2025房屋買賣合同書范文合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在市區/縣簽訂：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份號碼：聯系方式：通訊地址：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份號碼：聯系方式：通訊地址：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方所有的房屋事宜，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方所有的房屋座落于市區路號室，產權證號為。該房屋的建筑面積為平方米，權屬為（商品房、經濟適用房、安居房、集資房、其他），房屋用途為。1.2房屋用途及性質：該房屋用途為（住宅、商業、寫字樓等），土地性質為（國有土地、集體土地）。1.3房產現狀：該房屋在簽訂本合同之日時的狀態為：a)空置；b)已經出租，租期至年月日；c)其他：。1.4甲方對該房產的處分權：甲方保證對該房產擁有合法處分權，保證該房產在交易時沒有產權糾紛，如有抵押或查封等情況，甲方應當在本合同簽訂前告知乙方。第二條房屋價格及付款方式2.1該房屋的成交價格為：人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式：a）合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣元整（大寫：元整）；b）年月日之前，乙方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）；c）乙方申請銀行按揭貸款，貸款金額為人民幣元整（大寫：元整），banks放款之日到達甲方賬戶；d)剩余尾款人民幣元整（大寫：元整）于房屋過戶完成之日支付。2.3貸款方式的選擇：如果乙方選擇貸款方式購房，乙方應自行辦理貸款審批手續，甲方應提供相應的協助。2.4付款賬戶：甲方指定的賬戶為：開戶銀行：戶名：賬號：第三條房屋的過戶及交付3.1房屋過戶：雙方同意于年月日前共同到房地產交易登記機構辦理房屋權屬轉移登記手續。3.2房屋交付：甲方應于年月日前將該房屋及附屬設施設備交付給乙方使用，交付時雙方應簽署《房屋交接確認書》。3.3交付標準：a)房屋應現狀交付；b)附屬設施設備包括：；c)保留的設施設備包括：；d)其他：。3.4房產證過戶費用及其他費用：房屋權屬轉移登記費用由乙方承擔；房屋交付前產生的物業費、水、電、燃氣、供暖等費用由甲方承擔；房屋交付后產生的物業費、水、電、燃氣、供暖等費用由乙方承擔；其他費用：。第四條房屋質量與驗收4.1房屋質量保證：甲方應保證該房屋主體結構安全，房屋現狀與簽署合的狀況相符。4.2驗收標準：乙方驗收時發現問題，應在個工作日內書面通知甲方，甲方應負責修復或更換。4.3房屋質量瑕疵：如果發現房屋存在嚴重質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項及利息。第五條違約責任5.1甲方違約條款：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付已付房價款的%作為違約金；甲方在交易過程中隱瞞重要事實或提供虛假材料，導致合同無法履行的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付房價款的%作為違約金；房屋面積存在差異，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按實際面積結算；超過3%時，乙方有權解除合同，甲方應返還已付房價款及利息。5.2乙方違約條款：乙方未按約定時間支付價款，每逾期一日，應向甲方支付應付價款的%作為違約金；乙方因自身原因單方解除合同的，應支付房價款的%作為違約金。第六條爭議解決方式6.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；6.2協商不成的，可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同修改：對本合同的任何修改應由雙方協商一致，并以書面形式確認。7.3聲明事項：乙方向甲方支付的所有款項，乙方應要求甲方提供正式收據；甲乙雙方聯系方式發生變更的，應在變更后日內書面通知對方；本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第八條補充條款補充條款：第九條附件附件包括：房產證及土地使用權證；購房合同；房屋平面圖；其他：。第十條簽訂地點本合同簽訂地點為：市區路號室。第十一條簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第十二條簽字蓋章甲方（賣方）簽章：日期：