水田售賣合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[水田具體地址]的水田（以下簡稱"該水田"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該水田，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.水田位置：該水田位于[詳細地理位置，包括所在省份、城市、縣區、鄉鎮、具體村組等]，四至界限為：東至[相鄰地塊或標志物名稱]，西至[相鄰地塊或標志物名稱]，南至[相鄰地塊或標志物名稱]，北至[相鄰地塊或標志物名稱]。具體位置以現場實地測量及相關土地權屬證明文件為準。2.面積：經雙方共同測量或依據合法有效的土地權屬證書記載，該水田面積為[x]畝。面積如有誤差，以最終實際測量面積為準，雙方按照本合同約定的單價進行多退少補。3.地類性質：該水田的地類性質為[水田性質，如灌溉水田、望天田等]，土地用途為農業生產。4.土地現狀：目前該水田處于[耕種/閑置等具體狀態]，地上附屬物包括但不限于[如有，詳細列舉地上農作物、水利設施、田間道路等附屬物情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的水田售賣款項。有權要求乙方按照合同約定的用途使用該水田。2.義務保證對該水田擁有合法的所有權或處分權，保證該水田不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該水田的相關權屬證明文件及資料，協助乙方辦理水田過戶等相關手續，辦理手續所需的費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在合同簽訂前，如實告知乙方該水田的實際情況，包括但不限于土地質量、水源情況、周邊環境等可能影響乙方使用的因素。負責處理與該水田相關的一切債權債務關系，保證乙方在購買后不會因該水田的歷史遺留問題而產生任何糾紛。在合同約定的交付期限內，將該水田及地上附屬物按照現狀交付給乙方。交付前，負責清理地上農作物及其他附屬物（如有約定保留的除外），并確保水田的水利設施、田間道路等處于正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權在合同約定的范圍內占有、使用、收益該水田。有權要求甲方按照合同約定協助辦理水田過戶等相關手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付水田售賣款項。按照合同約定的用途使用該水田，不得擅自改變土地用途，如需改變，應按照法律法規的規定辦理相關審批手續，并承擔由此產生的一切費用。在接收該水田后，負責保護水田的生態環境，合理使用水資源，不得進行掠奪式經營，不得對水田造成永久性損害。在辦理水田過戶等相關手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，按照法律法規的規定承擔應由乙方承擔的費用。三、價款及支付方式1.水田售賣價款：雙方經協商一致，確定該水田的售賣總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部價款后，抵作價款的一部分。若乙方違約不購買該水田，定金不予退還；若甲方違約不出售該水田，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完水田過戶手續之日起[x]日內一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將該水田及地上附屬物按照現狀交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付。2.交付方式：雙方應在現場進行交付確認，簽署交付確認書。交付確認書應包含水田的位置、面積、現狀等詳細信息。甲方應確保交付的水田及地上附屬物與本合同約定相符。五、過戶手續辦理1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向當地土地管理部門申請辦理水田過戶手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶所需的一切資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。2.辦理水田過戶手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致過戶手續無法辦理或辦理時間延遲，雙方應協商解決，如因一方原因導致無法辦理過戶手續，給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間、條件將該水田交付給乙方，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的水田存在權屬爭議或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該水田，甲方應負責解決爭議，消除瑕疵。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失進行賠償。若甲方違反本合同約定，擅自改變水田的地類性質或土地用途，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金，并負責恢復原狀。如因甲方改變土地用途給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方按照合同總價款的[x%]支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變水田的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在辦理水田過戶手續過程中，不配合甲方提供相關資料或故意拖延時間，導致過戶手續無法按時辦理，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議