武漢房屋合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于武漢市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于武漢市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。該房屋附帶車庫/車位[具體情況]，地下室[如有，具體情況]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如地面為實木地板，墻面為乳膠漆，廚房配備整體櫥柜等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況：[列舉包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀及是否正常使用等情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量問題、房屋使用現(xiàn)狀等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假情況。保證該房屋符合國家及武漢市關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及武漢市的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在合同約定的交房時間前，騰空該房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外），將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ嵉认嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備的更名或過戶手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明等相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理房屋交接手續(xù)時，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋價款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整。在[具體時間節(jié)點1]前，乙方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元整。在[具體時間節(jié)點2]前，乙方支付剩余房屋價款人民幣[x]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款不足以支付房屋價款的差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足以支付房屋價款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批情況之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分支付給甲方。四、房屋交付時間及交付條件1.交付時間雙方約定甲方應(yīng)在[具體交房時間]前將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及武漢市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方已按照合同約定騰空房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。甲方已將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋維修基金繳納憑證等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款（如有），同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、中介費、律師費、裝修損失等直接損失以及可得利益損失。若甲方無法協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款（如有），同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此支付的中介費、律師費等合理費用。若甲方未按照合同約定保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方按照實際損失進(jìn)行賠償或在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方拒絕履行，乙方可自行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)從房屋價款中扣除相應(yīng)金額。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方的預(yù)期利益損失、因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用等。若乙方未按照合同約定的時間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的定金不予退還。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行