2025批量轉讓國有土地使用權合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：2025年月日轉讓方（甲方）：法定代表人：地址：聯系方式：受讓方（乙方）：法定代表人：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就國有土地使用權轉讓事宜，經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守。第一條轉讓土地基本情況1.1本合同項下轉讓的土地為位于市區地塊的國有建設用地，具體位置以土地使用權證或土地出讓合同附圖為準。1.2土地使用權證編號：，宗地編號：。1.3土地面積：平方米，其中地上面積為平方米，地下面積為平方米。1.4土地用途：（以土地使用權證或規劃批準文件為準）。1.5土地使用權剩余年限：年（自年月日起計算）。1.6土地現狀：（如圍墻、道路、建筑物等地上附著物情況）。1.7土地權屬：甲方合法擁有上述土地使用權，并已取得相關政府部門頒發的土地使用權證或其他合法權屬證明文件。第二條轉讓方式與轉讓價款2.1本合同項下國有土地使用權的轉讓方式為（整體轉讓/部分轉讓）。2.2轉讓價款總額為人民幣元整（大寫：）。2.3轉讓價款的支付方式如下：（1）首期支付：乙方于本合同簽訂之日起日內支付轉讓價款的%（即人民幣元）。（2）二期支付：乙方于甲方交付土地使用權并辦理完相關變更登記手續后日內支付轉讓價款的%（即人民幣元）。（3）尾款支付：乙方于土地使用權證變更登記至乙方名下并完成交接后日內支付剩余轉讓價款。2.4甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.5乙方逾期支付轉讓價款的，每逾期一日，應按未支付金額的‰向甲方支付違約金。第三條土地交付與過戶3.1甲方承諾于乙方支付首期轉讓價款后日內將土地交付乙方使用。3.2土地交付標準：（如現狀交付、清場交付等，需明確具體要求）。3.3甲方應于土地交付后日內配合乙方辦理土地使用權變更登記手續，相關費用由承擔。3.4土地使用權證變更登記完成之日，視為土地使用權正式轉移至乙方。3.5甲方未能按時交付土地或辦理變更登記手續的，每逾期一日，應按轉讓價款總額的‰向乙方支付違約金。第四條稅費承擔4.1本次土地使用權轉讓所涉及的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。4.2甲方應承擔的稅費包括但不限于：（如增值稅、土地增值稅、印花稅等）。4.3乙方應承擔的稅費包括但不限于：（如契稅、印花稅等）。4.4雙方約定稅費由方統一支付后，另一方應于稅費繳納后日內將應承擔的部分支付給對方。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務5.1甲方有權按照本合同約定收取轉讓價款。5.2甲方應確保土地使用權無權利瑕疵（如抵押、查封等），并承諾在轉讓前解除所有已設定的抵押、擔保或其他權利限制。5.3甲方應提供辦理土地使用權變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成過戶手續。5.4甲方不得在土地交付后對乙方的合法使用進行干涉。乙方的權利與義務5.5乙方有權按照本合同約定取得土地使用權，并在法律允許的范圍內進行開發利用。5.6乙方應按本合同約定支付轉讓價款，并承擔相應的稅費。5.7乙方應合理使用土地，不得違反國家法律法規和土地用途限制。5.8乙方在土地使用過程中不得損害相鄰權利人的合法權益。第六條違約責任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，均構成違約。違約方應賠償守約方遭受的全部損失。6.2甲方違約責任：（1）甲方未能按期交付土地的，每逾期一日，按轉讓價款總額的‰支付違約金。（2）甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的轉讓價款及賠償損失。6.3乙方違約責任：（1）乙方未能按期支付轉讓價款的，每逾期一日，按未支付金額的‰支付違約金。（2）乙方未經甲方同意擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。6.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第七條合同的變更與解除7.1經甲乙雙方協商一致，可對本合同進行變更或解除。7.2發生下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：（1）甲方逾期交付土地超過日。（2）甲方提供的土地存在重大權利瑕疵，導致乙方無法使用。7.3合同解除后，雙方應配合辦理土地使用權的過戶回轉手續，相關費用由責任方承擔。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟期間，本合同不涉及爭議的部分仍應繼續履行。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：（1）土地現狀描述清單；（2）土地使用權證復印件；（3）雙方營業執照或證件明文件；（4）其他：。9.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執份，相關部門備案