2025撫州市房屋租賃合同范本本合同由下列雙方于年月日在撫州市簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份號碼：住址：聯系方式：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份號碼：住址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于撫州市區路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，建筑面積為平方米。1.2該房屋的用途為（居住/辦公/商業），乙方承諾在租賃期限內不得擅自改變該房屋的用途。1.3該房屋的權屬情況：甲方合法擁有該房屋的所有權，并已取得相關權屬證明。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為每月人民幣元整（￥），租金總額為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式為：（按月支付/按季度支付/按年支付）。乙方應于每月的日前支付當月租金；若逾期支付，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期租金總額的%作為違約金。3.3乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：戶名：賬號：第四條房屋維護及維修責任4.1租賃期間，甲方應保證該房屋及其附屬設施處于適用狀態，并承擔房屋的結構性維修責任，相關費用由甲方承擔。4.2乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，如因乙方原因導致房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。4.3乙方發現房屋及其附屬設施需要維修的，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內進行維修。若甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。第五條房屋裝修條款5.1乙方在征得甲方書面同意后，方可對該房屋進行裝修或增設附屬設施、設備。裝修方案需經甲方審批同意后方可實施。5.2租賃期滿后，乙方有權選擇將房屋恢復原狀或保留裝修部分。若乙方選擇保留裝修部分，甲方不得要求乙方恢復原狀。5.3若因乙方裝修導致房屋損壞，乙方應負責修復至原狀。第六條合同的解除與終止6.1雙方協商一致，可以解除本合同。6.2若乙方未按約定支付租金累計超過日，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（￥）。6.3若甲方未按約定交付房屋，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元整（￥）。6.4租賃期間，如因政府規劃、征用等原因導致房屋無法繼續使用，雙方可協商解除合同，互不追究違約責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，均應向守約方支付違約金人民幣元整（￥）。7.2若因乙方原因導致房屋毀損，乙方應承擔修復責任及相應賠償責任。7.3若因甲方原因導致房屋無法正常使用，乙方有權要求減少租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條免責條款8.1因不可抗力（如地震、洪水、戰爭等）導致本合同無法履行，雙方均可解除合同，互不追究違約責任。8.2因政策變化導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不追究違約責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向撫州市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方確認在簽訂本合已仔細閱讀并充分理解本合同的內容，并愿意遵守本合同的約定。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：年