2025租賃合同中的維修責任與逾期費用條款本合同由下列雙方于年月日在市區簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：聯系地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：聯系地址：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就房屋租賃及相關事宜達成一致，并簽訂本合同。本合同中涉及的維修責任與逾期費用條款如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2建筑面積：平方米1.3租賃用途：1.4租賃期限：自年月日起至年月日止。1.5租金及支付方式：租金為每月元，支付方式為。第二條維修責任2.1維修范圍2.1.1甲方負責房屋主體結構及附屬設施的維修，包括但不限于房屋的承重結構、墻體、屋頂、門窗、供水、供電、供熱等系統。2.1.2乙方負責租賃房屋內由其使用產生的設施設備的維修，包括但不限于家電、家具、裝飾裝修等。2.2維修流程2.2.1乙方在使用過程中發現房屋需要維修的情況，應當及時書面通知甲方，并提供必要的協助。2.2.2甲方收到乙方的維修通知后，應當在日內進行檢查，并在合理時間內完成維修。如因特殊情況無法及時維修，甲方應當書面告知乙方原因及預計維修時間。2.2.3在維修期間，如影響乙方正常使用房屋，甲方應當相應減少租金或延長租期，具體事宜由雙方協商確定。2.3維修費用承擔2.3.1甲方負責維修的項目，維修費用由甲方承擔。2.3.2乙方負責維修的項目，維修費用由乙方承擔。2.3.3因乙方使用不當或乙方裝修導致的維修費用，由乙方承擔。2.4甲方的維修義務2.4.1甲方應當保證房屋及附屬設施處于可正常使用狀態，如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用房屋，甲方應當承擔相應責任。2.4.2房屋及附屬設施的維修不得影響乙方的正常生活或經營活動，甲方應當在維修前與乙方協商，合理安排維修時間。2.5乙方的維修義務2.5.1乙方應當妥善使用房屋及附屬設施，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應當承擔維修費用。2.5.2乙方在使用過程中發現房屋需要維修的情況，應當及時通知甲方，不得故意拖延或隱瞞。第三章逾期費用條款3.1逾期支付租金的處理3.1.1乙方應當按約定時間支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，乙方應當向甲方支付相當于應付租金‰的違約金。3.1.2逾期支付租金超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金，賠償由此造成的損失。3.1.3逾期支付租金期間，甲方有權停止提供相關的服務，包括但不限于供水、供電、供熱等，由此產生的后果由乙方承擔。3.2逾期支付其他費用的處理3.2.1乙方應當按約定支付房屋使用過程中產生的水費、電費、燃氣費、物業費等相關費用。逾期支付的，每逾期一日，乙方應當向甲方支付應付費用‰的違約金。3.2.2逾期支付相關費用超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金，賠償由此造成的損失。3.2.3逾期支付費用期間，甲方有權停止提供相關服務，由此產生的后果由乙方承擔。3.3其他逾期違約責任3.3.1因乙方原因導致維修延誤的，乙方應當承擔相應的責任，并支付相當于元的違約金。3.3.2因乙方原因導致合同無法履行的，乙方應當支付相當于個月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。3.4逾期費用的計算與支付3.4.1逾期費用從應付之日起開始計算，直至實際支付之日為止。3.4.2逾期費用的支付不影響乙方繼續履行合同的義務，甲方有權要求乙方支付逾期費用和繼續履行合同。3.4.3逾期費用的具體計算方式由雙方協商確定，協商不成的，依據相關法律法規執行。第四章其他費用4.1違約金4.1.1任何一方違反本合同約定的，應當向守約方支付違約金，具體數額由雙方協商確定。協商不成的，依據相關法律法規執行。4.1.2違約金的具體支付方式由雙方協商確定，協商不成的，依據相關法律法規執行。4.2恢復原狀費用4.2.1合同終止或解除時，乙方應當將房屋恢復至約定的原狀，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應當承擔修復費用。4.2.2恢復原狀的費用由乙方承擔，甲方有權要求乙方支付相應的費用或在押金中扣除。4.3提前退租費用4.3.1乙方因特殊原因需要提前退租的，應當提前日書面通知甲方，并支付相當于個月租金的退租費用。4.3.2提前退租費用的具體數額由雙方協商確定，協商不成的，依據相關法律法規執行。4.3.3乙方提前退租的，應當結清所有應付費用，并將房屋恢復至約定的原狀。第五章合同的解除與終止5.1合同解除的情形5.1.1乙方逾期支付租金或相關費用超過日的，甲方有權解除合同。5.1.2乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權解除合同。5.1.3乙方擅自轉租房屋的，甲方有權解除合同。5.1.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以協商解除合同。5.2合同終止的情形5.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。5.2.2雙方協商一致解除合同的，合同終止。5.2.3因一方違約導致合同解除的，合同終止。5.3合同解除與終止的后果5.3.1合同解除或終止時，乙方應當將房屋及附屬設施返還原告，保證房屋處于可正常使用狀態。5.3.2合同解除或終止時，乙方應當結清所有應付費用，并支付逾期費用及違約金。5.3.3合同解除或終止后，甲方有權要求乙方支付相應的賠償金，具體數額由雙方協商確定。第六章爭議解決6.1雙方因履行本合同發生爭議的，應當協商解決。6.2協商不成的，任何一方可以向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第七章合同生效與份數7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第八章其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：，作為本合同的組成部分。8.3甲乙雙方應當嚴格按照本合同約定履行義務，任何一方違約，應當承擔相應的法律責任。（