20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME出租房授權(quán)代表委托書(shū)本合同目錄一覽1.委托人及受托人基本信息1.1委托人姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2受托人姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積、戶型、裝修情況3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2具體委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍4.委托期限4.1委托開(kāi)始時(shí)間4.2委托結(jié)束時(shí)間5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用金額5.2委托費(fèi)用支付方式6.房屋管理及維護(hù)責(zé)任6.1委托人責(zé)任6.2受托人責(zé)任7.租金收取及分配7.1租金收取時(shí)間7.2租金收取方式7.3租金分配比例8.房屋租賃合同簽訂及變更8.1租賃合同簽訂8.2租賃合同變更9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.房屋租賃糾紛處理10.1糾紛處理原則10.2糾紛解決途徑11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述13.2具體違約責(zé)任及賠償方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.委托人及受托人基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人性別：男1.3委托人身份證號(hào)碼：110101199003071.4委托人聯(lián)系方式：138001380001.5受托人姓名：1.6受托人性別：男1.7受托人身份證號(hào)碼：110101199006141.8受托人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：80平方米2.4房屋戶型：兩室一廳2.5裝修情況：中等裝修3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述：本合同委托受托人代為出租房屋，并代表委托人與承租人簽訂租賃合同。3.2具體委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍：3.2.1受托人有權(quán)代表委托人與承租人簽訂、變更、解除房屋租賃合同；3.2.2受托人有權(quán)代為收取租金，并按約定比例分配給委托人；3.2.3受托人有權(quán)代為處理房屋租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)事務(wù)；3.2.4受托人有權(quán)代為處理房屋租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)等相關(guān)事宜。4.委托期限4.1委托開(kāi)始時(shí)間：2023年5月1日4.2委托結(jié)束時(shí)間：2024年4月30日5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用金額：人民幣壹萬(wàn)元整5.2委托費(fèi)用支付方式：一次性支付，于委托事項(xiàng)開(kāi)始前支付至受托人指定賬戶。6.房屋管理及維護(hù)責(zé)任6.1委托人責(zé)任：6.1.1委托人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；6.1.2委托人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)；6.1.3委托人保證房屋符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2受托人責(zé)任：6.2.1受托人應(yīng)按照委托人的要求，妥善管理房屋；6.2.2受托人應(yīng)定期向委托人報(bào)告房屋租賃情況；6.2.3受托人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。7.租金收取及分配7.1租金收取時(shí)間：每月1日收取上個(gè)月租金；7.2租金收取方式：轉(zhuǎn)賬至委托人指定賬戶；7.3租金分配比例：受托人收取租金的10%作為服務(wù)費(fèi)，剩余90%作為委托人的收入。8.房屋租賃合同簽訂及變更8.1租賃合同簽訂：受托人代表委托人與承租人簽訂房屋租賃合同，合同中應(yīng)明確約定租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.2租賃合同變更：租賃合同簽訂后，如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由受托人代表委托人與承租人簽訂變更協(xié)議。9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃合同到期；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4承租人嚴(yán)重違約；9.1.5委托人單方面解除合同，需提前一個(gè)月通知承租人。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力解除合同，提供相關(guān)證明；9.2.3承租人違約解除合同，受托人通知承租人并保留追償權(quán)；9.2.4委托人單方面解除合同，書(shū)面通知承租人。10.房屋租賃糾紛處理10.1糾紛處理原則：10.1.1尊重事實(shí)，公平合理；10.1.2保護(hù)雙方合法權(quán)益；10.1.3盡量協(xié)商解決，避免訴訟。10.2糾紛解決途徑：10.2.1雙方協(xié)商解決；10.2.2請(qǐng)求居間調(diào)解；10.2.3向人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。11.2不可抗力條款：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2委托費(fèi)用已支付；12.1.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。12.2合同終止條件：12.2.1委托期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述：13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；13.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2具體違約責(zé)任及賠償方式：13.2.1受托人未按約定收取租金，應(yīng)向委托人支付違約金；13.2.2委托人未按約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金；13.2.3雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、委托費(fèi)用支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或本合同約定需第三方介入的情形；15.2.3出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方一致同意由第三方調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為限；16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在合同中約定的金額。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，由任何一方向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2第三方介入條件：第三方在收到介入申請(qǐng)后，根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍和法律法規(guī)，決定是否接受介入。