費用管理5.1房租收取（1）乙方每月_______日前收取租金。（2）租金支付方式：_______。5.2物業管理費（1）物業管理費按月收取，每月_______日前支付。（2）物業管理費支付方式：_______。5.3水電費及其他費用（1）水電費及其他費用按實際使用情況收取。（2）費用支付方式：_______。5.4費用結算與賬目管理（1）乙方每月向甲方提供費用結算報告。（2）費用賬目由乙方妥善保管，并接受甲方查詢。6.稅收與保險6.1稅務申報（1）乙方負責房屋租賃的稅務申報。（2）稅務申報費用由乙方承擔。6.2保險種類與投保（1）乙方負責投保房屋火災保險。（2）保險費用由甲方承擔。6.3保險理賠處理（1）發生保險理賠時，乙方負責與保險公司聯系。（2）理賠款項由保險公司直接支付給甲方。8.溝通與報告8.1溝通方式（1）雙方應通過電話、電子郵件、短信等便捷方式進行日常溝通。（2）重要事項應以書面形式通知對方。8.2定期報告要求（1）乙方每月向甲方提交一次房屋管理報告，內容包括但不限于租賃情況、費用收支、維修保養情況等。（2）甲方有權要求乙方提供任何與房屋管理相關的額外信息或報告。8.3緊急情況報告（1）發生緊急情況時，乙方應在_______小時內通知甲方。（2）緊急情況包括但不限于房屋損壞、租客違約、安全事件等。9.違約責任9.1房東違約責任（1）甲方未按時支付管理費用的，應向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方未按時支付租金的，應向乙方支付_______%的違約金。9.2管理公司違約責任（1）乙方未按約定提供管理服務的，應向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方未按時提交報告或提供信息的，應向甲方支付_______%的違約金。9.3租客違約責任（1）租客未按時支付租金的，應向乙方支付_______%的違約金。（2）租客違反租賃合同約定的，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。（2）協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應自收到爭議通知之日起_______日內協商解決。（2）仲裁委員會應自受理仲裁申請之日起_______日內作出裁決。10.3爭議解決地點（1）爭議解決地點為_______。（2）仲裁委員會的選擇應經雙方協商一致。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）任何合同變更均需經雙方書面同意。（2）變更內容應包括但不限于管理服務內容、費用、期限等。11.2合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續履行的，另一方有權解除合同。（2）發生不可抗力事件，致使合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同。11.3合同解除程序（1）解除合同應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理未了事項。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協商一致解除合同。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照約定處理房屋、費用等事宜。（2）合同終止后，乙方應將房屋交還甲方。12.3終止后的處理（1）合同終止后，雙方應相互結算費用。（2）合同終止后，任何一方不得就合同履行過程中的爭議向對方提出索賠。13.法律適用與管轄13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準。13.2管轄法院（1）本合同的解釋、履行、終止或爭議解決均適用_______法院管轄。14.其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。（2）發生不可抗力事件時，雙方應協商解決合同履行問題。14.2合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分。（2）合同附件包括但不限于房屋租賃合同、費用清單等。14.3合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）第三方是指本合同甲方、乙方之外的，為履行本合同而提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、維修服務提供者、法律顧問等。（2）第三方介入指在合同履行過程中，甲方或乙方邀請或委托第三方參與合同的相關活動。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、維修保養、費用收取、稅務申報、保險投保及理賠等。（2）第三方介入的具體內容應在合同附件中明確。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前_______日通知對方。16.2甲方或乙方應與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同，明確雙方的權利義務。16.3第三方介入的具體事宜應在甲方或乙方的監督下進行。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同時，若因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額應根據第三方的合作協議或服務合同中的約定確定。17.3若第三方責任限額不足，甲方或乙方有權要求第