轉房定金合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬將其名下房產轉讓給乙方，乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，就房產轉讓事宜達成如下定金合同協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息甲方所轉讓的房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產附帶車庫/車位[具體情況，如一個地下車位]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含地板材質、墻面裝飾、廚衛設備等]。2.房屋產權狀況甲方保證對該房產擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產不存在任何拖欠的物業費、水電費等費用，如有欠費，甲方應在本協議簽訂前結清。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務向乙方如實告知房產的真實情況，包括但不限于產權狀況、房屋質量、裝修情況等。保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。在收到乙方定金后，不得將該房產另行轉讓給第三方。積極配合乙方辦理房產過戶等相關手續，提供必要的協助和文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房產相關信息，并保證信息真實。在甲方履行本協議義務的前提下，有權要求甲方協助辦理房產過戶等手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金。認真閱讀并理解本協議各項條款，在簽訂本協議前對房產狀況進行充分了解和核實。在約定的時間內與甲方協商簽訂正式的房產轉讓合同，并按照合同約定履行付款及其他義務。如因乙方自身原因導致無法按時簽訂正式合同或履行合同義務，應承擔相應的法律責任和損失。四、定金的處理1.若乙方違約若乙方未能在本協議約定的時間內與甲方協商簽訂正式的房產轉讓合同，或在簽訂正式合同后未能按照合同約定履行付款及其他義務，甲方有權沒收乙方支付的定金，乙方無權要求甲方返還定金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房價差價損失、中介費損失、律師費損失等。2.若甲方違約若甲方未能按照本協議約定向乙方提供真實、準確、完整的房產信息，或在收到乙方定金后將該房產另行轉讓給第三方，或未能在約定時間內協助乙方辦理房產過戶等手續，導致乙方無法實現購房目的，甲方應雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房價上漲損失、中介費損失、律師費損失等。五、正式房產轉讓合同的簽訂1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，就房產轉讓事宜協商簽訂正式的房產轉讓合同。正式合同的條款應包括但不限于房產價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。2.正式合同的簽訂應遵循公平、公正、自愿、合法的原則，雙方應認真協商各項條款，確保合同內容符合雙方意愿和法律法規要求。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。