美食廣場承包合同書房屋租賃協議本合同（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：____________________承租方（以下簡稱“乙方”）：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于_________市_________區_________路_________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋為____室____廳，建筑面積為________平方米，房屋所有權證編號為：____________________。第二條租賃期限租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。乙方應于每季度第一個月____日前支付當季租金。逾期支付的，甲方有權按日收取違約金，違約金標準為每日千分之一。第四條押金乙方向甲方支付房屋押金人民幣________元（大寫：________元整），用于保障乙方履行本協議的各項義務。合同期滿后，若乙方無任何違約行為且已結清所有費用，甲方應全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：甲方應保證該房屋的合法性及權屬清晰，并提供相關證明文件。在租賃期間，甲方不得將該房屋出租給第三方或在該房屋內進行其他商業活動。甲方負責該房屋及其附屬設施的維修和養護（因乙方使用不當造成的損壞除外）。乙方的權利與義務：乙方應按時支付租金及各項費用，并合理使用該房屋及設施，不得擅自改變房屋結構或用途。未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、分租或出借給他人。第六條費用承擔租賃期間，乙方應承擔因使用該房屋而產生的水費、電費、燃氣費、供暖費、電話費、網絡費等所有費用。房屋的物業管理費由____方承擔（選擇：甲方/乙方）。第七條轉租未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租或分租給他人。若擅自轉租，甲方有權解除本協議并要求乙方賠償損失。如需轉租，應提前____日以書面形式通知甲方，經甲方同意后方可進行。第八條續租租賃期滿后，乙方如需繼續租賃該房屋，應提前____日向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。若雙方未能就續租達成一致，則本協議自動終止。第九條合同的變更與解除任何一方不得擅自變更或解除本協議，確需變更的，應經雙方協商一致并簽訂書面補充協議。如因不可抗力因素（如自然災害、戰爭等）導致房屋無法正常使用，雙方可協商解除本協議。第十條合同終止與房屋交接本協議終止時，乙方應按現狀將該房屋及附屬設施交還甲方，并結清所有費用。乙方不得在房屋內遺留任何物品，否則視為遺棄物，甲方可自行處理。第十一條違約責任若乙方未按時支付租金或違反本協議約定的其他義務，甲方有權解除本協議并要求乙方賠償損失。若甲方未能按本協議約定履行其義務，乙方有權解除本協議并要求甲方賠償損失。第十二條其他約定本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第十三條通知雙方同意以本協議載明的地址為有效送達地址，任何書面通知或其他文件一經發送至該地址即視為已送達。若地址發生變更，應在變更后____日內書面通知對方。第十四條協議生效本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______