2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同示范文本模板本合同由以下雙方于中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱/姓名：證件件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱/姓名：證件件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將擁有的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)的基本信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于（以下簡稱“該房產(chǎn)”），具體位置為：，建筑面積為平方米。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等。甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房產(chǎn)。第二條租賃用途2.1乙方承租該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，具體用途為：（如餐飲、零售、辦公等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或進行轉(zhuǎn)租、分租或其他任何形式的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2乙方在使用該房產(chǎn)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并確保其經(jīng)營活動不違反社會公序良俗。第三條租賃期限3.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租用該房產(chǎn)，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1雙方約定的年租金為人民幣元（大寫：），按（月/季度/半年）支付。4.2乙方應(yīng)于每期租金到期前日向甲方指定賬戶支付租金。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：4.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日%計算。第五條押金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔保乙方在租賃期間履行各項義務(wù)。5.2在租賃期滿后，若乙方無任何違約行為且完好歸還該房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計利息）。第六條房產(chǎn)的交付6.1甲方向乙方交付該房產(chǎn)的時間為年月日。交付前，雙方應(yīng)共同檢查該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，并簽署《房屋交接驗收單》。6.2甲方保證交付的該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并承擔交付前的維修責任。第七條房產(chǎn)的使用與維護7.1在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并負責日常維護及保養(yǎng)。如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。7.2甲方負責該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的安全性及公共區(qū)域的維修工作（如屋頂、外墻等），并及時處理乙方提出的合理維修請求。維修期間，若影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金或提供替代場所。第八條費用承擔8.1租賃期間，水費、電費、燃氣費、供暖費、空調(diào)費用等由乙方自行承擔，并按相關(guān)收費標準支付。8.2房產(chǎn)的物業(yè)管理費由方承擔，具體金額為人民幣元/月，由方負責繳納。8.3因租賃產(chǎn)生的稅費及其他行政費用，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。第九條變更與解除9.1在租賃期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。9.2如因不可抗力因素（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致該房產(chǎn)無法繼續(xù)使用或造成毀損，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間結(jié)算，互不承擔違約責任。第十條違約責任10.1乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。10.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房產(chǎn)的（如延遲交付、維修不及時等），乙方可要求減少租金或解除合同，甲方應(yīng)賠償造成的損失。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（