退房款協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關于[房屋具體地址]的《房屋買賣合同》（以下簡稱"原合同"），現因[退房原因]，雙方經友好協商，就乙方退還已購房屋及甲方退還相應房款事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋為[現房/期房]，于[交房日期]交付使用，交付時房屋現狀為[簡要描述房屋內部裝修、設施設備等情況]。2.房款支付情況乙方已按照原合同約定，向甲方支付房款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，詳細說明每種付款方式的金額及時間節點]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定退還所購房屋，并協助辦理相關退房手續。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務自本協議生效之日起[x]個工作日內，向乙方退還乙方已支付的全部房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉賬至乙方指定賬戶，注明收款賬戶信息]。負責辦理與該房屋退房相關的一切手續，包括但不限于向房屋管理部門、銀行等相關機構申請撤銷房屋買賣合同備案、解除抵押登記等手續，并承擔因辦理上述手續所產生的全部費用。保證所提供的房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在辦理完房屋交接手續后，負責清理房屋內屬于甲方的物品，并保持房屋原狀（合理損耗除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的房款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務自本協議生效之日起[x]個工作日內，騰空并向甲方交還所購房屋，房屋交還時應保持房屋原狀（合理損耗除外），包括但不限于房屋內部裝修、設施設備等應完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。協助甲方辦理與該房屋退房相關的一切手續，提供辦理手續所需的全部資料，并配合甲方到房屋管理部門、銀行等相關機構辦理相關手續。向甲方支付因乙方退房給甲方造成的合理損失（如有），具體損失金額及支付方式由雙方協商確定。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間向乙方退還房款，每逾期一日，應按照未退還房款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。若甲方未能履行本協議約定的其他義務，導致乙方無法順利辦理退房手續或遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間向甲方交還房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的房款。若乙方未能履行本協議約定的其他義務，導致甲方無法順利辦理退房手續或遭受損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份退房款協議書范本，在實際簽訂協議時，雙方應根據具體情況對協議內容進行詳細審查和修改，確