17.3第三方介入期限：第三方介入期限自接受介入申請(qǐng)之日起至介入工作完成之日止。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其介入工作；18.2第三方有權(quán)根據(jù)介入目的，提出合理的工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算；18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供場(chǎng)所、人員等。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其介入工作的合法性；19.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成介入工作；19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)直接合同關(guān)系，其介入工作僅基于甲乙雙方的委托。20.2第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，如需與其他各方（如承租人、房屋所有人等）進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；21.2如無(wú)約定，第三方介入費(fèi)用由委托方承擔(dān)。22.第三方介入效果的確認(rèn)22.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)介入效果；22.2如對(duì)第三方介入效果有異議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可按第20.2條處理。23.第三方介入合同的終止23.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入合同；23.2如因特殊原因需提前終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。2.委托費(fèi)用支付憑證：證明委托費(fèi)用已支付給受托人的憑證。3.房屋權(quán)屬證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰的文件。4.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。5.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.租金收取記錄：記錄租金的收取時(shí)間、金額、收款人等信息。7.租金分配記錄：記錄租金的分配情況，包括分配時(shí)間、分配金額、分配比例等。8.房屋租賃糾紛處理協(xié)議：如出現(xiàn)糾紛，雙方協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入合同，包括第三方介入的條件、期限、費(fèi)用等。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府審批文件、評(píng)估報(bào)告、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用；1.2受托人未按約定收取租金或未及時(shí)將租金分配給委托人；1.3受托人未妥善管理房屋，導(dǎo)致房屋損壞；1.4承租人未按約定支付租金或提前終止租賃合同；1.5第三方在介入過(guò)程中未履行合同義務(wù)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為應(yīng)具有明確的法律依據(jù)或合同約定；2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)；2.3責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平合理，充分考慮各方利益。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金按逾期支付金額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)委托費(fèi)用總額的10%；3.2受托人未按約定收取租金，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金按逾期收取金額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)應(yīng)收取租金總額的10%；3.3承租人未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金按逾期支付金額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)應(yīng)支付租金總額的10%；3.4第三方在介入過(guò)程中未履行合同義務(wù)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出租房授權(quán)代表委托書(shū)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.委托事項(xiàng)2.1出租方授權(quán)代表事項(xiàng)2.2承租方授權(quán)代表事項(xiàng)3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期4.委托權(quán)限4.1出租方授權(quán)代表權(quán)限4.2承租方授權(quán)代表權(quán)限5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議解決適用法律10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：授權(quán)代表身份證明12.其他約定事項(xiàng)12.1出租方與承租方共同約定事項(xiàng)12.2爭(zhēng)議解決約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1出租方代表簽字13.2承租方代表簽字13.3日期14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面積：____________________1.3.3房屋用途：____________________1.3.4房屋權(quán)屬證明：____________________2.委托事項(xiàng)2.1出租方授權(quán)代表事項(xiàng)2.1.1代表出租方簽訂房屋租賃合同2.1.2代表出租方收取房屋租金2.1.3代表出租方處理房屋租賃期間的維修事宜2.2承租方授權(quán)代表事項(xiàng)2.2.1代表承租方簽訂房屋租賃合同2.2.2代表承租方支付房屋租金2.2.3代表承租方處理房屋租賃期間的維修事宜3.委托期限3.1委托起始日期：____________________3.2委托終止日期：____________________4.委托權(quán)限4.1出租方授權(quán)代表權(quán)限4.1.1代表出租方簽署房屋租賃合同4.1.2代表出租方接受或拒絕租賃合同4.1.3代表出租方收取租金及押金4.2承租方授權(quán)代表權(quán)限4.2.1代表承租方簽署房屋租賃合同4.2.2代表承租方支付租金及押金4.2.3代表承租方處理房屋租賃期間的維修事宜5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2代理費(fèi)用支付方式：____________________5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：____________________6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出租方或承租方單方面提出解除合同6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2合同終止條件6.2.1委托期限屆滿6.2.2出租方或承租方完成授權(quán)代表事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)收取租金7.1.2未按時(shí)修復(fù)房屋7.2承租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)支付租金7.2.2損壞房屋或設(shè)施7.3第三方違約責(zé)任7.3.1第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.3.2第三方違約導(dǎo)致出租方或承租方損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)事人之間協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)9.