2025正規(guī)成都房屋租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日在四川省成都市簽訂：出租方（甲方）：身份號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：身份號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于成都市區(qū)街道小區(qū)號樓單元號（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋僅供乙方用于（居住/辦公/商業(yè)用途等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.4房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)利，并提供相關(guān)權(quán)屬證明（附件一）。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期滿：租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣元（大寫：），租金總計(jì)人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。3.3租金支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還房屋，甲方應(yīng)于日內(nèi)無息退還押金。4.2其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)繳納以下費(fèi)用：（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）燃?xì)赓M(fèi)；（4）供暖費(fèi)（如適用）；（5）物業(yè)管理費(fèi)；（6）垃圾處理費(fèi)；（7）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；（8）電視收視費(fèi)；（9）其他費(fèi)用：。如因乙方原因未及時(shí)繳納上述費(fèi)用，導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.2驗(yàn)收：乙方應(yīng)于交付當(dāng)日對房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)備存在瑕疵，應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或更換。逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。第六條房屋使用與修繕6.1使用義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.2修繕責(zé)任：（1）房屋及附屬設(shè)施在正常使用過程中發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未維修的，乙方可委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)或擅自改造房屋導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。7.2轉(zhuǎn)租責(zé)任：經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面協(xié)議，并保證轉(zhuǎn)租方遵守本合同約定。如因轉(zhuǎn)租方行為導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條合同的解除8.1單方解除條件：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同；（2）甲方提供的房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)或用途要求，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同；（4）乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同。8.2解除程序：合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，通知送達(dá)之日起合同解除。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每日向乙方支付租金的%作為違約金；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)的，每日向乙方支付租金的%作為違約金；（3）因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)退還已收取的押金，并賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，每日向甲方支付逾期金額的%作為違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，已支付租金不予退還，并要求乙方賠償損失；（3）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)沒收押金，并要求乙方賠償損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知：本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)至雙方約定的地址，通知自送達(dá)之日起生效。11.2合同修正：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月