法律適用9.1合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律9.2爭(zhēng)議解決適用法律：中華人民共和國(guó)法律10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效10.2合同生效日期：____________________11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：授權(quán)代表身份證明12.其他約定事項(xiàng)12.1出租方與承租方共同約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章12.2爭(zhēng)議解決約定事項(xiàng)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議解決方式明確約定在本合同中13.合同簽署13.1出租方代表簽字：____________________13.2承租方代表簽字：____________________13.3日期：____________________14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作，作為合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除出租方、承租方及授權(quán)代表以外的，根據(jù)本合同約定或雙方約定參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方一致同意。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以中介方身份介入，協(xié)助出租方和承租方進(jìn)行合同履行。15.3.2第三方以咨詢顧問(wèn)身份介入，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方的責(zé)任限額如下：16.2.1對(duì)出租方和承租方的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方責(zé)任限額為_(kāi)___________________元。16.2.2對(duì)出租方和承租方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，第三方責(zé)任限額為_(kāi)___________________元。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行過(guò)程中的協(xié)商和決策。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方作為中介方，其與出租方的合作僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.1.2第三方不得超越其授權(quán)范圍，損害出租方的利益。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方作為中介方，其與承租方的合作僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2.2第三方不得超越其授權(quán)范圍，損害承租方的利益。18.3第三方與授權(quán)代表的劃分18.3.1第三方不得干預(yù)授權(quán)代表的正常工作。18.3.2第三方與授權(quán)代表的合作應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，出租方和承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，出租方和承租方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方一致同意。20.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方代表簽字蓋章。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出租方、承租方或第三方違反本合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同。21.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的租賃條件、租金、租期、押金等信息，并由出租方和承租方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是本合同的核心內(nèi)容。2.附件二：授權(quán)代表身份證明要求：提供授權(quán)代表的身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明授權(quán)代表的身份和授權(quán)效力。3.附件三：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由出租方、承租方和第三方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。5.附件五：違約通知要求：詳細(xì)列明違約行為、違約方、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由出租方或承租方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于在違約行為發(fā)生時(shí)，向?qū)Ψ桨l(fā)出正式通知。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容，并由出租方或承租方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方選擇的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)收取租金責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付逾期租金的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。違約行為：未按時(shí)修復(fù)房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延誤給承租方造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。違約行為：損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位給出租方或承租方造成的損失。違約行為：泄露出租方或承租方隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露隱私給出租方或承租方造成的損失。出租房授權(quán)代表委托書(shū)2本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.委托事項(xiàng)3.1房屋出租3.2房屋租賃合同的簽訂3.3房屋租金收取3.4房屋維修保養(yǎng)4.授權(quán)代表信息4.1授權(quán)代表姓名4.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼4.3授權(quán)代表聯(lián)系方式5.授權(quán)范圍5.1房屋出租的簽訂5.2房屋租金的收取5.3房屋維修保養(yǎng)的安排5.4房屋租賃合同的續(xù)簽6.委托期限6.1委托起始日期6.2委托終止日期7.費(fèi)用及支付7.1委托費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2授權(quán)代表違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：授權(quán)代表身份證明復(fù)印件第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：1101011990030756211.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.房屋信息2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓202室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第001號(hào)2.3房屋面積：80平方米2.4房屋用途：住宅3.委托事項(xiàng)3.1房屋出租：授權(quán)代表代為出租上述房屋，并與承租人簽訂房屋租賃合同。3.2房屋租賃合同的簽訂：授權(quán)代表有權(quán)代表委托人與承租人簽訂房屋租賃合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定。3.3房屋租金收?。菏跈?quán)代表有權(quán)代為收取房屋租金，租金支付方式為月租金，每月1日支付。3.4房屋維修保養(yǎng)：授權(quán)代表有權(quán)代為處理房屋維修保養(yǎng)事宜，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.授權(quán)代表信息4.1授權(quán)代表姓名：4.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：1101011991020845214.3授權(quán)代表聯(lián)系方式：139001390005.授權(quán)范圍5.1房屋出租的簽訂：授權(quán)代表有權(quán)代表委托人與承租人簽訂房屋租賃合同，合同期限為一年。5.2房屋租金的收?。菏跈?quán)代表有權(quán)代為收取房屋租金，租金金額為每月人民幣5000元。5.3房屋維修保養(yǎng)的安排：授權(quán)代表有權(quán)代為聯(lián)系維修人員，并支付維修費(fèi)用。5.4房屋租賃合同的續(xù)簽：授權(quán)代表有權(quán)代表委托人與承租人協(xié)商續(xù)簽房屋租賃合同。6.委托期限6.1委托起始日期：2023年4月1日6.2委托終止日期：2024年3月31日7.費(fèi)用及支付7.1委托費(fèi)用：授權(quán)代表代為出租房屋，委托人支付授權(quán)代表人民幣2000元作為報(bào)酬。7.2費(fèi)用支付方式：委托人應(yīng)在授權(quán)代表完成房屋出租后10日內(nèi)支付報(bào)酬。7.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，授權(quán)代表有權(quán)終止委托關(guān)系。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的房屋信息、委托人信息、授權(quán)代表信息、租金金額、合同條款等內(nèi)容均為保密信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至委托期限屆滿后兩年止。9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任：若委托人未按約定支付報(bào)酬，授權(quán)代表有權(quán)要求委托人立即支付，并承擔(dān)逾期支付的違約金，違約金為應(yīng)付金額的每日萬(wàn)分之五。9.2授權(quán)代表違約責(zé)任：若授權(quán)代表未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋無(wú)法出租或租金損失，授權(quán)代表應(yīng)賠償委托人因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2023年4月1日12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；12.1.2一方違約，對(duì)方給予合理期限后仍未改正；12.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.合同變更13.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如需變更內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：授權(quán)代表身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除委托人和授權(quán)代表之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助委托人和授權(quán)代表完成合同約定的各項(xiàng)事宜，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式：15.3.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：委托人和授權(quán)代表可委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助出租房屋，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于維護(hù)公共設(shè)施、保障房屋安全等。15.3.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1委托人和授權(quán)代表負(fù)責(zé)：16.1.1向第三方提供房屋信息及相關(guān)資料；16.1.2與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；16.1.3監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.2第三方責(zé)任：16.2.1按照委托人和授權(quán)代表的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)委托人和授權(quán)代表的合法權(quán)益；16.2.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；17.1.2物業(yè)管理公司：賠償金額不超過(guò)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的兩倍；17.1.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：賠償金額不超過(guò)維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2上述賠償限額為最高賠償額，實(shí)際賠償金額可根據(jù)損失程度由雙方協(xié)商確定。18.第三方變更18.1若委托人或授權(quán)代表需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)變更事項(xiàng)。18.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效，變更后的第三方應(yīng)履行原合同約定的義務(wù)。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托人和授權(quán)代表按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。19.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托人和授權(quán)代表平均分擔(dān)。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房